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废钢加工承包经营合同应包括以下要素:
一、双方的身份及:准确地注明甲乙双方的名称、地址、联系人及等信息;
二、合同标的:详细说明本合同的标的是废钢加工承包经营业务;
三、合同期限:明确合同的有效期限,以及双方协商延期的权利;
四、合同内容:具体说明双方承担的义务及相关的权利,包括物料供应、废钢加工、质量保证、价格及结算、违约责任等;
五、变更和解除条款:规定合同变更或解除的条件,以及有关责任和赔偿等;
六、争议解决:约定双方在发生争议时采用什么方式解决,如协商、仲裁等;
七、其他约定:根据实际情况,可以就本合同内容作出特别约定,并将其作为本合同的不可分割的部分。
1、确定双方权利义务。甲方需承担购买原料、设备、技术等生产资源,提供生产场地和工厂; 乙方承担负责分厂的管理、操作、维护等工作,并对分厂的运营效益负责。
2、厂址与设备的使用权限。甲方租赁给乙方提供的厂址及设备,乙方仅有使用权,不得转让或出租,未经甲方同意,乙方不得将厂址及设备用于其他用途。
3、生产资源的使用。乙方应按甲方提供的生产资源和配方,按时完成生产任务,并保证生产质量。
4、财务责任。乙方要向甲方支付分厂承包经营费,具体支付标准及金额由双方协商确定。
5、违约责任。如乙方擅自转让或出租厂址及设备,甲方有权追究法律责任。
6、协议的有效性。本协议自甲方和乙方签字之日起生效,双方均有义务遵守本协议,违约方应承担相应法律责任。
一、引言
本合约制定用于饭店承包经营。本合约由(租赁方)和(承包方)共同签订,以让双方就饭店租赁和承包服务达成一致。
二、条款
1、租赁方同意将饭店租赁给承包方,并提供必要的设施和设备。
2、承包方承诺在本合约有效期内,按照合同的要求,正常经营、维护和使用饭店,不得违反当地的法律法规和有关规定。
3、租赁方有义务保证饭店的安全,并对饭店的日常维护和修理负责。
4、承包方有义务在租赁期内负责饭店的服务和管理,并保证饭店的正常运营。
5、双方负责饭店的安全,如有任何安全隐患,应及时采取措施,以确保客人的安全。
6、双方应协商一致,确定饭店的价格和服务质量,以确保饭店的营业额。
7、双方有义务维护饭店的声誉,不得有任何有损形象的行为。
8、双方有义务按照合同规定的约定支付租金,并有权按照合同规定享受租赁期间的优惠。
三、期限
本合同有效期:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
四、终止
1、双方协商一致,可以提前终止本合同。
2、租赁方有权提前收回饭店,承包方需按时将饭店退还,免除租赁费用。
3、双方有义务遵守本合同,如违反本合同,租赁方有权解除本合同,并要求承包方承担违约责任。
五、责任
1、双方有义务遵守合同约定,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
2、如果租赁方未能按合同约定提供饭店,承包方有权要求租赁方承担违约责任。
3、如果承包方未能按合同
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
经全体股东友好协商,决定对餐饮进行股东内部承包经营。
相关事项如下:
第一章总则
第一条为加强餐饮经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益。
根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及股东会有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则,全体股东共同签订餐饮承包经营合同书以下简称合同,由甲方、乙方整体承包经营以下简称承包经营方。
第二条承包经营方实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条餐饮财务管理:承包经营方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原则自行管理,丙方不得以任何理由进行干预。
第四条承包经营方应依据有关政策以及部门的有关规定,严格参照餐饮业服务标准,做好服务。
第五条承包经营方____年的总承包费为________万元整币,作为餐饮全体股东的收益,收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%。
在每年12月底前付清当年年承包费________元整币,其中,扣除甲方40%、乙方30%的收益金,每年12月底前付给丙方30%当年收益金________元整币,逾期不交,丙方有权按欠交额的千分之三收取滞纳金。
第六条本合同有效期____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。
第七条合同期满,承包经营方完成上交费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。
在同等条件下,享有优先续签权。
第四章权利和义务
一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
二、监督承包经营方合法经营,丙方不干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包经营方创造良好的经营服务环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供应。
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
六、自身的给排水系统的维修,应由承包经营方处理,并承担相应费用。
第九条承包经营方的权利义务
一、合同期内,对提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。
如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报股东会审定后报废,不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。
三、如经营需要,对进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经股东会审核同意方可实施超过15个工作日不答复,视为同意。
对固定资产投入主要指设备更新的批量购买要事先报股东会认可。
四、若以的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经股东会同意,否则将追究承包经营方的法律和经济责任。
五、对顾客服务要规范,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。
六、诚实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。
七、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。
必须独自承担法律责任和经济责任。
第五章违约责任
第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依
据合同文书及《民法典》追究违约方法律责任和经济责任。
第十一条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,若协商不行,则应提请__市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决。
第十二条本合同未尽事宜,可根据《民法典》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充。
本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处,则以国家法规文件为准。
第十三条本合同三方签字后生效。
第十四条本合同一式4份,股东各执5份,董事会秘存1份。
甲方签字:________________
身份证:________________
地址:________________
电话:________________
乙方签字:________________
身份证:________________
地址:__________
电话:________________
丙方签字:_______________
身份证:________________
地址:________________
电话:________________
签定地点:________________
签定时间:_______________
承包与租赁是两种不同的经营方式,虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性,但它们在某些方面仍有所区别:
一是对象不同。
承包经营是以一定的生产经营任务为标的,对象是经营成果;租赁经营则是以资产使
用权的转移及企业的经营管理权为标的,对象是资产。
二是所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利,但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的,其自是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底,企业不再是行政主管部门的附属物,经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等,而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向,并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
三是经营者所承担的风险大小不同。
承包经营者完不成任务时,只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等;租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保,或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
四是企业留利的归属不同。
实行承包经营的企业,由税后利润形成的新增资产仍属企业,而不属于承包经营者个人;租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。
五对外开展业务的名义不同
租赁合同一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动,并交纳一定的租赁费用。
承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动,并交纳一定的承包费用。
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