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农村自建房永久性转让合同书怎么写才有效（土地永久性转让合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-28 11:38:37
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导读：农村自建房永久性转让合同书应当包括以下几项：双方当事人的姓名、住址、联系方式。

农村自建房永久性转让合同书应当包括以下几项：

一、双方当事人的姓名、住址、；

二、转让房屋的地址、面积、有关证书等；

三、转让价款及缴付方式及期限；

四、转让后由购买人承担的权利义务；

五、双方其他约定项。

六、合同生效条件等。

最后，双方当事人应当签字盖章，使该合同具有法律效力。

书合同宅基地永久性转让应包括的内容：

农村自建房永久性转让合同书应当包括以下几项：

一、双方当事人的姓名、住址、；

二、转让房屋的地址、面积、有关证书等；

三、转让价款及缴付方式及期限；

四、转让后由购买人承担的权利义务；

五、双方其他约定项。

六、合同生效条件等。

最后，双方当事人应当签字盖章，使该合同具有法律效力。

书合同宅基地永久性转让应具备这些方面：

土地永久性转让合同应当包括以下条款：

一、双方的基本情况：甲乙双方的姓名、住所等相关信息。

二、转让标的及其他相关事项：清楚说明转让标的物，即土地的位置、面积等情况，以及与之相关的其他事项，如土地分界线、土地使用年限等。

三、转让价款以及支付方式：明确转让价款的金额，以及支付方式，是一次性支付还是分期支付。

四、转让后的权利义务：约定乙方转让后的权利义务，如土地的使用权、可能存在的其他权利义务等。

五、违约责任：约定乙方在转让完成后，如果未能履行相关义务，所承担的法律责任。

六、其他：双方可以根据实际情况，就土地永久性转让合同订立其他需要特别约定的条款。

永久性有偿转让宅基地合同范本示例

转让方： (简称甲方)身份证号：

受让方： (简称乙方)身份证号：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为币整。

五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方币_____元整。

六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调

处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此合同一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：

年月日

备注手写有效：