导读：
房屋租赁合同安全责任条款租赁方承诺：在租赁期间，必须保持租赁房屋的安全和完整，不得擅自拆卸、改动，不得用于危险物品的存储、生产、经营。
一、房屋租赁合同安全责任条款
1. 租赁方承诺：在租赁期间，必须保持租赁房屋的安全和完整，不得擅自拆卸、改动，不得用于危险物品的存储、生产、经营；
2. 如果租赁方损坏或者丢失租赁房屋的设施、设备等，应及时向出租方进行赔偿，并承担因此带来的其他损失；
3. 任何租赁方对租赁房屋附近的环境和人员造成的染或危害，出租方有权要求租赁方赔偿损失；
4. 租赁方如有违反上述承诺，出租方有权单方面撤销租赁合同而不承担任何责任。
二、免责声明
1. 租赁方在使用租赁房屋期间，应当自行承担安全责任，出租方不对任何意外损失负责；
2. 租赁方在使用租赁房屋期间，应保证房屋安全，如使用房屋引起火灾、泄漏水等情况，出租方不负责任何赔偿；
3. 租赁方在使用租赁房屋期间，应当确保其他人财物的安全，出租方不对任何损失负责；
4. 出租方不负责任何第三方因租赁房屋而产生的损失。
书合屋租赁责任应具备这些方面：
1. 合同双方确认：在本合同中，房东负责保证租赁住房的安全使用，租客负责对租赁住房进行维护和保养，并承担因使用不当而造成的任何损失。
2. 房东承诺：为防止火灾、爆炸、暴力行为或其他可能的事故，房东应按照《建筑物安全法》的规定，维护住房的安全，负责维修住房的各种设施，以保证住房的安全使用。
3. 租客承诺：租客应对住房内所有设施负责，并确保安全使用，如果发现安全隐患应及时报告房东并采取必要的安全措施。
4. 双方约定：双方约定，房东应按照《建筑物安全法》的规定，定期进行住房安全检查，如发现住房存在安全隐患应立即进行维修。
5. 责任承担：如果因住房存在安全隐患而造身伤亡或财物损失，双方应根据实际情况共同承担责任。
书合屋租赁责任应包括的内容：
一、房屋租赁合同安全责任条款
1. 租赁方承诺：在租赁期间，必须保持租赁房屋的安全和完整，不得擅自拆卸、改动，不得用于危险物品的存储、生产、经营；
2. 如果租赁方损坏或者丢失租赁房屋的设施、设备等，应及时向出租方进行赔偿，并承担因此带来的其他损失；
3. 任何租赁方对租赁房屋附近的环境和人员造成的染或危害，出租方有权要求租赁方赔偿损失；
4. 租赁方如有违反上述承诺，出租方有权单方面撤销租赁合同而不承担任何责任。
二、免责声明
1. 租赁方在使用租赁房屋期间，应当自行承担安全责任，出租方不对任何意外损失负责；
2. 租赁方在使用租赁房屋期间，应保证房屋安全，如使用房屋引起火灾、泄漏水等情况，出租方不负责任何赔偿；
3. 租赁方在使用租赁房屋期间，应当确保其他人财物的安全，出租方不对任何损失负责；
4. 出租方不负责任何第三方因租赁房屋而产生的损失。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：在房屋租赁合同中，如何约定房屋修缮责任？
您可以参考以下部分内容约定。第六条 甲方的责任1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_________％计算，向乙方偿付违约金。2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。第七条 乙方的责任1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向法院起诉和申请执行。第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。出租人（签章__年__月_日承租人（签章）：______工作单位：_
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