导读：
农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力。
农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：
一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。
二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。
三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。
四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。
五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。
农村协议宅基地转让应包括下列内容：
宅基地永久转让协议书
编号： _________
甲方： XXX
乙方： XXX
鉴于：
甲方合法拥有一定宅基地，位于XXX，且已取得相关权利凭证；
乙方拥有合法的购买宅基地的意愿；
经双方协商，就甲方将上述宅基地转让给乙方，现双方签订本协议，具体如下：
一、转让条件
1.甲方向乙方转让拥有的宅基地，包括：XXX。
2.甲方保证上述宅基地权利凭证完整无缺、有效，并且该宅基地没有被他人占用或者侵权，乙方可以放心使用。
二、转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款币XXX元，以银行转账方式支付，转账金额视为本协议生效。
三、转让保障
甲方承诺，按照本协议的约定，永久转让上述宅基地，乙方可以任意使用，不会受到任何第三方的干扰。
四、其他事项
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效，至乙方支付完毕宅基地转让价款之日止。
甲方（签字）：XXX
乙方（签字）：XXX
日期： XXX
农村协议宅基地转让的注意事项：
宅基地永久转让协议书
编号： _________
甲方： XXX
乙方： XXX
鉴于：
甲方合法拥有一定宅基地，位于XXX，且已取得相关权利凭证；
乙方拥有合法的购买宅基地的意愿；
经双方协商，就甲方将上述宅基地转让给乙方，现双方签订本协议，具体如下：
一、转让条件
1.甲方向乙方转让拥有的宅基地，包括：XXX。
2.甲方保证上述宅基地权利凭证完整无缺、有效，并且该宅基地没有被他人占用或者侵权，乙方可以放心使用。
二、转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款币XXX元，以银行转账方式支付，转账金额视为本协议生效。
三、转让保障
甲方承诺，按照本协议的约定，永久转让上述宅基地，乙方可以任意使用，不会受到任何第三方的干扰。
四、其他事项
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效，至乙方支付完毕宅基地转让价款之日止。
甲方（签字）：XXX
乙方（签字）：XXX
日期： XXX
农村宅基地转让协议范本示例
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于
的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议，供双方共同遵守。
一、该宗宅基地坐落位置及面积
该宗宅基地坐落于 县 镇 村
号，位于 ，
面积共计。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资料。
二、甲方承诺如下：
1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承担违约责任。
2、甲方保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人(包括父母、配偶及子女)对转让该房屋的一致同意;该宅基地未做任何抵押和质押。
三、转让的价格
转让价格为币￥： 元(大写
)。该价格包括其他所有费用，乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅地基的费用。
四、乙方付款方式和期限：
乙方于协议签订 日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方提供手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方所有。
五、甲方的权利和义务
1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。
2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。
3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。
4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。
五、乙方的权利和义务
1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及基于该宗地的所有权利。
2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。
六、违约责任
1、甲方若违反本协议，须承担违约责任，乙方有权选择解除协议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并按照转让总价款的百分之三十向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。
2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用须承担违约责任，赔偿甲方损失。
七、争议解决方式
双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向西安市临潼区法院提起诉讼。
八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
住址： 住址：
见证人： 身份证号：
见证人住址：
签订地点：
签订日期：
年 月 日
扩展：宅基地转让合同？
没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织的成员，有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利，土地禁止买卖。
如果你想卖出你的宅基地，唯一的办法是你在宅基地上建房，将房屋卖给本集体组织的成员。
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