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小产权房购买协议书怎么写合同有效（购买小产权房合同怎么写最有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-21 09:01:03
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导读： 性性小产权房购买协议书应该包含以下几个方面：甲方和乙方的身份、地址、联系方式；房屋的位置、建造年份、房屋类型、面积、楼层等信息；交易总价款、付款方式、付款时间；交易双方的权利和义务；合同生效和失效的时间；违约责任。在写小产权房购买协议书时，需要注意签字，签字时应注明甲方和乙方的身份和时间。合同有效性需要根据《中华人民共和国合同法》等相关法律条文来确定。

小产权房购买协议书怎么写合同有效（购买小产权房合同怎么写最有效）

性

1、小产权房购买协议书应该包含以下几个方面：甲方和乙方的身份、地址、；房屋的位置、建造年份、房屋类型、面积、楼层等信息；交易总价款、付款方式、付款时间；交易双方的权利和义务；合同生效和失效的时间；违约责任。

2、在写小产权房购买协议书时，需要注意签字，签字时应注明甲方和乙方的身份和时间。合同有效性需要根据《中华共和国合同法》等相关法律条文来确定。

3、另外，小产权房购买协议书中，应注明甲方和乙方的收付款账号，以便确认收付款对象，以及各方的法律代表人的身份，以便在必要时确定责任主体。

产权房协议书购买必要条款：

购买小产权房合同应该包括以下几个方面：

一、双方的基本信息：

1.买卖双方的姓名、、身份证号码及相关的银行账号。

2.物业的基本信息：小产权房的地址、面积、类型、共有人数及其他。

二、金钱方面：

1.买方应当支付的购房金额及支付方式及时间。

2.卖方承诺的定金及其支付方式及时间。

3.买卖双方应当支付给律师担保费用及支付方式及时间。

三、房屋所有权及转让：

1.卖方应当在合同签订后30天内将房屋所有权转移到买方名下，并向相关部门提交所有必要的申请材料。

2.双方承诺不会向任何第三方转让此房屋所有权，任何因此产生的法律纠纷由双方自行协商解决。

四、违约责任：

如果双方之中任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

五、其他：

1.如果双方发生纠纷，应当友好协商解决，并且双方应当根据法律法规及其他有关规定办理相关的诉讼程序。

2.本合同的任何修改、补充均须由双方书面协商同意。

产权房协议书购买应包括的内容：

小产权房购买协议书应包括以下内容：

一、双方基本信息：乙方（买方）的姓名、身份证号码，甲方（卖方）的姓名、身份证号码；

二、购房信息：购房地址、小产权房面积、小产权房类型等；

三、交易条款：购房价格、付款方式、过户时间等；

四、协议效力：双方承诺接受本协议的所有条款，并承担相应的义务；

五、违约责任：如一方不履行本协议约定的义务，应按照《中华共和国合同法》的规定承担违约责任；

六、签字确认：本协议于双方签字盖章后生效。

小产权房购买协议范本示例

卖方：

姓名：___：

地址：联系电话：

共有人：姓名：___：

地址：联系电话：

买方：

姓名：：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付_____万元，余款_____元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日

扩展：房屋部分产权赠与协议书范本？

某某人在某某小区的房子某某部分产权赠于谁谁，都签上名字盖上手印，写上某年某月某日

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