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售楼部合同有效吗怎么写（售楼部写的字据怎么才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-30 08:44:40
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导读：售楼部合同的效力售楼部合同是由双方自愿签订的协议，受法律保护，其约定条款具有法律效力。

一、售楼部合同的效力

1、售楼部合同是由双方自愿签订的协议，受法律保护，其约定条款具有法律效力。

2、售楼部合同须遵守《中华共和国合同法》和有关相关法律法规的规定，双方当事人应遵守合同，履行合同义务，双方对合同的内容或效力有异议的，应当在合同签订之日起15日内向法院提出诉讼。

3、售楼部合同应包括但不限于以下条款：

（1）购买方和出售方的基本情况；

（2）房屋所有权的权利义务；

（3）房屋价款的支付方式、时间和数量；

（4）购房者的抵押或质押权的确认及其担保责任；

（5）其他需要根据实际情况约定的条款。

二、售楼部合同的书写

1、售楼部合同的书写应当精确、明确，把握合同的主体、标的物、交易价款及其他交易条款，尽量避免模糊不清、歧义性语言，以便双方当事人能够理解、清楚合同的内容，使合同效力更加有效。

2、售楼部合同书写时，应当注意以下事项：

（1）首先，应当明确双方当事人的基本情况，如身份证明、姓名、住所地等；

（2）其次，应当清楚约定房屋的所有权、价款支付方式及其他条款；

（3）再次，应当约定双方的权利义务；

（4）最后，应当签字确认，并加盖公章或个人印章。

售楼部签合同草应涵盖如下条款：

1、售楼部的字据一般需要经过当事人签字或者盖章，以证明双方达成协议并记录在案。

2、字据上应当包含有关售楼部收入的完整信息，如房源、付款方式、付款金额、交易时间、当事人姓名、等。

3、字据内容应明确、完整，不能有遗漏、歧义或误导性信息。

4、字据有效期限应该明确，一般是三个月，超出有效期限则失去有效性。

5、字据应当保存完好，以便作为后续交易的凭证。

售楼部签合同草的注意事项：

售楼部订房合同应包括以下内容：

一、双方的基本信息：包括买卖双方姓名、地址、等。

二、购买房屋的详细信息：包括房屋所属的小区、楼栋、单元、层数、户型、面积、房号等。

三、购房金额：总金额、分期付款金额、尾款金额等详细信息。

四、交易条件：包括交易方式、交易时间、违约处理等。

五、赠送和收缴事项：包括买方收缴的其他费用，如装修费、物业费、停车费等，以及卖方赠送的物品等。

六、其他条款：包括双方的权利和义务、具体的变更和终止条款等。

以上是售楼部订房合同的内容，只有符合上述要求及法律规定的合同，才能被认定为有效的。

售楼部调研报告范本示例

“锦艺国际华都售楼部建筑空间设计”

调研报告

系别：建筑装饰

班级：建装2012

调研时间：20__年6月1日

锦艺国际华都售楼部

调研报告

一、调研目的：

1.通过实地考察参观学习，对房屋建筑的空间设计有一个更直接客观地认识。全面分析研究建筑空间形体，学习建筑与环境，建筑与室内，空间与人的关系处理。

2.收集阅读相关资料，把握建筑设计与构造的发展方向。

二、调研地点:

桐柏XX与棉纺路交汇处西北角

三、调研途径：

通过网络搜索和查看书籍方式来完成调研。

四、调研内容：

外观设计，内部组成，空间划分，服务内容。

1、外观设计

采用海派新古典主义建筑风格和ArtDeco风情景观。拥有双气配套、地板采暖、断桥铝合金中空玻璃窗、智能化彩色可视对讲系统等一系列先进的配套设备设施，令生活更加现代化。

2、内部组成

吧台、沙盘、洽谈区、VIP洽谈区、休息区、儿童娱乐区、卫生间、经理办公室、会议室、签约室、仓库等。

吧台洽谈区

VIP洽谈室沙盘

3、空间划分

锦艺国际华都售楼部为二层建筑，一层为：吧台、沙盘区、洽谈区、儿童区娱乐区等；二层为：经理办公室、会议室、VIP洽谈室、签约室、卫生间、仓库等。

五、调研收获：

通过基地的考察和实地的实习参观，我较为系统的了解了售楼部建筑设计的一些思维方法和设计理念，同时也提高啦自身调查分析和综合思考能力。

1.售楼处设计理念

售楼处是随着房地产业

的发展而产生的一种新的建

筑类型。住宅售楼处时体现

商业发展实力，展现美好未

来的社区生活，接待参观的

客户，宜传楼盘和谈判签约

的重要场所。随着市场竞争

日趋激烈，消费的进一步提

高，前期的宣传越来越重要。因此在售楼处设计中，如何吸引顾客的注意，引导他们停留，参观乃至购买，已成为不可忽视的设计条件。

售楼部不仅是一个信息节点，也是整个待售楼盘的形象标志，所以，它对建筑的外形和室内环境的要求都很高。因而，我觉得售楼部的外形要新颖，吸引人们的视线；环境设计要舒适、优雅，构建一个绿色健康的自然环境，是顾客进门就能感觉到独

特的卖点。

2.售楼处设计类型

通过参观，我了解到售楼处紧靠正在建设的项目，并且紧邻马路的一侧或人流量大的区域，但这个售楼处施工紧，寿命短，经济效益不高。它们多位于楼盘的底层，或者租用繁华的商业门面。

3.售楼处设计要点

售楼处作为整个楼盘的重要组成部分，不但要完成当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此我们把定位一个售楼部和休闲场所两用来考虑，突出了现代宏伟的效果。售楼部的主要特点是临时性，展示性，通透性。一般售楼部主要功能分为接待区，洽谈区，展示区，签约区和内部管理用房五大区。接待区和洽谈区面积较大，有休闲的性质，轻松地气氛，目的是聚集人气又互不影响，便于销售人员择位。

4.调研总结：

这次的参观实习，虽然时间短，但达到了开阔眼界，补充知识，将理论与实践相结合。在参观的过程中，我进一步了解了售楼部建筑设计的基本知识，也让我感悟到了建筑设计的真正魅力！通过此次的学习让我们更有动力学习建筑设计，把建筑发扬

扩展：售楼部保洁自我评价？

我负责售楼部的保洁工作，工作认真负责，容不得卫生有一点瑕疵，我觉得我是一个合格的保洁员

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壁挂炉售后服务协议书应包括以下内容：壁挂炉售后服务协议书应包括以下内容：双方的权益：壁挂炉销售商应当保证其产品的质量和安全性，并提供有效的售后服务；消费者购买壁挂炉应当享有合理的售后服务。售后服务内容：壁挂炉销售商在消费者购买壁挂炉后，应当向其提供全面而有效的售后服务，内容包括但不限于：维修保养、更换备件、维修保养服务时间及费用等。

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