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买房时合同补充条款怎么写(房屋出卖后又抵押的合同有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-22 00:58:05
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导读: 买卖双方的基本情况:买方:姓名/单位名称、地址、联系电话。

买房时合同补充条款怎么写(房屋出卖后又抵押的合同有效吗怎么写)

一、买卖双方的基本情况:

1.买方:姓名/单位名称、地址、联系电话;

2.卖方:姓名/单位名称、地址、联系电话。

二、买房合同补充条款:

1.买卖双方确认,买方承诺以本款规定的时间与金额完成购房款项的支付;

2.买卖双方确认,买方承诺在收到购房款项后,在30天内将房产交付给卖方;

3.买卖双方确认,卖方承诺在收到购房款项后,在30天内办理好房屋的相关产权手续,并交付给买方;

4.买卖双方确认,如果买方未能按时支付购房款项,卖方有权撤销交易,有权要求买方按照双方约定的违约金标准赔偿卖方的损失;

5.买卖双方确认,如果卖方未能按照约定的时间交付房产或办理好相关产权手续,买方有权撤销交易,有权要求卖方按照双方约定的违约金标准赔偿买方的损失。

三、双方声明:

1.本补充条款及其规定,是双方当事人就买卖双方的权利义务共同约定的,会成为本合同不可分割的部分;

2.双方确认,本补充条款是本合同的正式条款,双方均对本补充条款有约束力,具有同等法律效力。

签订补充协议应包括的内容:

《房屋出卖后又抵押的合同》(以下简称“本合同”)

第一条:本合同由甲方(出卖人)和乙方(抵押人)共同签订,具有法律效力。

第二条:甲方将自己所有的房产(位于XX省XX市XX县XX街道XX小区XX号XX室)出卖给乙方,并由乙方对其进行抵押。

第三条:乙方承诺按时足额支付房款,并向甲方支付相应的出卖费用。

第四条:如果乙方未能按时足额支付房款,甲方有权收回房产,但乙方仍应支付已经交付的房款以及出卖费用。

第五条:本合同一经签订,即生效,双方均不得随意撤销。

特此声明:本合同一经双方签字,即视为有效,并具有法律约束力。

甲方:

乙方:

签订补充协议应具备这些方面:

1、 签订本补充协议的双方为:甲方(指合同一方)、乙方(指合同另一方);

2、 本补充协议是《原合同编号》(以下简称“原合同”)的补充,本补充协议与原合同具有同等法律效力;

3、 本补充协议项下的权利义务,应与原合同予以充分尊重,在原合同项下权利义务不变的前提下,本补充协议项下的权利义务应视为双方的新的约定;

4、 本补充协议生效后,原合同中与本补充协议内容相冲突的条款将被本补充协议所取代;

5、 本补充协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;

6、 本补充协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

特此签署。

甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章):

日期: 日期:

分包合同补充协议怎么签订范本示例

经甲乙双方协商制定以下补充协议: (1)工程名称:江苏涌涞1#车间 (3)建筑面积:7.2万平方米。

2、工程内容及承包范围:

(2)乙方在本工程施工中不可以用宿迁本地农民工,若发现使用本地民工,所发生的任何事故均由乙方自行处理,以及在工程施工全过程所发生的任何事故,均由乙方全权负责,甲方均不承担经济责任。

3、付款方式:

(2)本工程付款在1#车间封顶后付工程总价的30%,二层封顶后付工程总价的60%,砌墙捄灰室内地坪结束后付工程的80%,竣工验收合格后付工程总价的95%,余款作为质量保证金,在竣工两年后房屋正常使用,全部。

4、开竣工日期:开工 ,竣工: , 若遇停水停电,地方政策性调整和人力不可抗拒的情况下工期顺延。

本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后生效。

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

二、什么情况下签订建筑合同补充协议

《民法典》第五百一十条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。”据此,只有主合同生效,因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下,才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项,以利于主合同的履行,从而实现当事人订立主合同的目的。

1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

3、严格防止与原合同发生内容矛盾。

根据建设部的有关规定要求,施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案,而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求,但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益,最好将施工合同补充协议也进行备案。如果建设工程施工合同是通过招投标签订的,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议,否则是无效的。

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扩展:签订补充协议的原因?

签订补充协议原因主要因原协议有不完善的地方

 
 
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