当前位置：首页> 最新合同> 正文

转租铺面合同怎么写才有效（转租铺面合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-17 12:44:33
30

导读：转租甲方：转租铺面的承租人；乙方：被转租铺面的原租户。

1、转租甲方：转租铺面的承租人；

2、乙方：被转租铺面的原租户；

3、丙方：监督双方的开发商；

4、合同内容包括：

（1）甲乙双方认可铺面的使用权；

（2）甲乙双方认可转租合同的有效性；

（3）转租期限的明确；

（4）甲方承诺支付正常租金及其他费用；

（5）甲乙双方就潜在风险事项进行约定；

（6）双方就未尽事宜进行协商解决；

（7）丙方对双方签订合同的有效性进行保证；

（8）双方同意本合同中的条款和条件，并签字盖章；

（9）双方同意将本合同发送到当地法院注册，以确保本合同的有效性。

合同书转租铺面应涵盖如下条款：

转租铺面合同应该包含以下内容：

1. 合同双方当事人的姓名、和住址。

2. 铺面所在地址、面积及其相关特征，如有没有装修、是否有电梯等情况。

3. 房租的金额、支付方式和时间。

4. 租赁期限，即转租起止日期。

5. 两方当事人的权利义务，包括押金、维修费用、违约数额、租赁物状况等。

6. 合同签订日期及有效期限。

7. 其他相关条款。

合同书转租铺面注意事项：

转租铺面合同应该包含以下内容：

1. 合同双方当事人的姓名、和住址。

2. 铺面所在地址、面积及其相关特征，如有没有装修、是否有电梯等情况。

3. 房租的金额、支付方式和时间。

4. 租赁期限，即转租起止日期。

5. 两方当事人的权利义务，包括押金、维修费用、违约数额、租赁物状况等。

6. 合同签订日期及有效期限。

7. 其他相关条款。

超市铺面转租合同书范本示例

转让方(甲方)：_____ 身份证号码：________

顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：________

房租所有者(丙方)：___ 身份证号码：________

甲、乙双方经丙方同意后友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、房屋所有者_________与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月日止，年租金为_____元币(大写：__)，租金为每年交付一次，并于约定日期交至房屋所有者。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东_________所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方经营设备、货品、宽带以及必要生活用具转让费用为____元，(大写：_币圆整)，年度内剩余房租共计______元，(大写：币圆整)，剩余电费____元，冰箱押金______元，香烟_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。款项乙方需在______日内支付给甲方。

六、乙方延续使用该店铺的工商营业执照、食品流通证、专卖证、烟花销售许可证等相关证件，但由此引发的换证、审核等事项须由甲方协助乙方解决；

七、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均与乙方无关，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

八、为保障乙方顺利接手店铺并正常开展经营活动，甲方需对乙方提供1-3天时间的经营指导，包括：供货商及供货渠道、商品价格、商品的调换货方式、香烟申报购买流程、经营注意事项等。

九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

十、本合同一式三份，甲乙双方以及房东各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日