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购买无房产证房子合同应当包含以下内容:
1、双方当事人的姓名及;
2、房屋基本信息,包括房屋坐落位置、面积、朝向等;
3、买卖双方达成的具体协议,包括房屋交易价格、付款方式、过户手续、房屋装修情况等;
4、双方在签订合同前的权利义务,以及交易完成后的相关责任;
5、双方签字、日期及盖章;
6、双方签订合同时出具的有效身份证明文件。
购买无房产证房子协议
第一条 双方确认:
1.1 甲方(买方):[买方姓名]
1.2 乙方(卖方):[卖方姓名]
第二条 合同主要内容
2.1 甲方同意以[买入价格]元的价格买入乙方位于[地址]的房屋,该房屋没有房产证。
2.2 双方确认,乙方在此声明,由于该房屋没有房产证,乙方不承担任何法律责任,乙方将尽力协助甲方办理房产证的相关事宜,但乙方不保证注册成功。
2.3 双方确认,甲方在此声明,甲方知晓该房屋没有房产证,甲方清楚知晓买入该房屋所带来的风险,甲方自愿承担购买该房屋所有风险,包括但不限于注册不成功,无法获得房产证,无法享受房屋拆迁补偿等。
第三条 交易
3.1 双方确认,甲方需交付买入价款[买入价格]元,乙方需提供房屋交割证明,双方签订本合同后立即完成交易。
第四条 违约责任
4.1 甲乙双方均应遵守本合同所有条款,如有一方违约,应承担违约责任。
第五条 附则
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,并应遵守中华共和国的有关法律法规。
5.2 双方确认,本合同未明示的部分,可由双方协商解决。
签字:
甲方:
乙方:
1、双方签订的买卖合同中应当写明买卖双方的姓名、身份证号、等信息;
2、买卖双方在买卖合同中应当互相公开声明,买方表明已知悉卖方在买卖房屋时无房产证,并自愿承担相应的法律责任;
3、买卖双方在买卖合同中要明确房屋的位置、面积、总价等信息,以及买卖双方的权利和义务;
4、买卖双方在买卖合同中要规定买方支付房款的时间和方式;
5、买卖双方应明确交付房屋的时间、方式、条件等;
6、买卖双方还可以就交付房屋前后双方应承担的费用,如登记费、权证费等费用作出明确规定;
7、买卖双方还可以根据实际情况就由买方和卖方承担的不可抗力因素,如自然灾害、行为、不可抗力等事件作出明确规定。
甲方:________________ 身份证号码:________________
乙方:________________ 身份证号码:________________
一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房,权属为私产,房地产权证号为____________________!!未曾装修。本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人________与共有权________身份证并提供复印件各壹份。
六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。
七、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
八、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。
九、本合同按照《中华共和国民法典》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”一直有效。
十二、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印。
甲 方:________________ 乙 方:________________
(摁手印) (摁手印)
身份证号:________________ 身份证号:________________
联系电话:________________ 联系电话:________________
地址:________________ 地址:________________
日期:________________ 日期:________________
无房产证的房子有可能是正式房产,因为首先不动产登记初次登记不受时间限制,没有办理不动产登记,但有购房合同,就是已经备案的大产权房,就是正式房产;再说了,现在登记不动产不单独登记房产,是土地使用权和房屋所有权一起登记为不动产,所以有不动产登记证,也没有房产证,但也是正式房产。
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