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集资房指标转让协议书有效吗怎么写（单位集资房购房合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-15 13:38:53
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导读： 集资房指标转让协议书是有效的，需要经过双方的签字和盖章。一般来说，集资房指标转让协议书应该包含以下内容：双方当事人的真实姓名、身份证号码、住址及联系方式。

集资房指标转让协议书有效吗怎么写（单位集资房购房合同有效吗怎么写）

集资房指标转让协议书是有效的，需要经过双方的签字和盖章。一般来说，集资房指标转让协议书应该包含以下内容：

一、双方当事人的真实姓名、身份证号码、住址及；

二、转让集资房指标的权属、用途；

三、转让指标的具体数量；

四、转让指标的价格及缴纳方式；

五、转让指标的凭证及其他文件信息；

六、双方其他应尽义务；

七、违约责任；

八、争议解决方式；

九、其他需要补充的条款；

十、双方签字盖章。

单位合同购买集资房应包括的条款：

单位集资房购房合同在法律上是有效的，但是要确保其有效性，首先必须遵守《中华共和国合同法》的有关规定，其次必须书写清楚，列明双方的权利义务，并且签字盖章。

一般情况下，单位集资房购房合同应包括以下内容：

1、甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等；

2、房屋的基本信息，包括地址、房间号、面积等；

3、双方所订立合同的标的，也就是集资购买房屋；

4、双方在本合同中所订立的权利义务；

5、双方订立本合同的时间、地点、有效期等；

6、其他有关事项。

单位合同购买集资房应包括的内容：

购买公务员集资房合同应当由双方签字，注明双方的基本情况，以及购买方与出售方之间特定的交易条件，包括但不限于：

一、购买方的基本情况：

1、买方姓名、身份证号码、等；

2、买方的交易目的和意图；

3、买方所投资的金额及其支付方式；

二、出售方的基本情况：

1、卖方姓名、身份证号码、等；

2、卖方的房屋详情，包括房屋地址、类型、使用权限、面积等；

三、交易条款：

1、卖方保证买方的投资行为真实有效，不存在任何行为；

2、买方保证其购买的房屋为自己所有，不得转让或者出租；

3、双方签订本合同后，即表明其对本合同的内容全部接受，并承担本合同约定的义务；

4、本合同受中华共和国法律的管辖，如有争议，应交由当事人协商解决；

四、其他：

1、双方签字确认后本合同生效；

2、双方一致同意本合同以电子文本形式保存，具有同等法律效力；

3、本合同一经签订，不得擅自变更或解除。

单位集资房购买合同书范本示例

转让方(下称甲方)：________

受让方(下称乙方)：________

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下合同：

一、合同标的房产为位于____省____市____区____镇____有限公司工业区厂房。注：________

二、合同价款

甲、乙双方商定标的房产的转让价格为________元整。

三、合同价款的支付

乙方应于________年____月____日之前支付全部款项。

四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)

五、保证

1、甲方保证本合同转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方的股东(即____)对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。

六、权益

房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或____协助乙方办理相关手续的，甲方及____必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。

七、违约

甲、乙双方应认真履行本合同之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金币____万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。

八、其他

1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3、本合同自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

4、本合同由合同各方在____省____市签署。

转让方：________________

受让方：________________

保证方：________________

日期：________年____月____日

扩展：购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，具有法律效应不？

一、购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。二、依据《城市房地产转让管理条例》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法和行政依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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