导读：
铺面出租合同应当包括以下内容：合同双方。
铺面出租合同应当包括以下内容：
一、合同双方：
1. 承租人：（签订本合同的承租人姓名和身份证号/组织机构代码号）
2. 出租人：（出租人姓名及身份证号/组织机构代码号）
二、出租铺面基本信息：
1.铺面名称：（出租铺面名称）
2.铺面地址：（出租铺面位置）
3.铺面面积：（出租铺面面积）
三、出租期限：
1.起租日期：（出租日期）
2.截止日期：（到期日期）
四、租金价格和支付方式：
1.租金价格：（出租铺面价格）
2.支付方式：（租金支付方式）
五、条款及其他：
1. 承租人应当按照规定的租金支付方式在规定的时间内支付租金；
2. 承租人有义务妥善保管出租铺面内的物品，不得进行任何不当使用和擅自改变铺面；
3. 承租人有义务按照规定的租赁期限完成租赁；
4. 如果承租人违反上述条款，出租人有权要求承租人支付相关违约金。
六、合同生效：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租合同铺面房应涵盖如下条款：
出租铺面合同应包含以下内容：
一、双方身份：本合同由（房东姓名）和（承租人姓名）签订，分别在本合同中称为“房东”和“承租人”。
二、物业信息：本合同的铺面位于（地址），房屋面积为（多少平方米），由于经营需要，承租人有权使用该物业。
三、租金及付款方式：承租人向房东支付（多少元/月）的租金，每月（几号）前付款。
四、租赁期限：本合同自（几月几日）起生效，至（几月几日）止，共计（多少月）月。
五、违约责任：若承租人未能按期付款，每逾期一天支付（多少元/天）的违约金。
六、法律适用：本合同依据中华共和国相关法律、法规及有关规定执行。
七、争议解决：如果发生争议，双方应协商解决；若协商不成，双方同意提交（地点）仲裁委员会仲裁。
八、其他：本合同未尽事宜，可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
出租合同铺面房的注意事项：
住房出租合同免责条款应包括以下内容：
一、本合同的签订，不表示出租方就物品的真伪、有无瑕疵、使用情况等负责，也不表示出租方承诺具有特定功能或特定性能。
二、在出租期间，如果发生屋内的任何自然灾害（如水管爆裂、火灾等），承租方不得要求出租方赔偿，也不得要求出租方对此承担责任。
三、出租方保证，出租房屋是合法所有并具有完整的使用权，但因财产权利人的原因，出租方可能会遭受拆迁和的风险，出租方不承担此类风险的责任。
四、出租方不对承租方的任何损失承担责任，包括但不限于侵权行为、财产损失、生命损失、财产损坏等。
五、出租方不对因不可抗力而造成的任何损失承担责任，如因台风、地震、洪水、火灾等不可抗力因素而造成的损失，均由双方自行承担。
六、本合同适用中华共和国法律，本合同任何条款的解释及争议的解决，均适用中华共和国法律。
北京铺面房出租合同范本示例
甲方(出租人)：____________身份证号码：____________
乙方(承租人)：____________身份证号码：____________
甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：
一、甲方将位于____________号铺面出租给乙方经营使用。
二、租期：叁年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、铺面租金：
1、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年租金为_______元。
2、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年租金为_______元+(_______%)为租金。
3、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年年租金为第二年租金+第二年租金______%为_____年租金。
4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。
四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏(以乙方装修好时的照片或录象为依据)若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。
五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。
六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、_______、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。
七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。
八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。
九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。
十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。
十一、事项：
十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。
十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：____________
签订日期：____________签订日期：____________
电话：____________电话：____________
扩展：铺面首次出租有免租期吗？
铺面首次出租有免租期，商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的。法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。
出租房主需要提权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。
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