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购买无房产证房子合同怎么写才有效(购买无房产证房子协议怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-30 13:18:20
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导读: 购买无房产证房子合同应当包含以下内容:购买无房产证房子合同应当包含以下内容:双方当事人的姓名及联系方式;房屋基本信息,包括房屋坐落位置、面积、朝向等。

购买无房产证房子合同怎么写才有效(购买无房产证房子协议怎么写)

购买无房产证房子合同应当包含以下内容:

1、双方当事人的姓名及;

2、房屋基本信息,包括房屋坐落位置、面积、朝向等;

3、买卖双方达成的具体协议,包括房屋交易价格、付款方式、过户手续、房屋装修情况等;

4、双方在签订合同前的权利义务,以及交易完成后的相关责任;

5、双方签字、日期及盖章;

6、双方签订合同时出具的有效身份证明文件。

协议房产证房子购买应包括的条款:

购买无房产证房子协议

第一条 双方确认:

1.1 甲方(买方):[买方姓名]

1.2 乙方(卖方):[卖方姓名]

第二条 合同主要内容

2.1 甲方同意以[买入价格]元的价格买入乙方位于[地址]的房屋,该房屋没有房产证。

2.2 双方确认,乙方在此声明,由于该房屋没有房产证,乙方不承担任何法律责任,乙方将尽力协助甲方办理房产证的相关事宜,但乙方不保证注册成功。

2.3 双方确认,甲方在此声明,甲方知晓该房屋没有房产证,甲方清楚知晓买入该房屋所带来的风险,甲方自愿承担购买该房屋所有风险,包括但不限于注册不成功,无法获得房产证,无法享受房屋拆迁补偿等。

第三条 交易

3.1 双方确认,甲方需交付买入价款[买入价格]元,乙方需提供房屋交割证明,双方签订本合同后立即完成交易。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方均应遵守本合同所有条款,如有一方违约,应承担违约责任。

第五条 附则

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,并应遵守中华共和国的有关法律法规。

5.2 双方确认,本合同未明示的部分,可由双方协商解决。

签字:

甲方:

乙方:

协议房产证房子购买应具备这些方面:

1、双方签订的买卖合同中应当写明买卖双方的姓名、身份证号、等信息;

2、买卖双方在买卖合同中应当互相公开声明,买方表明已知悉卖方在买卖房屋时无房产证,并自愿承担相应的法律责任;

3、买卖双方在买卖合同中要明确房屋的位置、面积、总价等信息,以及买卖双方的权利和义务;

4、买卖双方在买卖合同中要规定买方支付房款的时间和方式;

5、买卖双方应明确交付房屋的时间、方式、条件等;

6、买卖双方还可以就交付房屋前后双方应承担的费用,如登记费、权证费等费用作出明确规定;

7、买卖双方还可以根据实际情况就由买方和卖方承担的不可抗力因素,如自然灾害、行为、不可抗力等事件作出明确规定。

购买无房产证房子协议范本示例

甲方:________________ 身份证号码:________________

乙方:________________ 身份证号码:________________

一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房,权属为私产,房地产权证号为____________________!!未曾装修。本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。

三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人________与共有权________身份证并提供复印件各壹份。

六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。

七、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

八、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。

九、本合同按照《中华共和国民法典》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的法院起诉。

十一、本“房屋买卖协议书”一直有效。

十二、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印。

甲 方:________________ 乙 方:________________

(摁手印) (摁手印)

身份证号:________________ 身份证号:________________

联系电话:________________ 联系电话:________________

地址:________________ 地址:________________

日期:________________ 日期:________________

扩展:无房产证的房子是正式房产吗?

无房产证的房子有可能是正式房产,因为首先不动产登记初次登记不受时间限制,没有办理不动产登记,但有购房合同,就是已经备案的大产权房,就是正式房产;再说了,现在登记不动产不单独登记房产,是土地使用权和房屋所有权一起登记为不动产,所以有不动产登记证,也没有房产证,但也是正式房产。

 
 
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