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纠纷处理合约应包含以下几条内容:
一、定义双方的角色。
二、确定双方责任和义务,明确合同条款。
三、约定纠纷处理的方式,如涉及诉讼的,需明确各方申请诉讼的权利和义务。
四、设定纠纷处理的程序,明确各方履行程序中的义务。
五、设定纠纷处理的费用,如调解、仲裁等。
六、明确纠纷处理的时限,以保障各方的合法权益。
七、约定双方签字或盖章确认合约,并有效保护双方的权利。
处理纠纷后协商协议应具体而完整地记录双方的调解或和解协议,应包括以下内容:
一、甲乙双方当事人的基本情况,如姓名、住所、等;
二、甲乙双方就合同所争议的问题,经双方友好协商,达成的协议内容;
三、甲乙双方当事人应及时、诚实地履行协议义务;
四、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力;
五、本协议生效后,双方当事人应遵守本协议及有关法律法规;
六、本协议未尽事宜,由双方当事人协商解决;
七、本协议适用中华共和国法律,如发生争议,双方当事人应协商解决,协商不成,可向甲乙双方当事人所在地法院提起诉讼。
土地纠纷协议书应包括以下几点:
一、甲乙双方当事人基本身份、地址、等信息。
二、纠纷原因和内容,包括但不限于:土地租赁、土地使用权、土地所有权、土地侵权、土地拆迁等。
三、纠纷解决方式,包括但不限于:金钱补偿、物质补偿、共同租赁、撤销违约行为等。
四、受理、处理和解决纠纷的机构及其,及各方应遵守的法律法规。
五、双方当事人应按本协议约定承担的义务和责任,包括但不限于维护对方的权利、支付相关费用、支付补偿费用等。
六、如果未来发生纠纷,双方应友好协商,并尽快达成协议。
七、本协议双方当事人自愿签署,具有法律效力,如有违反,按本协议约定进行追究责任。
八、本协议未尽事宜,可以补充协议,添加内容。
九、本协议一经签署,即生效,本协议的解释权归双方当事人所有。
为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:
一租赁土地的详细情况:
甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:
二租赁土地所有权的详细情况
总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块
本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。
乙方按每亩___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____!!
第四条乙方同意从签订合同之年开始,按规定逐年缴纳土地使用费。
第五条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行____!!
第六条乙方受让该地块后,受原土地出让合同的约束。
第七条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件或电报的书面形式通知另一方,并且事件发生后7日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第八条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.%缴纳滞纳金。
第九条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。
第十条如甲、乙双方违反以上任何一条款,给另一方造成损失的,均可向违约方追究违约责任。
第十一条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的法院起诉。
第十二条本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。
第十三条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。
第十四条本合同一式三份,双方各执一份,交土管部门备案一份。
甲方:___________乙方:____________
甲方代表人人:____________
乙方代表人人:____________
____年____月____日
在我国允许土地使用权与房屋所有权分离的情形存在,因此,你想要的协议是可以写的。这里可以给你一个协议的框架:土地房屋协议书(协议的名字)。
第一条,写清楚房屋的座落位置、四邻以及用地面积、建筑面积、层数,必要时可以附图。
第二条,写明房屋建成时间、投资情况。
第三条,写明房屋所有权归妹妹和妹夫,土地使用权归你,并写明相关的责任及费用承担。
第四条,写明如果将来房屋拆迁,那么房屋的补偿安置属于妹妹、妹夫,宅基的征收补偿安置属于你。
其余的就是写明本协议一式两份,双方各执一份,协议于双方签字(按印)时生效,并签名、按手印,等。需要另外说明一点,因妹妹在本村结婚,户口不迁走,因此,妹妹结婚后符合分户的条件,这样,妹妹是可以单独申请宅基地的。
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