当前位置: 首页> 最新合同> 正文

宅基地赠与怎么写才有效(宅基地房产怎样写赠与协议有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-12 15:01:39
  • 414
导读: 宅基地赠与应该按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定办理,赠与认可有效。赠与人应当出具有赠与意思的书面文件。文件内容应当包括:赠与人姓名、联系方式、赠予宅基地的位置、面积、房屋附属设施等。

宅基地赠与怎么写才有效(宅基地房产怎样写赠与协议有效)

1、宅基地赠与应该按照《中华共和国婚姻法》的相关规定办理,赠与认可有效。

2、赠与人应当出具有赠与意思的书面文件。文件内容应当包括:赠与人姓名、、赠予宅基地的位置、面积、房屋附属设施等。

3、赠与人应当向地方房地产登记提交赠与文件,并申请宅基地受赠登记。

4、地方房地产登记应当核对、确认赠与文件,按照法定程序办理宅基地受赠登记手续。

5、宅基地受赠登记完成后,受赠人可以通过地方房地产部门获得宅基地使用权证书。

协议宅基地房产赠与应具备这些方面:

1、宅基地赠与书应该由受赠人和赠与人双方签字盖章,并加盖有关出具的公章;

2、宅基地赠与书中需要注明以下内容:赠与人姓名、受赠人姓名、赠与宅基地的位置、宅基地的种类、面积、赠与原因等;

3、宅基地赠与书应当由当事双方及有关签字或者盖章;

4、宅基地赠与书应当提交至有关行政审核并发放,以便证明受赠人的权利。

协议宅基地房产赠与注意事项:

宅基地房产赠与协议有效的条件有:

一、双方当事人应具有完全民事行为能力。

二、赠与方需明确提出赠与意向,并提供真实有效的赠与证明文件(如身份证复印件等)。

三、受赠方要求提供赠与证明文件的内容应当真实、有效,且必须由双方当事人在赠与文件中签字确认,表明双方对赠与内容的共同同意。

四、受赠方在收到赠与房产后应于10日内,就赠与房产的权属登记及相应的税收等问题进行相关手续办理。

五、受赠方应按照当地房产管理部门的要求,准备好相关法律文件,以便正确办理赠与房产权属登记手续。

六、赠与房产应符合当地有关规定,不得违反国家有关法律法规。

七、赠与双方当事人应在赠与协议中明确约定其他条款,以保证赠与协议的有效性。

宅基地赠与协议样本范本示例

宅基地赠与协议 甲方1(赠与方):

身份证号:

联系电话:

联系地址:

甲方2(赠与方配偶):

身份证号:

联系电话:

联系地址:

乙方1(受赠方):

身份证号:

联系电话:

联系地址:

乙方2(受赠方配偶):

身份证号:

联系电话:

联系地址:

(以上“甲方1”、“甲方2”共同称为“甲方”,“乙方1”、“乙方2”共同称为“乙方”)

鉴于:

1.甲方1与甲方2为夫妻关系,共同拥有位于 宅基地的使用权(下称“标的宅基地”),《宅基地使用证》/《农村建房许可证》编号为 ;

2.甲方已实际将标的财产使用权不可撤销地赠与并交付与乙方,乙方已经在标的宅基地上以自有资金新建了房屋;

3.截至本合同签署当日,甲方所属家庭仍有 人户籍地址落于标的宅基地位置。

据此,各方经平等自愿协商,签订本合同:

一、赠与安排

1.甲方承诺,本合同签署后,因甲方家庭发生继承、婚姻状态变更等的,标的宅基地及地上房屋均不属于甲方家庭及家庭成员继承、分割的财产范围;

2.因甲方新生或已有债务导致宅基地上房屋或乙方添附设施等财产遭遇第三人主张权利或有权强制执行而导致乙方损失的,甲方同意据实予以赔偿;

3.政策允许时,甲方同意配合乙方将《宅基地使用证》/《农村建房许可证》所载使用权人变更为乙方或乙方家庭成员;

4.条件成就时,甲方同意乙方将所属家庭成员户籍地落于标的宅基地上;

5.标的宅基地上房屋、附属设施、装修等均由乙方建造或购置,该等财产损毁灭失风险由乙方承担,因遭遇第三人侵权等所获补偿、赔偿由乙方享有,因维护管理不善造成的他人人身财产损害由乙方负责赔偿;

6.因乙方维护使用不当导致甲方损失的,乙方承诺据实予以赔偿;

7.标的房屋遭遇拆迁的,双方同意:

(1)针对宅基地及地上房屋、附属财产等的补偿归乙方所有;

(2)依据宅基地上房屋户籍人口计算的补偿款项、权益、实物归各自所属家庭所有;

(3)前述补偿权益、实物无法分割的,双方协商归属,并由归属乙方对对方进行补偿,补偿标准为。

二、附则

1.本合同附各方身份证复印件、甲方结婚证复印件、《宅基地使用证》/《农村建房许可证》复印件为附件。

2.本合同自各方签字之日起生效。但本合同约定的宅基地已经于 年 月 日交付给乙方,并已于当时赠与生效,权利转让至乙方。

3.本合同一式 份,合同各方各执 份,见证人执 份。

4.合同各方确认理解本合同所载各项内容,以上内容为合同各方的真实意思表示,签署本合同时未受误导或胁迫,所附签字均为合同各方本人签署。

签署地点: 省 市 区

签署时间: 年 月 日

甲方1(签字并捺印):

甲方2(签字并捺印):

乙方1(签字并捺印):

乙方2(签字并捺印):

见证人(签字):

扩展:农村宅基地兄弟赠与协议样本?

宅基地赠与合同

赠与方(下称甲方):

受让方(下称乙方):

甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:

一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

甲方为 宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。

“该宅基地”四至为: 东至: 西至: 南至: 北至: 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况

甲方将该宅基地全部所有权赠与给。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

五、甲、乙双方的权利义务:

1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚,没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权;

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

七、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到房产所在地法院起诉。

八、本合同一式 份,甲方和乙方各执 份,均具有同等的法律效力。

赠与方: 年 月 日

受让方: 年 月 日

证明人: 村民委员会

 
 
  • 3457人参与,13条评论