陈律师(认证律师)
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转让店铺合同一般包括以下条款:
一、双方当事人:
甲方:(出让方姓名)
乙方:(受让方姓名)
二、转让店铺:
甲方已具备完整的权利将其所有权利转让给乙方,具体如下:
(1)转让店铺名称:
(2)转让店铺位置:
(3)转让店铺资源:
(4)转让店铺经营范围:
三、转让价款:
甲方拥有的上述所有权利,乙方同意支付转让价款,金额为:.....................。
四、责任免除:
双方确认,甲方转让给乙方的店铺,系由乙方自行担负经营风险,甲方并无任何义务对乙方进行任何赔偿,甲方不承担任何连带责任。
五、协议生效:
本协议自双方签字之日起生效,双方均具有协议约束力。
六、法律适用及争议解决:
本协议的订立、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律,凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应协商解决,协商不成,双方同意将争议提交至当地法院。
以上,是有关转让店铺合同的内容。
转让店铺合约应该包括:
一、双方当事人的信息:主要包括出让人和受让人的名字、地址、等;
二、转让内容:具体描述出让人将店铺的财产权益转让给受让人,包括店铺的名称、注册时间、地址、营业执照等;
三、转让价款:确定出让人收取的转让价款金额,以及转让价款的支付方式和期限;
四、双方权利义务:明确双方当事人之间的权利义务,如出让人需要提供有效的法律文件、完成手续等,受让人需要支付转让价款、继续经营店铺等;
五、违约责任:双方当事人应在本合约中明确违约责任,如出让人没有提供有效的法律文件或者不能按期完成手续,受让人拖欠转让价款等。
六、其他:可以在合同中添加其他条款,以便更好地保障双方当事人的权益。
转让店铺合同一般包括以下条款:
一、双方当事人:
甲方:(出让方姓名)
乙方:(受让方姓名)
二、转让店铺:
甲方已具备完整的权利将其所有权利转让给乙方,具体如下:
(1)转让店铺名称:
(2)转让店铺位置:
(3)转让店铺资源:
(4)转让店铺经营范围:
三、转让价款:
甲方拥有的上述所有权利,乙方同意支付转让价款,金额为:.....................。
四、责任免除:
双方确认,甲方转让给乙方的店铺,系由乙方自行担负经营风险,甲方并无任何义务对乙方进行任何赔偿,甲方不承担任何连带责任。
五、协议生效:
本协议自双方签字之日起生效,双方均具有协议约束力。
六、法律适用及争议解决:
本协议的订立、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律,凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应协商解决,协商不成,双方同意将争议提交至当地法院。
以上,是有关转让店铺合同的内容。
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,月租为_________元币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方(签字):_________
_________年____月____日
乙方(签字):_________
_________年____月____日
丙方(签字):_________
_________年____月____日
首先是要写明合同的标题,其次是要写明转让双方的准确名称,其三是要写明转让的主要内容。其四就是要写明违约责任,五是合同生效时间。
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