当前位置： 首页> 最新合同> 正文

房屋产权过户协议书怎么写才有效（小产权房合同拆迁条款怎么写的）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-22 10:32:06
  • 14
导读： 买卖双方的基本情况：在房屋产权过户协议书中，应该先明确买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系电话、住址等信息，以及当事人的法定代表人的基本情况（如果有）。房屋产权的情况：房屋产权过户协议书中，要明确房屋产权的情况，包括房屋的所有权人、房屋的地址、房屋的面积、房屋的所有权证号码等，并应提供房屋产权证复印件。

房屋产权过户协议书怎么写才有效（小产权房合同拆迁条款怎么写的）

1、买卖双方的基本情况：在房屋产权过户协议书中，应该先明确买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系电话、住址等信息，以及当事人的法定代表人的基本情况（如果有）。

2、房屋产权的情况：房屋产权过户协议书中，要明确房屋产权的情况，包括房屋的所有权人、房屋的地址、房屋的面积、房屋的所有权证号码等，并应提供房屋产权证复印件。

3、交易条件：房屋产权过户协议书中，应明确买卖双方的交易条件，包括买卖双方的责任与义务、过户时间、过户价款、交易方式等，并应明确过户价款的付款方式等。

4、其他事项：房屋产权过户协议书中，应根据实际情况，针对可能出现的其他风险，明确双方的责任与义务，如物业管理费责任、税费责任、抵押贷款责任等。

5、签字栏：房屋产权过户协议书中，应在协议正文最后设置签字栏，双方当事人应当在协议上签字盖章，以此来确认协议的真实性，使协议有效生效。

协议书小产权房屋过户应包括的条款：

小产权房合同拆迁条款应包括以下内容：

一、双方名称：拆迁申请人、拆迁房屋所有者。

二、当事人关系：拆迁房屋所有者对拆迁申请人签订的《小产权房拆迁合同》。

三、拆迁基本情况：拆迁房屋的位置、面积、价值及拆迁时间等。

四、拆迁补偿标准：拆迁申请人按照当地法律法规和政策，按照当地拆迁补偿标准支付拆迁补偿金。

五、拆迁安排：拆迁申请人必须按照规定的日期进行拆迁，并保证拆迁过程中不会原有的房屋结构及其他设施。

六、责任承诺：双方应遵守本合同，保证拆迁过程的顺利完成，如果有任何违反合同的行为，应承担相应的责任。

七、争议解决：因本合同签订而引发的任何争议，双方应协商解决。

八、其他约定：可以根据实际情况做出相应的补充约定。

协议书小产权房屋过户应涵盖如下条款：

1、开发小产权房屋协议书应当清楚地说明各方的权利义务，包括合同双方的姓名、，以及共同开发小产权房屋的地址、使用期限、所有权、权利转让、补偿、违约责任等内容。

2、合同需要明确规定物业管理费、共同开发中的资金分配问题，以及还贷期限、期款分期付款、抵押登记、担保措施等细节。

3、合同双方应该明确对约定条款的执行程序，并约定在违反协议时采取的救济措施。

4、合同双方应当互相提供相关证明文件，以保证合同的真实性，包括身份证复印件、营业执照复印件、资金来源凭证等。

5、合同双方应当签订法律文件，并由当地部门审核，以保证合同的有效性。

小产权房屋购房协议书范本示例

出卖人：身份证号码：____

买受人：身份证号码：____

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任

1、甲方应当于20__年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。小产权房购房合同由范文大全提供！

2、依法向——区法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：___________乙方：____________

______年______月______日 ______年______月______日

见证人：____________

______年______月______日

扩展：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？

小产权房的买卖仅仅限于村民之间，城里人买小产权房是不受法律保护的。

小产权房买卖主要按照房屋买卖合同书写，载明主要事项，写明物业所在地，面积，结构，价格，买卖双方协商一致的其它事宜。

标签：

上一篇： 购买无房产证房子合同怎么写才有效（购买无房产证房子协议怎么写）

下一篇： 私人房屋铺位出租合同怎么写才有效（铺位合同怎么写）

相关推荐

  • 饭店租房合同怎么写才有效（推拿店租房协议书范文怎么写才有效）

    合同标题：在标题中清楚的写明双方的信息，如房东姓名、饭店名称，以及要签订的合同主题（租赁）。

    2025-01-10
    4 4

  • 工程款支付合同违约条款怎么写（工程款协议书怎么写才有效）

    工程款支付合同违约条款一般包括以下内容：甲乙双方违约：如一方未按时履行支付工程款的义务，则应另一方有权要求该方承担违约责任，并向另一方支付违约金。

    2024-12-04
    7 2

  • 房产交易协议书怎么写（房产交易合同怎么写才有效）

    协议双方甲方（出售方）：XXX

    2024-12-01
    9 6

  • 婚后共同出资买房离婚协议书有效吗怎么写（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）

    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

    2024-10-09
    14 5

  • 押金协议书怎么写（房产买卖合同怎么写有效）

    押金协议书应包括以下内容：甲方、乙方基本情况。

    2025-01-04
    9 7

  • 民房出租的合同怎么写才有效（厂房出租协议书怎么写才有效）

    乙方同意将出租房屋（包括但不限于房屋本身、临时装修物品以及附属设施）出租给甲方；甲方承诺按照约定的租金在合同期限内支付租金，如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方违约赔偿。

    2024-10-30
    19 4

  • 商家委托直播卖货合同怎么写才有效（委托卖房协议书条款怎么写）

    商家委托直播卖货合同应包括以下几点：双方当事人的基本情况、合同签订日期。

    2024-10-16
    15 4

  • 拆除老旧房子的合同怎么写才有效（农村危旧房拆除施工协议书怎么写才有效）

    有效的拆除老旧房子合同应包括以下几点：合同双方的身份证明，详细的姓名、联系方式、地址等信息。

    2024-10-20
    10 6
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表