吴律师(认证律师)
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一、定义:
1. 本协议是指小水电站拆迁协议。
2. 小水电站:是指在某地建设的小型水电站,具体以实际情况为准。
二、双方责任
1. 甲方:拆迁村民,有义务按照协议内容做出相应的行为;
2. 乙方:拆迁的业主,有义务按照协议内容做出相应的行为;
三、拆迁范围
1. 拆迁范围包括但不限于:住宅、道路、河流、湖泊、森林等。
四、赔偿条款
1. 甲方应在拆迁前7日内,按照当地规定的标准向乙方发放赔偿金;
2. 赔偿金按照实际损失及当地规定的标准计算;
3. 乙方收到赔偿金后,应向甲方出具收据;
五、其他
1. 如果当事人双方发生纠纷,可以由当地或者双方当事人协商解决;
2. 本协议一经签订,便构成双方当事人间的有效合同,并具有法律效力。
1、准备工作:水电站并网协议书的写作前,双方要准备好相关的项目注册信息、发电设施的鉴定报告、安装施工图及详细报价等。
2、协议书基础:在开始写协议书时,双方应该明确水电站建设、运行和维护中所有权利义务,包括建设者承担的风险、运营费用等。
3、协议书内容:在水电站并网协议书中,双方应该明确具体的发电设施的型号、容量、建设费用、投资回报期等,以及投资者的地位、权利与义务等。
4、流程确认:在水电站并网协议书中,双方应该清楚表明各项工作流程,以及在建设、运行、维护、变更等各种情形下,双方之间的权利义务。
5、签字:最后,双方在水电站并网协议书上应该签字或盖章,使此协议书产生法律效力。
小水电站拆迁协议应包含以下内容:
一、双方身份:清楚说明拆迁双方的身份,并附上相关文件证明。
二、拆迁原因:明确拆迁的原因,如解决地质灾害、生态环境保护等。
三、拆迁范围:明确拆迁工程或物业的范围,包括但不限于建筑物、土地、设备等。
四、拆迁时间:确定拆迁的时间,以及在这一时间内各方应采取的行动。
五、拆迁补偿:确定拆迁补偿的来源、金额、形式及其他补偿措施,如安置、安全保障、劳务补偿等。
六、责任承担:约定拆迁双方对本协议应承担的责任和义务。
七、保密:双方应承诺将本协议的内容保密,不得向第三方透露。
八、违约条款:约定拆迁双方如果违反本协议,应承担的法律责任和经济赔偿责任。
九、争议解决:约定双方如何处理本协议相关的争议,包括仲裁或诉讼。
十、本协议最终解释权:归双方所有,如有疑问应及时协商解决。
出让方: ______(以下简称甲方)
受让方: ______(以下简称乙方)
甲方于 _____年间投资 _____万元建设阳春市永宁镇横垌村长岗岭水电站(以下简称该水电站), ________年________月________日该水电站建成投产联网发电,甲方取得该水电站的产权和经营权。
20__年1月,甲、乙就该水电站的整体转让事宜,经充分协商,达成如下条款:
一、水电站的基本情况
长岗岭水电站座落于阳春市永宁镇横垌村长岗岭,水电站总占地面积 平方米,其中机房占地 平方米(位置座落于 ),,发电组2台(品牌: 型号: 单机功率: ),水轮机2台(品牌: 型号: 单机功率: ),配电柜2个(品牌: 型号: ),压力管 米,水涵洞 米(其中 至 水池 米, 至水渠 米),坡头2个(其中 ),高压线路 米,高压计量表一个等。
该水电站于 ________年________月________日取得可研报告, ________年________月________日取得立项批复, ________年________月________日建成投产联网发电。该电站投资约为 _____万元,总机容量为 KW。
该水电站的征地、立项、建设、经营权、产权手续情况如下:
1、
2、
3、
1、甲方将座落于阳春市永宁镇横垌村长岗岭水电站(具体厂房、设施、设备情况详见合同附件《长岗岭水电站转让资产移交清单》)的整体产权(包含厂房设施设备、道路、线路等)、经营权转让给乙方,于乙方付清本合同第 条的第 笔款项给甲方之日起 日内将该水电站移交给乙方。
2、甲方于 ________年________月________日前,办理好长岗岭水电站工商登记变更过户到乙方名下的手续,于 ________年________月________日前,办理好长岗岭水电站房地产登记变更过户到乙方名下的手续。
3、 ________年________月________日,甲方将其于20__年9月24日与阳春市永宁镇横垌村《合同书》的权利义务一并转让给乙方,由乙方与横垌村继续履行《合同书》。
甲方应于 ________年________月________日前,与横垌村办理好将《合同书》转让到乙方名下的手续。
4、甲方应于 ________年________月________日前,与该水电站有关的土地征用补偿、报建、报批、合同等一切相关手续移交给乙方。
三、转让价款和付款方式
长岗岭水电站转让总价款_____ 万元,分二期支付:1、首期:本合同签订之日,乙方支付甲方定金 _____万元。2、二期:在乙方还清 银行贷款消灭水电站的抵押之日起一个月内,乙方付清转让余款给甲方。甲方应在该一个月的时间内为乙方办理好、移交清本合同第二条约定的工商登记及房地产变更过户手续,及相关土地征用补偿、报建、报批、合同等手续,则乙方有权拒绝付款。
四、水电站移交的其他事项
1、乙方与横垌村的《合同书》约定,每月需支付 费 元给横垌村,该费用从 _____年_____月起由乙方负责支付,之前的由甲方负责支付。
2、相关费税交至……
3、有关水电站联网的事项,今后如需甲方协助,甲方应无条件协助乙方办理。
4、水电站有关的债权债务情况及如何偿还。
5、……
(1)甲方所转让给乙方的水电站文件、资料、数据、协议等必须真实、准确、齐全、有效。双方签订合同后,甲方应按本合同的约定的时间将上述资料全部移交给乙方。
2、该水电站曾抵押给 银行贷款 元,甲方在收到乙方第 笔款项后, 时间内,还清银行贷款,消灭该抵押。
3、甲方保证其对长岗岭水电站产权、经营权合法有效且不存在任何瑕疵,还清 银行贷款后,不存在抵押等担保,并且不受到任何第三方的追索。
1、转让乙方后,乙方将依据文件、资料、协议等进行承建,自主经营、科学管理、照章纳税、自负盈亏。
2、乙方须认真履行甲方原以当地村组、部门签订的各项协议条约,按时按约交纳相关费用,遵守乡规民约。做好安全生产工作。
七、其他约定
1、乙方受让水电站后,自主经营、自负盈亏。
2、甲乙双方的任何一方违反本协议的内容、条款,违约方应赔偿另一方所造成的一切经济损失。
3、因、政策原因致使本合同无法履行,如何处理……
4、甲乙双方应切实履行本合同的条款,对本协议未完善的内容,双方另行协商签订补充协议。
5、本合同执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成可向法院起诉
6、本协议自双方签名之日起生效。
7、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
甲方:______乙方:______
签定时间:______签定时间:______
私人和民营性质只能建立小型发电站,且要符合条件。投资兴建小水电站,其办理程序如下:
1、业主申报,经水利局同意后方可办理有关手续,其中坝址要符合安全、防洪、环保等有关要求。
2、3立项、可研、初设等由相关部门审批后,业主即可筹集资金组织实施。
3、单机500kw以下(含500kw)的小水电站新建项目其立项、可行性研究报告由县级审批,初步设计报告由县级水利局审批;单机500kw以上5000kw以下的小水电站新建项目其立项、可行性研究报告由市审批,初步设计报告由市水利局审批。
4、工程结束后业主申请竣工验收,经相关部门验收合格并与电网企业签订并网协议后,方可运行发电。小水电站上网电价由物价部门核准。
最后按照国家对农村水电的有关政策,鼓励和支持多渠道、多层次、多形式筹措资金发展农村小水电,吸纳社会各界精英投资小水电开发项目,小水电开发项目享受招商引资优惠政策。
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