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农村宅基地转卖协议书怎么写有效（宅基地土地转让合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-15 07:46:43
  • 38
导读： 农村宅基地转卖协议书应当包括以下几方面的内容：双方当事人：乙方（出让方)明确表明其身份及地址，甲方（受让方）明确表明其身份及地址。

农村宅基地转卖协议书怎么写有效（宅基地土地转让合同怎么写有效）

农村宅基地转卖协议书应当包括以下几方面的内容：

一、双方当事人：乙方（出让方)明确表明其身份及地址，甲方（受让方）明确表明其身份及地址；

二、宅基地信息：明确表明宅基地的位置、面积、用途等；

三、定价：双方协商确定宅基地的价格；

四、交易方式：明确表明宅基地的交易方式，如现金、汇款或其他方式；

五、交割时间：双方协商确定宅基地的交割时间；

六、保障措施：双方当事人应当就本协议条款约定的措施如实说明，以确保双方当事人能够履行本协议。

七、其他：双方当事人约定的其他条款，如违约责任、不可抗力、争议解决等。

书农村合同宅宅基地转让应具备这些方面：

答：

一、双方名称：卖方：XXX；买方：XXX；

二、宅基地的相关情况：

1.宅基地的位置：XXX；

2.宅基地的面积：XXX；

3.宅基地的使用权归属：XXX；

4.宅基地的拥有者：XXX；

三、双方权利义务：

1.卖方需要向买方出售宅基地，并向买方提供正式的宅基地转让证明文件；

2.买方支付指定的宅基地转让费，按照协议约定的时间支付完毕；

3.卖方保证宅基地的所有权归属，不存在其他第三方的权利要求或纠纷；

4.买方支付完毕宅基地转让费后，卖方应当在7个工作日内把宅基地的所有权归属转让给买方；

四、违约责任：

1.如果卖方违反本协议约定的义务，买方有权向卖方提出违约金赔偿要求；

2.如果买方违反本协议约定的义务，卖方有权向买方提出违约金赔偿要求；

五、其他：

1.本协议一经双方签字或盖章，即时生效；

2.本协议未尽事宜，双方另行协商解决；

3.本协议可以以电子文本形式存档，具有法律效力。

以上就是关于农村宅基地转卖协议书的有效写法，希望能够帮助到您。

书农村合同宅宅基地转让应包括的内容：

一、宅基地土地转让合同的主要内容：

1.甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、及住址等；

2.土地转让标的物：宅基地土地的具置，面积、用途、土地所有权等；

3.买卖双方的义务和权利：甲方应承担准备相关证件、支付土地费用、承担土地共有利等义务，乙方应提供必要的协助和服务、担保土地所有权等；

4.合同有效期限：此合同的有效期限；

5.违约责任：如发生任何一方违反合同规定而导致其他一方受到损失的，应予以赔偿；

6.其他：双方当事人未尽事宜可作出补充，补充后均为有效部分。

二、宅基地土地转让合同的效力：

1.宅基地土地转让合同是双方当事人之间就宅基地土地交易订立的书面合同，具有法律约束力；

2.宅基地土地转让合同应签订双方当事人的真实姓名，并加盖双方当事人的公章，以确认双方当事人的本人意愿；

3.宅基地土地转让合同的任何修改增补，应当经双方当事人的书面协议，并加盖双方当事人的公章；

4.宅基地土地转让合同应在部门或其他有资质的机构备案，以确认合同的真实性；

5.宅基地土地转让合同的有效性不受任何一方死亡、撤销、撤回或其他原因的影响，只能由法院发布判决才能终止。

农村宅基地转让范本示例

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为币________________万元。

三、付款方式及期限

四、房产归属

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日

扩展：宅基地转让合同？

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织的成员，有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利，土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地，唯一的办法是你在宅基地上建房，将房屋卖给本集体组织的成员。

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