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农村土地承包转让合同怎么写才有效呢（农村土地个人转让协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-08 15:52:09
  • 18
导读： 农村土地承包转让合同应当符合以下要求：农村土地承包转让合同应当符合以下要求：根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律法规，双方当事人应当在自愿的基础上订立有效的土地承包转让合同。合同应当明确双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息，并对土地承包转让金额、转让期限、土地使用权限等内容进行明确约定。

农村土地承包转让合同怎么写才有效呢（农村土地个人转让协议怎么写才有效）

农村土地承包转让合同应当符合以下要求：

一、根据《中华共和国土地管理法》和其他有关法律法规，双方当事人应当在自愿的基础上订立有效的土地承包转让合同。

二、合同应当明确双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息，并对土地承包转让金额、转让期限、土地使用权限等内容进行明确约定。

三、土地承包转让合同应当由双方当事人共同签字，并加盖承包村(社)章或土地管理部门的公章，合同生效后，双方当事人应当将原件和复印件分别存档。

四、土地承包转让合同应当在中华共和国土地管理法等有关法律法规的规定下签订，确保承包人的合法权益，保障承包转让的合法性，不违反相关法律法规的规定。

农村土地协议经营权转让应包括的条款：

农村土地个人转让协议的写法有以下几点：

一、 出让方与受让方

首先，勾结出让方与受让方，明确双方的身份，以便后续确定权利义务。

二、土地描述

其次，需要清楚描述出让方出让的土地的所在地、坐落位置、土地性质、土地用途、土地面积等情况，使得受让方清楚该土地的范围。

三、出让方与受让方的声明

此外，出让方与受让方可以在协议中各自声明，如出让方声明该土地没有任何纠纷或者限制，受让方声明接受该土地的相关权利与义务等。

四、出让方价格

此外，需要明确出让方出售土地时的价格，以及受让方支付方式，包括分期、全款等。

五、保密条款

最后，必须加入保密条款，约定双方不能将关于这份协议的内容泄露给第三方，以防止他人利用协议内容对双方造成损失。

农村土地协议经营权转让的注意事项：

农村土地承包转让合同应该包括但不限于以下几点：

一、双方的基本情况，包括双方的真实姓名、住址、联系电话等。

二、承包转让的土地信息，包括转让土地的名称、面积、位置、用途等。

三、转让价款及付款时间，确定买卖双方的义务及权利，即转让人的承诺及义务和受让人的义务及权利。

四、双方对转让细节的规定，如土地的使用期限、租金支付规则等。

五、争议解决的方式，包括双方可以协商解决的方式，以及当协商不成时，可以提交法院进行裁决的方式。

六、签字盖章，买卖双方在合同上签字盖章以表明对合同内容的同意。

农村土地经营权转让协议范本示例

甲方(转让方)：__________

乙方(受让方)：__________

甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《民法典》相关法律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有的土地使用权转让 乙方名下，自主经营使用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。

1、甲方自愿将自己名下位本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。权属明确，无任何法律上的争议。

2、转让费为币整()(以甲方收据为准)。乙方并 20__ __ 年1月6日向甲方交纳前期款项币______元整(______元整)(见甲方出具的收据)，待本合同生效后该______元冲抵转让费。

3、转让期限为长期期限的不固定期限。

4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。

5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何

人不得以任何理由干涉和主张权益。

6、本合同经双方签章确认后生效。一式二份，双方各执一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：______

日期：_______年____ 月 ____日 日期：_______年____ 月 ____日

扩展：农村土地承包经营权证与农村土地承包合同有何区别？

农村土地承包合同生效时，承包方取得的是土地承包经营权，不是土地所有权。个人没有土地所有权，可以有土地使用权。

实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方颁发农村土地承包经营权证。

农村土地承包法

第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十三条 县级以上地方应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

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