周律师(认证律师)
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补充协议更改主合同条款的写法如下:
1. 甲乙双方同意在原有主合同条款基础上,根据实际情况进行修改。
2. 修改内容包括但不限于:(具体修改条款列出)
3. 以上修改内容将成为主合同中一部分,并具有同等效力。
4. 如主合同中出现任何矛盾,以补充协议修改条款为准。
5. 补充协议自双方签字之日起生效,至主合同终止之日止。
补充协议可以更改前的条款,但是必须遵循《中华共和国合同法》的有关规定:
1、甲乙双方经协商一致,在上述合同的基础上,补充订立本补充协议;
2、本补充协议为原合同的补充,不得损害原合同中双方的权益,不得与原合同条款相冲突,否则,本补充协议无效;
3、本补充协议自双方签署之日起生效,并优先于原合同执行;
4、本补充协议未尽事宜,双方可协商签订附加协议或变更协议;
5、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
补充协议:
甲乙双方本着诚信原则,为明确双方权利义务,就原主合同中某些条款的废除进行补充协议如下:
1. 根据双方的协商,原主合同中的“XX条款”废除;
2. 其他条款均保留有效;
3. 如有疑问,双方应及时协商解决。
特此协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
(此处签字)
甲方:________ 乙方:___________
日期:________
第一条、更改条款类:
关于《合同》(合同号:)的补充协议
甲方:系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方:系原合同购房人(以下简称乙方)
丙方:
房屋地址:
经双方协商一致,现达成如下约定:
一、原合同约定:“___________”现更改为“___________”
二、原合同其他约定不变;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效,本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份。
第二条、提前退款类
经双方协商一致,现达成如下约定:
一、应甲乙双方要求,现对原合同约定:“___________”条款更改如下:“___________”,且甲乙双方自愿承担由此带来的一切风险;
二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险,故不再承担任何责任;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效,本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份。
第三条、贷款手续办理前先屋过户
经双方协商一致,现达成如下约定:
一、应甲、乙双方要求,丙方协助其在贷款未审核下放的情况下进行过户手续办理;
二、如办理过户手续后,银行因乙方自身情况,实际审核下放的贷款金额少于原约定金额或不能发放贷款的,乙方应于贷款实际审核下放后的三个工作日内将差额部分补足,打入丙方账户;
三、本协议系甲、乙双方自愿达成,并自愿承担由此引发的一切风险,丙方已如实告之提前办理过户手续所存在之风险,已尽告之义务,不再承担任何责任;
四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效,本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份。
第四条、解除合同类
经双方协商一致,现达成如下约定:
一、因方违约(或因甲乙双方协商一致视具体情况而定),现经三方协商一致,提前解除原合同;
二、方于_____年_____月_____日向方退还已预收房款元整;
三、方自愿向方支付违约金_____元整;
四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还;
五、丙方于_____年_____月_____日向甲方退还房屋产权证及土地证原件(该条款以甲乙双方已如实按期履行上述约定条款为前提);
六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回;
七、本协议系该纠纷最终解决方案,三方日后不得对此再提异议引发新的纠纷;
八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效,本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份。
甲方:乙方:丙方:
电话:电话:连锁店:(店名及经办人)电话:
日期:日期:日期:
补充协议签定总原则:
一、协议内严禁出现公司承担责任条款;
二、对原合同条款作变更的,一定要先讲明原合同第条第款及内容,然后更改为:___________
三、如客户要求写明公司责任的,一律答复按原合同执行;
四、最后丙方签名处一定要写明店名及经办人名字及日期,加盖店章。
不合法,主观上侵犯了对方的权限
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