韩律师(认证律师)
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私人地皮合同应包括以下内容:
一、合同主要条款:
1、地皮的基本信息,包括位置、大小、形状等。
2、买方信息:买方姓名、身份证号码、地址等。
3、卖方信息:卖方姓名、身份证号码、地址等。
4、交易条件及价格:买卖双方对价格、付款方式、交付时间等交易条件的具体约定。
5、合同生效条件:合同的生效依据及生效时间等。
6、违约责任:买卖双方如果违反合同条款,应承担的责任。
7、其他条款:如有必要,可以根据实际情况补充其他条款。
二、签字:买卖双方应当在合同最后签字,以确认合同的真实性。
一、私人地皮非法买卖转让协议书应当包含的内容:
1. 双方基本信息:协议双方的姓名、等;
2. 地皮基本信息:地皮的位置,面积,用途,权属状况等;
3. 交易内容:出售方将地皮转让给购买方,购买方负担相关费用;
4. 交易时间:双方签订本协议时间,以及交易完成的时间;
5. 交易金额:协议双方约定的交易金额;
6. 交易方式:协议双方约定的交易方式;
7. 其他条款:双方约定的其他有关事项,如违约责任等。
二、私人地皮非法买卖转让协议书应当遵守的法律规定:
1. 房地产管理法:对土地的买卖转让要依据《中华共和国房地产管理法》的规定执行;
2. 不动产登记法:根据《中华共和国不动产登记法》,私人地皮的买卖转让必须经过不动产登记,方能生效;
3. 不动产税收管理法:根据《中华共和国不动产税收管理法》,私人地皮的买卖转让应当缴纳不动产税。
三、私人地皮非法买卖转让协议书应当遵守的形式要求:
1. 协议书应当采用书面形式,并由双方签字盖章;
2. 协议书应当写明双方的姓名、以及协议内容;
3. 协议书应当写明双方约定的地皮位置、面积、用途、权属状况等基本信息;
4. 协议书应当写明双方约定的交易金额、交易时间、交易方式等内容;
5. 协议书应当写明双方约定的其他有关事项,如违约责任等。
买私人地皮合同应该包含以下内容:
1、卖方姓名、地址、电话号码、身份证号/营业执照号;
2、买方姓名、地址、电话号码、身份证号/营业执照号;
3、地皮的位置、面积;
4、交易价格;
5、交易日期;
6、买方的支付方式;
7、违约条款;
8、签字方;
9、签字日期。
一、合同的双方当事人
出让方:_____(以下简称甲方)住所:_____ 法定代表人:_____职务:委托人:______ 电话:_____-:传真:__________
受让方:_____(以下简称乙方)住所:_____ 法定代表人:_____职务:委托人:______ 电话:_____-:传真:__________
二、转让标的的基本情况本次转让为甲方将所属的进行转让,该标的账面价值元,评估价值___元,该标的转让行为已经同意。
三、标的转让及价款支付情况甲方通过______中心对转让标的公开征集受让方后,以方式将标的转让给乙方,转让价款为币(大写)元,双方约定在内,乙方(①一次、②分期)通过______市企业产权交易中心指定的账号将合同价款付清。采用分期付款的,乙方以为保证条件,分次,分别在付清。
四、资产交割乙方通过_________市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后,甲乙双方(
2、一次性)进行资产交割,甲方将编制好的《资产转让交割单》提交给乙方,由乙方凭此清单逐项核对与验收,核对无误、验收完毕后,由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。
五、税费负担经甲、乙双方约定,本次转让所涉及的税费按如下方式处理:_____
六、争议处理在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向产权交易机构申请调解,也可以依合同的约定双方选择(①依法向所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向所在地法院起诉)。
1、乙方在报名受让时,通过_________市企业产权交易中心交付保证金币(大写)元。合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当 乙方交付保证金数额的赔偿;若甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方。
2、乙方未能按期支付本合同标的的价款,或者甲方未能按期交割本合同标的,每逾期一日应按逾期部分金额的_____%,向对方支付违约金。
3、一方违约给另一方造成经济损失,且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。
八、合同的变更和解除当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同:_____
1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的。
2、由 不可抗力致使本合同的条款不能履行的。
3、由 一方在合同约定的期限内因故没有履行合同,另一方予以认同的。本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签订变更或解除协议,并报产权交易机构备案后生效。
九、权证变更甲、乙双方在交割完成后,由负责, 日内办妥权证变更事项。
十、双方约定的其他条款:
十一 、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,邢台市产权交易市场凭本合同及《资产转让交割单》出具产权成交确认书。
十二、其他本合同共五页,件(共页)。一式份,甲、乙双方各执份;产权交易机构备存份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人负责人:_________ 法人负责人:_________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
地皮转让需要:1签订使用权转让合同,二履行合同义务。
三缴纳土地、契税等税费。
四到不动产登记机构办土地使用权变更登记,根据《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条例》笫二十条规定,土地使用权应当签定转让合同,土地使用权地上建筑物转,应当以照规定办理过户登记
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