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房屋买卖怎么写合同（房屋买卖怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-21 05:00:31
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导读： 一般情况下，房屋买卖需要准备以下材料：房屋买卖合同。买卖双方签字确认的书面文件，明确双方的权利义务，约定买卖价格、交易期限、支付方式等内容。

房屋买卖怎么写合同（房屋买卖怎么写才有效）

一般情况下，房屋买卖需要准备以下材料：

1. 房屋买卖合同。买卖双方签字确认的书面文件，明确双方的权利义务，约定买卖价格、交易期限、支付方式等内容；

2. 房屋产权证书。房屋产权人进屋转让时，必须提供原房屋产权证书；

3. 房屋登记证明。房屋买卖双方在办理房屋买卖手续时，需要提供房屋登记证明；

4. 房屋交易。买卖双方在办理房屋交易时，必须准备相应的；

5. 房屋钥匙。双方在交易结束后，需要签字确认交割，并交换房屋钥匙；

6. 其他材料。如果买卖双方有其他特殊约定，可根据约定准备相应的材料。

交易合屋买卖应包括的条款：

1. 在买卖双方订立房屋买卖合同之前，应当签订一份买卖双方自愿达成一致的协议。

2. 买方在购买时应当提供足够的证明文件，如身份证、房产证等，以证明自己对房屋有合法且独立的权利。

3. 卖方应当在出售时提供相关的房屋交易文件，如房屋所有权证书、合法交易等，以证明房屋的真实存在和合法性。

4. 买卖双方应当明确房屋的售价、交易方式、交易时间等内容，并由双方协商签订买卖合同，以作为未来双方纠纷的依据。

5. 买卖双方应当根据房屋买卖法规办理登记手续，并及时将房屋买卖手续报送至有关部门进行登记，以证明双方交易的真实性。

交易合屋买卖注意事项：

一、小产权房屋买卖交易合同的效力

1. 小产权房屋买卖交易合同，是指在小产权房屋买卖中签订的相关协议文件，在小产权房屋交易过程中，双方当事人之间的买卖行为，必须由双方当事人签订买卖合同，以确定双方当事人的权利和义务。

2. 小产权房屋买卖交易合同有效，必须满足《中华共和国合同法》等法律规定的有效签订标准，即双方当事人自愿同意，并具有完全民事行为能力，对合同内容真实有效。

3. 小产权房屋买卖交易合同不具有法律约束力，在小产权房屋买卖交易中，如果买卖双方当事人没有遵守合同约定的内容，可以依据《中华共和国合同法》等法律规定，要求双方当事人承担违约责任。

二、小产权房屋买卖交易合同的写作

1. 小产权房屋买卖交易合同应当包括买卖双方当事人的基本信息，买卖双方当事人在小产权房屋交易过程中的权利义务，以及买卖双方当事人对小产权房屋交易合同的解释与履行。

2. 小产权房屋买卖交易合同应当在买卖双方当事人的自愿协商基础上，根据实际情况按照合理原则，确定交易价款、交易时间、交易方式、交易地点、房屋状况等，并将上述约定清楚的记录在买卖双方当事人签字的合同中。

3. 小产权房屋买卖交易合同应当由买卖双方当事人在规定的有效签订标准下，一致同意，并根据《中华共和国合同法》等法律规定，由双方当事人签字，以使其具有法律效力。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：农村房屋买卖合同？

农村房屋如果要买，必须要求对方立合同，合同分甲方和甲方，合同上要写好双方谈好的价格，和双方违约金多少，然后在农村房屋买卖合同上签字，盖章，生效

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