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土地使用权协议书怎么写才有效(土地使用权自愿转让协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:38
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导读: 土地使用权协议书应该包含以下要点:双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、身份证号码、联系方式等。

土地使用权协议书怎么写才有效(土地使用权自愿转让协议怎么写才有效)

土地使用权协议书应该包含以下要点:

一、双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、身份证号码、等。

二、协议订立的时间、地点及订立的土地使用权的起止时间。

三、双方当事人订立此协议的目的、性质、内容及约定事项。

四、双方当事人在此协议中约定的使用、管理、保护及收益分配等事项。

五、双方当事人在此协议中约定的违约责任及损害赔偿责任等情况。

六、双方当事人在此协议中约定的争议解决方式及其他约定事项。

七、双方当事人签字确认的日期及其他需要的签字确认。

最后,土地使用权协议书应当经双方当事人签字确认,并加盖双方当事人的公章,才能具有法律效力。

使用权协议书土地放弃自愿应包括的内容:

土地使用权自愿转让协议应该包括以下几点:

一、协议双方

1、甲方:转让人(准确指明姓名、性别、身份证号码、住所);

2、乙方:受让人(准确指明姓名、性别、身份证号码、住所)。

二、转让内容

甲方向乙方转让土地使用权,具体内容如下:

(1)土地使用权的位置:(准确指明土地位置);

(2)土地使用权的面积:(准确指明土地面积);

(3)土地使用权的有效期限:(准确指明土地使用权的有效期限)。

三、转让价款

甲方转让土地使用权,乙方应当支付转让价款,具体金额为:(准确指明转让价款的金额)。

四、违约责任

一旦双方中的任何一方违反上述转让协议,应当承担相应的责任,并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定

(1)土地使用权转让后,不得再次转让;

(2)土地使用权转让期间,甲方保证乙方享有完全的使用权,不得以任何理由限制乙方使用;

(3)甲方保证土地使用权无任何抵押、留置等其他不利权利;

(4)本协议一经双方签字,即视为有效,双方均具有法律效力。

六、双方签字

甲方(签字) 乙方(签字)

日期: 日期:

使用权协议书土地放弃自愿应涵盖如下条款:

一、合同格式要求:

1、土地使用权协议书应当由当事人共同签字或者盖章确认,并由当事人以及相关机构共同确认;

2、该协议书应当写明当事人的姓名、住址、联系电话及身份证号码;

3、土地使用权协议书应明确各方权利义务,如地主出让土地使用权的价款、土地使用时间限制、租赁标准、续租情况、终止协议的处理等;

4、土地使用权协议书应当标明土地使用权的适用法律及可能发生的纠纷的解决方式等;

5、土地使用权协议书中还应当规定协议有效期限、协议解除时的偿还规则及处理等,以便双方权利义务得到充分保障。

二、具体要点:

1、土地的基本情况:土地的性质、位置、用途、面积、周边环境、土地所有权及使用权归属等;

2、使用权的期限:规定使用权的期限,以及是否可以续租;

3、使用权的价款:规定使用权的价款,并说明付款方式;

4、使用权的管理:规定使用权的管理,包括使用权的使用范围、管理规定、维护义务等;

5、违约责任:规定双方违约的责任,以及违约后处理程序;

6、争议处理:规定双方争议处理的方式,如仲裁或诉讼等;

7、其他:其他有关的约定事项。

放弃土地使用权协议格式范本示例

甲方:___________

住址:_________________________________________

乙方:___________

住址:_________________________________________

经甲乙双方协定,甲方自愿将自己责任田使用权转让给乙方(使用权为永久性),现达成以下协议:

1、土地情况:

该土地位于_____________,东邻________,南邻__________,西邻________,北邻_________,土地南北长_______米,东西长_______米,合计_______亩。

2、转让金每亩______万元,共计______万元整,(大写___________________________________),由乙方一次性付清。

3、期限:永久性

4、土地确权归乙方所有,遇到土地征迁、占用情况,土地附着物和土地补偿均由乙方承担和享有权利,甲方不再享有该块承包地的任何权利。

5、自签订协议之日起,甲方自动放弃该宗土地使用权,乙方享有该土地的使用权、处置权并可以在该土地自行安排建筑,甲方无权干涉,甲方不得以任何借口或行为违反此协议,如有违约甲方按协议金额的拾倍以上赔偿给乙方。

6、此协议一式二份,甲乙双主各执一份,双方签字后生效。

7、此合同未尽事宜_______________________________________________

甲方:_________

身份证号:_______________________________

乙方:_________

身份证号:______________________________

中证方:_________

________年________月________日

扩展:收回土地使用权规定?

一、可以收回国有土地使用权的法定情形

1.《中华共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)规定的四种情形

第五十八条 有下列情形之一的,由有关自然资源主管部门报经原批准用地的或者有批准权的批准,可以收回国有土地使用权:

(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;

(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;

(四)公路、铁路、、矿场等经核准报废的。

依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

2.临时使用土地期满或者不按照批准的用途使用国有土地的

《土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款

根据该条规定,除了《土地管理法》第五十八条规定的情况,对第五十八条不执行,临时使用土地期满拒不归还,或者不按照批准的用途使用国有土地的也存在通过责令交还、收回国有土地使用权的情形。

二、可以收回集体土地使用权的法定情形

《土地管理法》第六十六条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的批准,可以收回集体土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。

三、国土资源部制定的《闲置土地处置办法》规定的有关收回国有土地的两种情形

1.、有关部门的行为造成闲置需要收回国有土地的情形

该办法其中第八条对属于、有关部门的行为造成土地闲置的情形进行了列举,并规定经审核属实的,依照该办法第十二条和第十三条规定处置。第十二条规定:“因本办法第八条规定情形造成土地闲置的,市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商,选择下列方式处置:……(四)协议有偿收回国有建设用地使用权……”第十三条规定:“市、县国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商一致后,应当拟订闲置土地处置方案,报本级批准后实施。闲置土地设有抵押权的,市、县国土资源主管部门在拟订闲置土地处置方案时,应当书面通知相关抵押权人。”

2.非、有关部门的行为,造成土地闲置的收回国有土地的规定

该办法第十四条……(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华共和国土地管理法》第三十七条和《中华共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。

四、关于收回土地使用权行政决定法律性质的认定

国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知([1997]国土[法]字第153号)对收回土地使用权行政决定按照行政处理决定和行政处罚决定两种法律性质作了细致区分。

 
 
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