导读：
乡镇小产权房购买协议应当具备以下内容：双方的基本信息，包括但不限于买方姓名、联系方式、身份证号码、购买地址、卖方姓名、联系方式、身份证号码、出售地址等。
首先，乡镇小产权房购买协议应当具备以下内容：
一、双方的基本信息，包括但不限于买方姓名、、身份证号码、购买地址、卖方姓名、、身份证号码、出售地址等。
二、房屋信息，包括但不限于房屋坐落地址、房屋面积、所有权人、房屋使用权人等。
三、购买价款，即买方付给卖方的购买价款金额，以及买方支付购买价款的方式。
四、房屋买卖交割时间，即买方支付全部购买价款后，双方签订协议并办理相关手续后，房屋买卖的实际交割时间。
五、其他条款，如购买后的过户流程、购买后的房屋维护责任、经济赔偿等。
以上便是购买乡镇小产权房协议应该具备的内容，为了保障双方的合法权益，在签订协议时，应当详细阅读，避免出现纠纷。
产权房协议购买应包括的条款：
1、小产权房购买协议书应当明确标明双方的姓名、身份证号码、房屋地址及面积等关键信息；
2、明确双方在针对小产权房购买过程中的权利义务，包括但不限于买方的支付义务、卖方的合法性证明义务、买方的验收义务、卖方的保证义务等；
3、明确双方在小产权房购买过程中的约定，包括但不限于房屋的购买价格、交付时间、转让手续办理等；
4、明确双方在本协议订立之日起及履行期间的法律效力；
5、明确双方协商一致的违约责任，包括但不限于违约金的数额、赔偿责任等；
6、明确双方的其他权利义务，如争议解决方式等。
产权房协议购买应包括的内容：
日及期限
一、合同的内容：
1.甲方（买方）：（详细资料）
2.乙方（卖方）：（详细资料）
3.买卖标的：（小产权房的地址、面积及其他信息）
4.买卖标的价格：（详细说明）
5.买卖双方的权利义务：（详细说明）
二、有效日及期限：
1.本合同签署之日起生效，有效期为一年，自双方签字之日起计算。
2.在本合同生效期满前，双方不得撤销本合同，未尽事宜，依本合同之约定执行。
3.如本合同期满之日起，双方尚未完成本合同约定的全部义务，本合同继续有效，双方应当按本合同约定继续履行义务。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自双方签字之日起计算，至双方签字盖章之日为止，本合同期满恕不延长。
购买小产权房协议范本示例
出卖人(甲方)：_________
买受人(乙方)：_________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金_________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________________________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：______________乙方：______________
___年__月__日___年__月__日
扩展：购买小产权房的处理？
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。
买卖小产权房是否，主要看是否是非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，就直接在市场上销售的房屋，由于其在用地、审批、建造环节就已经反了相关的法律规定，因此，是属于买卖，购买小产权房存在较大的法律风险。
《中华共和国城市房地产管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外
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