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农村宅基地转卖合同怎样写才有效（农村宅基地转让协议书的范例怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-09 04:16:18
  • 22
导读： 转卖人：转卖人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件。

农村宅基地转卖合同怎样写才有效（农村宅基地转让协议书的范例怎么写才有效）

一、转卖人：

1.转卖人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件；

2.转卖人需要确认宅基地的所有权以及宅基地的使用权，并且对宅基地的权利形式、范围、时限和内容进行明确描述；

3.转卖人需要对转卖宅基地的财产状况、土地规划、建筑物状况、土地使用权及其他相关事宜作出清楚的书面声明；

4.转卖人需要提供有关宅基地的相关证件，包括但不限于宅基地使用权证、土地登记证明、土地测绘图、土地规划许可证、土地调查证明等。

二、购买人：

1.购买人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件；

2.购买人需要明确购买宅基地的目的，包括但不限于住宅建设、商业用途、投资等；

3.购买人应当提供有效的购买凭据，并明确购买价格、付款方式和付款日期；

4.购买人需要确认宅基地的所有权以及宅基地的使用权，并且对宅基地的权利形式、范围、时限和内容进行明确描述。

三、共同义务：

1.双方应当就转卖宅基地的合同签订等事宜达成一致；

2.双方应当在转卖宅基地的合同中约定转卖宅基地的财产性质、使用权及其他相关权利；

3.双方应当就转卖宅基地的税费和其他费用等事宜达成一致；

4.双方应当确定转卖宅基地的价款和付款方式；

5.双方应当就转卖宅基地的交付时间及其他相关事宜达成一致；

6.双方应当就转卖宅基地的责任范围及其他争议事宜达成一致；

7.双方应当就

农村协议书宅基地补充协议转让注意事项：

农村宅基地转让协议书的范例：

甲方（出让人）：姓名：XXX

乙方（受让人）：姓名：XXX

鉴于：

1、 甲方是一名合法拥有宅基地的农村居民，现将其宅基地转让给乙方；

2、 乙方同意接受上述宅基地转让，并愿意按照下列约定承担相应义务；

现双方就宅基地的转让事宜，达成如下协议：

一、 甲方转让的宅基地位置为：XXX，面积XXXX平方米。

二、 乙方同意按照XXXX元的价格，支付全部购买宅基地的费用。

三、 宅基地转让完成后，甲方应当把宅基地的所有权交付乙方，并向乙方出具宅基地的改变证明文件，以证明宅基地已正式归乙方所有。

四、 乙方应当按照有关法律法规及宅基地管理办法对宅基地进行合法使用，不得侵犯他人合法权益。

五、 本协议自乙方支付宅基地费用之日起生效，至宅基地转让完成之日止。

六、 双方其他约定事项：

（1）XXX

（2）XXX

（3）XXX

本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以上空白无需填写）

甲方（出让人）：XXX

乙方（受让人）：XXX

签署日期：XXX年XX月XX日

农村协议书宅基地补充协议转让应具备这些方面：

农村宅基地转卖合同应当包括以下几方面的内容：

一、双方当事人基本情况：转让人的姓名、、证件号码，受让人的姓名、、证件号码。

二、宅基地转让事项：宅基地的位置、规划用途、面积、权属证明等等。

三、交易过程：双方约定的转让价格、转让方式、付款时间、保证金等等。

四、其他：双方对于宅基地权属的各项清偿义务、违约责任等。

五、本合同的生效：本合同一经双方当事人签字，即表示同意并认可所有条款，此合同即生效，并具有法律效力。

转让农村私人宅基地协议范本示例

甲方：________身份证号码___

乙方：_________身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_______，该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：___.

3、该房屋的使用状况为：___.

四、转让的价格为币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：________.

六、宅基地交付时间：__________.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限 宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：______________身份证号码__________年____月____日

乙方：_________身份证号码______年____月____日

扩展：农村宅基地转让协议书范本？

根据土地法规定,农村宅基地不能转让。我国土地分两类,国家所有土地和农民集体所有土地,宅基地就是农民集体土地。

现实中,可以转让的都是国家所有的土地,僻如自然资源局的招拍挂土地,法人或自然人都可以摘牌,因此我们要依法买卖,谨慎投资。

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