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买房时合同补充条款怎么写（房屋出卖后又抵押的合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-22 00:58:05
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导读：买卖双方的基本情况：买方：姓名/单位名称、地址、联系电话。

一、买卖双方的基本情况：

1.买方：姓名/单位名称、地址、联系电话；

2.卖方：姓名/单位名称、地址、联系电话。

二、买房合同补充条款：

1.买卖双方确认，买方承诺以本款规定的时间与金额完成购房款项的支付；

2.买卖双方确认，买方承诺在收到购房款项后，在30天内将房产交付给卖方；

3.买卖双方确认，卖方承诺在收到购房款项后，在30天内办理好房屋的相关产权手续，并交付给买方；

4.买卖双方确认，如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权撤销交易，有权要求买方按照双方约定的违约金标准赔偿卖方的损失；

5.买卖双方确认，如果卖方未能按照约定的时间交付房产或办理好相关产权手续，买方有权撤销交易，有权要求卖方按照双方约定的违约金标准赔偿买方的损失。

三、双方声明：

1.本补充条款及其规定，是双方当事人就买卖双方的权利义务共同约定的，会成为本合同不可分割的部分；

2.双方确认，本补充条款是本合同的正式条款，双方均对本补充条款有约束力，具有同等法律效力。

签订补充协议应包括的内容：

《房屋出卖后又抵押的合同》（以下简称“本合同”）

第一条：本合同由甲方（出卖人）和乙方（抵押人）共同签订，具有法律效力。

第二条：甲方将自己所有的房产（位于XX省XX市XX县XX街道XX小区XX号XX室）出卖给乙方，并由乙方对其进行抵押。

第三条：乙方承诺按时足额支付房款，并向甲方支付相应的出卖费用。

第四条：如果乙方未能按时足额支付房款，甲方有权收回房产，但乙方仍应支付已经交付的房款以及出卖费用。

第五条：本合同一经签订，即生效，双方均不得随意撤销。

特此声明：本合同一经双方签字，即视为有效，并具有法律约束力。

甲方：

乙方：

签订补充协议应具备这些方面：

1、签订本补充协议的双方为：甲方（指合同一方）、乙方（指合同另一方）；

2、本补充协议是《原合同编号》（以下简称“原合同”）的补充，本补充协议与原合同具有同等法律效力；

3、本补充协议项下的权利义务，应与原合同予以充分尊重，在原合同项下权利义务不变的前提下，本补充协议项下的权利义务应视为双方的新的约定；

4、本补充协议生效后，原合同中与本补充协议内容相冲突的条款将被本补充协议所取代；

5、本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

6、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

特此签署。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：

日期：日期：

分包合同补充协议怎么签订范本示例

经甲乙双方协商制定以下补充协议：（1）工程名称：江苏涌涞1#车间（3）建筑面积：7.2万平方米。

2、工程内容及承包范围：

（2）乙方在本工程施工中不可以用宿迁本地农民工，若发现使用本地民工，所发生的任何事故均由乙方自行处理，以及在工程施工全过程所发生的任何事故，均由乙方全权负责，甲方均不承担经济责任。

3、付款方式：

（2）本工程付款在1#车间封顶后付工程总价的30%，二层封顶后付工程总价的60%，砌墙捄灰室内地坪结束后付工程的80%，竣工验收合格后付工程总价的95%，余款作为质量保证金，在竣工两年后房屋正常使用，全部。

4、开竣工日期：开工，竣工：，若遇停水停电，地方政策性调整和人力不可抗拒的情况下工期顺延。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

二、什么情况下签订建筑合同补充协议

《民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。”据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。

1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

3、严格防止与原合同发生内容矛盾。

根据建设部的有关规定要求，施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。如果建设工程施工合同是通过招投标签订的，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议，否则是无效的。

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