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合伙买房现在拆伙协议怎么写才有效（拆伙协议怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-11-08 08:11:25
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导读：当事人的身份和共同意向当事人：甲乙双方。

一、当事人的身份和共同意向

1.当事人：甲乙双方；

2.共同意向：准备拆分房子，甲乙双方各自独立承担相应的责任。

二、房屋拆分的具体内容

1.房屋地址：……；

2.拆分方式：拆分时要遵守《国家房屋拆迁管理条例》等有关规定，根据甲乙双方同意的情况，拆分房屋；

3.拆分费用：甲乙双方各负其一半的拆分费用；

4.其他费用：甲乙双方应承担包括但不限于交通费用、装修费用等其他费用；

三、其他约定

1.甲乙双方应尊重彼此的权利，并确保拆分房屋的实施不违反法律法规；

2.甲乙双方应按照国家规定，及时办理好房屋交易、拆迁与拆分相关的手续；

3.甲乙双方可以在拆分房屋前，自行协商完成房屋交易，也可以按照国家规定办理拆分手续；

4.甲乙双方应在拆分完成后，及时调整财产分割，并将拆分费用拆分后及时结清；

5.如果房屋拆分过程中存在纠纷，双方应友好协商解决，任何一方不得单方面暴力拆分房屋；

6.本协议一经双方签署，即生效，对双方均具有法律约束力。

协议拆伙股东注意事项：

拆伙协议应该包括以下几个要素：

一、双方名称：在拆伙协议中，应该明确双方的真实姓名、身份证号码、住所等个人信息。

二、拆伙内容：拆伙协议要明确拆伙时间，拆伙方式，拆伙对象，拆伙权利和义务，拆伙财产分配等内容。

三、违约责任：双方在签订拆伙协议时，应当明确拆伙期间，如果双方有违约行为，应该对违约行为承担相应的法律责任。

四、保密条款：双方在拆伙协议中要明确拆伙期间，双方应该保证有关信息的保密，禁止使用或泄露双方的有关信息，以免影响双方和他人的利益。

五、争议解决方式：双方在拆伙协议中，应当明确因拆伙发生的争议，应通过协商或者诉讼解决。

协议拆伙股东应包括下列内容：

一、拆伙协议书内容

1. 合伙人及其权利义务：确定合伙人的姓名、职务以及各自承担的义务和享受的权利。

2. 合伙期限：约定合伙期限，期满后可以续签，或者终止合伙关系。

3. 合伙资金：确定合伙所需资金，并明确由谁来出资。

4. 盈利分配：确定合伙盈利的分配方式，以及投入何种形式的财产时，分配比例如何计算。

5. 合伙事务管理：明确合伙人的管理义务，以及合伙事务的决策权和处理程序。

6. 违约责任：约定合伙人违反合伙协议时，承担的责任和处理方式。

7. 其他事项：涉及到合伙事务的其他事项，例如终止合伙关系后的处理方式等。

二、拆伙协议书怎么写才有效

1. 注意文字表达：拆伙协议书应使用明确、精确的语言，不要模糊不清，以免产生争议。

2. 细化条款：应当尽可能详细、完善地把握条款细节，避免出现语义模糊的情况。

3. 遵循法律法规：拆伙协议书的内容应严格遵循国家法律法规，否则将无法得到法律保护。

4. 注明签字日期：拆伙协议书应当注明签字日期，以便日后查阅。

5. 备案：为了确保拆伙协议书的有效性，应当将协议备案，以便日后可以查询。

显明股东与隐名股东协议范本示例

隐名出资人： (以下简称甲方)

显名出资人： (以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方以乙方名义投资入股公司(以下简称目标公司)事宜，达成如下协议，以兹共同遵照执行：

一、目标公司的概况：

目标公司系____年_____月_____成立。注册地址。目标公司注册资本为元，公司工商登记资料中记载的股东为：其中以乙方名义出资元，占目标公司 %的股权，乙方的出资方式为_____，但实际出资人为乙方;

二、甲乙双方一致确认，以乙方名义所持有的目标公司的股份，其实际出资人为甲方，乙方为该股份的名义出资人(显名出资人)，甲方为该股份的实际出资人(隐名出资人)。乙方在公司注册成立时未出任何资金，以其名义持有的股份，全部系甲方实际出资而成。

三、甲乙双方一致确认，甲方为目标公司的实际股东承担投资风险，享有投资收益;甲方享有公司股东作为出资者所应享有的所有者资产受益、收取股息和其他股份财产利益，重大决策以及选择管理者等全部股东权益，并承担全部股东义务;甲方支付给乙方固定报酬年薪为XX元，乙方不享受股东权益，不承担投资风险、经营风险等全部股东义务。

四、当_____公司出现第三人纠纷时，由甲方承担实际股东责任，乙方不承担股东责任。

五、乙方未经甲方同意不得处分其名下的股权因故意或严重过失而给甲方或公司造成损失，应承担赔偿责任。

六、如由于乙方的个人纠纷，而导致其名下的股权被他人通过司法途径强制处分时，乙方须对此给甲方造成的所有直接和间接损失承担全部赔偿责任

七、乙方作为显名股东，应提供财产担保或信用担保，当乙方出现违反本协议规定的行为时，乙方须承担责任，具体方式如下：

八、本协议一式两份，双方各持一份，均具同等效力。

九、本协议自双方签署时生效。因本协议发生的争议由有管辖权的法院管辖。

甲方(名义出资人签字)：乙方(实际出资人签字):

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