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共有产权房购买协议书怎么写才有效（县城小产权房的购买协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-30 03:22:15
  • 31
导读： 买卖双方的身份信息：买方：XXX（姓名），身份证号码：XXXXXX。

共有产权房购买协议书怎么写才有效（县城小产权房的购买协议怎么写才有效）

一、买卖双方的身份信息：

买方：XXX（姓名），身份证号码：XXXXXX；

卖方：XXX（姓名），身份证号码：XXXXXX。

二、房屋的基本信息：

房屋地址：XXX（地址）；

房屋面积：XXX（平方米）；

房屋性质：共有产权房；

权利凭证：XXX（预售许可证/不动产证明/房屋所有权证）；

房屋状况：XXX（完好/需整修等）。

三、买卖双方的责任与权利：

1. 买方责任：

（1）按时付款；

（2）支付购买税费；

（3）按照法律法规保留共有产权房的所有权利；

（4）遵守房屋共有产权的法律法规；

2. 买方权利：

（1）享有共有产权房的居住权；

（2）享有共有产权房的投资权；

（3）其他由法律法规规定的权利。

3. 卖方责任：

（1）向买方出具真实有效的房屋权利凭证；

（2）提供房屋真实有效的购买凭证；

（3）保证共有产权房符合法律法规规定的标准。

4. 卖方权利：

（1）按照房屋的实际情况收取合理价格；

（2）要求买方按照约定的期限支付购买费用；

（3）其他由法律法规规定的权利。

四、其他约定：

（1）双方应当遵守中国有关法律、法规、规章的规定，如有违反，由违约方承担法律责任；

（2）本协议一经签订即生效，并具有法律效力；

（3）如果本协议中的任何条款因任何原因完全或部分无效，本协议的其余条款仍然有效；

（4）本协议的任何修改、补充均

产权房协议书购买集体应包括的内容：

答：县城小产权房购买协议应包含以下内容：

一、双方基本信息：出售方和买受方的姓名、身份证号码、等；

二、房屋信息：准确的位置，房屋的性质、建筑面积，产权证号。

三、价款信息：协议约定的价款金额，以及付款方式和时间。

四、其他：双方确认房屋没有法律纠纷，并承诺在指定时间内将购买房屋的所有权交付买方；买方同意按照有关法律规定，按时缴纳房产税。

五、签字：双方在协议中签字盖章，表明双方对协议的真实性和有效性。

产权房协议书购买集体应包括的条款：

购买集体土地的安置房协议有效，要求当事双方应遵循《中华共和国土地管理法》《城镇房地产管理条例》等相关法律法规，并经双方一致同意订立本协议。

第一条 定义

1.集体土地：指由农民集体所有，依照农村集体经济组织的规定出让的土地。

2.安置房：指因集体土地出让而引起的农民安置房屋。

第二条 甲方义务

1.甲方应按照约定的标准，按时足额支付安置房屋价款；

2.甲方保证安置房屋质量符合国家有关规定，不存在安全隐患；

3.甲方应按照约定的期限，及时交付安置房屋。

第三条 乙方义务

1.乙方应按照约定的标准，按时、足额支付安置房屋价款；

2.乙方保证安置房屋质量符合国家有关规定，不存在安全隐患；

3.乙方应按照约定的期限，及时交付安置房屋。

第四条 违约责任

1.如果甲方未按期支付安置房屋价款，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

2.如果乙方未按期支付安置房屋价款，则应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

3.如果双方都未按期支付安置房屋价款，则应双方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条 争议解决

1.本协议订立时，双方应遵守本协议所约定的义务；

2.凡由本协议引起的或者与本协议有关的一切争议，应友好协商解决；

3.协商不成，可向有管辖权的法院起诉。

特此协议！

甲方：

乙方：

农村集体小产权房购买合同范本示例

卖方:_____________

身份证号码:____________________

卖方配偶：____________

身份证号码：________

买房:______________

身份证号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以币______拾______万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层，室号______，房屋用途为______!!系村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于__年付款购得。该房有/无储藏室，面积：平方米。该房现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：___________

甲方配偶：____________

乙方：___________

日期：__年______月______日

扩展：农村集体产权安置房协议有效吗？

集体产权，不是小产权，安置房协议有效。

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