导读：
当事人当事人购买方：XXX出售方：XXX
一、当事人
购买方：XXX
出售方：XXX
二、小产权房内容
1. 所有权：该小产权房由出售方拥有，出售方同意将其转让给购买方。
2. 房屋坐落地址：XXX
3. 房屋面积：XXX 平方米。
4. 房屋结构：XXX
5. 房屋所有权的注册时间：XXX
6. 房屋使用年限：XXX 年
7. 交接情况：房屋转让时，双方应当签署《小产权房交接单》，详细说明房屋内部情况，并办理交接手续。
三、购买方承担义务
1. 购买方承担支付小产权房购买价款的义务；
2. 购买方有责任保管好小产权房，不得擅自出租或出售；
3. 购买方有责任依法缴纳小产权房的物业费、水电费、税费等；
4. 购买方有责任遵守小产权房相关的法律、法规和行政规章；
四、出售方承担义务
1. 出售方有责任保证小产权房在出售前是正常使用状态，没有任何潜在隐患；
2. 出售方有责任按照合同约定，在交割时开具正规；
3. 出售方有责任办理小产权房的交接手续；
五、违约责任
1. 如果购买方未能按照合同约定支付购买价款，则出售方有权要求购买方支付违约金；
2. 如果出售方未能按照合同约定办理交接手续，则购买方有权要求出售方支付违约金；
六、争议解决
任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人应友好协商解决。
七、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 本合同中的其他条款和内容，视情
协议书小产权转让应涵盖如下条款：
一、双方信息
1.买卖双方当事人：甲方（出让方）：XXX；
乙方（受让方）：XXX。
2.房屋所有权证号：XXXXX。
二、约定条款
1.甲方出让房屋使用权，乙方接受并愿意支付相应的转让价款，双方就此达成如下协议：
（1）甲乙双方均确认，上述房屋的所有权证号为 XXXX。
（2）甲方向乙方出让上述房屋的使用权，乙方接受出让并同意支付转让价款 XXX 元整（币大写：XXXX）。
（3）甲乙双方均确认，上述房屋的使用权已被乙方全部支付完毕，乙方享有上述房屋的完全使用权。
（4）乙方支付转让价款之日起，出让方甲方放弃上述房屋的使用权，乙方享有上述房屋的完全使用权。
三、法律效力
1.本协议在甲乙双方签字盖章后生效，双方均有义务履行本协议。
2.本协议一经签订，具有法律效力，并由双方按照规定履行。
3.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
四、争议解决
1.双方同意遵守中华共和国法律管辖，发生争议提交本地司法解决。
2.本协议一经签订，具有法律效力，如有违反，双方均有义务履行本协议。
以上就是小产权房转让协议的写法，希望能够对您有所帮助。
协议书小产权转让应包括的内容：
一、小产权房转让协议的内容
1、双方当事人基本情况：包括出让方（转让方）及受让方（购买方）的名称、住所、等信息。
2、房屋基本信息：包括房屋产权证号、面积、房屋所在地址、交易价格、交易日期等信息。
3、缴纳税款：包括出让方、受让方应缴纳的房产税、、个税等相关税款，以及缴纳方式、时间、账号等信息。
4、责任承担：包括出让方、受让方的权利义务，以及双方因协议违约而负责的责任等内容。
5、其他内容：包括双方签订协议的担保方式、协议的生效、解释及变更、争议解决等内容。
二、小产权房转让协议有效性
1、证据效力：小产权房转让协议是双方当事人之间具有法律效力的文件，双方当事人应当遵守该协议的约定，如果有违反行为，可能会受到法律的处罚。
2、合法性：小产权房转让应当按照《物权法》、《房地产管理法》等法律法规的规定进行，否则可能会受到行政处罚。
3、完整性：小产权房转让协议应当包含上述所有内容，并应当由双方当事人签字确认，双方当事人应当认真阅读并由双方当事人或其指定代表在协议中签字盖章，以保证协议的完整性和有效性。
小产权住房转让协议书范本示例
小产权住房转让协议书
委托方（以下简称甲方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
受托方（以下简称乙方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：
1、在甲方拟受让产权期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易；
2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；
3、出具产权转让鉴证书。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受主管部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。
3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开项目进行规范操作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用：根据物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费币合计_____（大写）元。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付币（大写）_____元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至_____止。
第七条违约责任
1、甲方如在期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。
2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定：___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。
委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________
（盖章）（盖章）
法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：___
签约地点：_______________
签约日期：____年___月___日
扩展：离婚时夫妻间小产权房赠送协议书有效吗？
离婚时，夫妻间小产权房赠送协议书是否有效，区别对待。如果是双方真实意思表示，没有强迫和侵犯他人利益的情况，就有效；否则，无效。
《合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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