导读：
土地主土地主的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址。
一、第一方：土地主
1. 土地主的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 土地主拥有的土地详细信息：所拥有的土地的面积、使用权人、土地的位置、土地的地号、取得土地的时间、土地的用途等。
二、第二方：出租方
1. 出租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 出租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
三、第三方：承租方
1. 承租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 承租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
四、合同内容
1. 由第一方出租给第三方的土地的使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等；
2. 由第一方出租给第三方的土地的面积、位置、地号；
3. 由第一方出租给第三方的土地的期限：xx年；
4. 由第一方出租给第三方的土地的租金：x元/年；
5. 由第一方出租给第三方的土地的使用权人类型：个人、法人或其他组织；
6. 由第一方出租给第三方的土地的使用范围；
7. 其他约定的条款：
（1）土地的使用权人应当遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度；
（2）土地使用权人不得将土地用于非法用途；
（3）若因土地使用权人违反上述规定而发生法律纠纷，由土地使用权人自行承担责任；
（4）土地使用期满后，土地使用权人应当及时归还土地；
（5）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
五、合同
合同商铺转租应具备这些方面：
一、三方转租土地合同协议书的内容应包括：
1. 合同双方的基本情况，包括：甲方、乙方、丙方的名称、住所、等。
2. 转租土地的基本情况，包括：土地的位置、面积、使用权利、土地权属性质等。
3. 甲方转租土地的权利：甲方转让土地使用权给乙方，并确立乙方对该土地的独占使用权。
4. 乙方的义务：乙方向甲方支付转让土地使用权的费用，并承担对该土地的养护保护责任，同时乙方还要与丙方签订土地转让协议书，并支付土地转让费用给丙方。
5. 丙方的义务：丙方同意接受乙方的土地转让，并支付土地转让费用给乙方，同时承担对该土地的养护保护责任。
6. 合同的生效及作废：本合同将在双方签字之日起生效，如有违反合同条款，双方将依法追究相关责任。
二、三方转租土地合同协议书的效力
1. 根据《中华共和国合同法》的规定，本合同协议有效，双方应当履行本合同的约定，不得擅自撤销或者变更。
2. 三方应当履行合同约定的义务，不能擅自变更或者撤销合同。
3. 如果发生纠纷，双方应当及时协商解决，不得擅自变更或者撤销合同。
4. 本合同及其附件一并具有法律效力，有效期自双方签字之日起，有效期至双方履行完本合同约定义务之日止。
合同商铺转租应包括下列内容：
一、第一方：土地主
1. 土地主的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 土地主拥有的土地详细信息：所拥有的土地的面积、使用权人、土地的位置、土地的地号、取得土地的时间、土地的用途等。
二、第二方：出租方
1. 出租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 出租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
三、第三方：承租方
1. 承租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 承租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
四、合同内容
1. 由第一方出租给第三方的土地的使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等；
2. 由第一方出租给第三方的土地的面积、位置、地号；
3. 由第一方出租给第三方的土地的期限：xx年；
4. 由第一方出租给第三方的土地的租金：x元/年；
5. 由第一方出租给第三方的土地的使用权人类型：个人、法人或其他组织；
6. 由第一方出租给第三方的土地的使用范围；
7. 其他约定的条款：
（1）土地的使用权人应当遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度；
（2）土地使用权人不得将土地用于非法用途；
（3）若因土地使用权人违反上述规定而发生法律纠纷，由土地使用权人自行承担责任；
（4）土地使用期满后，土地使用权人应当及时归还土地；
（5）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
五、合同
商铺转租合同范本示例
转租方(甲方)：__________
身份证号码：__________________
：____________
受转租方(乙方)：__________
身份证号码：______________________
：____________
根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于__________(区/县)__________路________弄(新村)____号__室的__________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____________(全部/部分)即______号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积__________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、甲方已向乙方出示该房屋____________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为____________，乙方承诺按__________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出______________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(______币)________元，月租金总计为(______币)________元。(大写：____万______千______百____拾____元)。该房屋租金__________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由__________(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________!!
五、其它费用
1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、______等费用由__________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________________________________________________!!
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(______币)__________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
十、其它约定事项
甲方(签字)：______________
________年____月____日
乙方(签字)：____________
扩展：商铺转租怎么开？
商铺转租只能去到大厅，拿到身份证。只就开租赁服务。
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