导读：
果一、准备工作果一、准备工作准备好相关的文件资料，包括所有权证明、地勘报告等。了解对方的情况，包括其姓名、住址等信息，以及他人土地的使用权限、使用期限等。
果一、准备工作
1.准备好相关的文件资料，包括所有权证明、地勘报告等。
2.了解对方的情况，包括其姓名、住址等信息，以及他人土地的使用权限、使用期限等。
二、书写公函
1.在公函开头称明发函方和收函方，并简述函件目的，即要求对方让出其使用的他人土地。
2.引用相关法律法规，说明你拥有合法的占有权，或者说明你需要他人土地的使用权，以及使用期限等。
3.指出他人土地的使用权后果，如遭受经济损失、影响使用权等，并表明将会承担一定的责任。
4.结束部分表达敬意，并希望能尽快获得对方的回复。
协议土地公应包括的内容：
用他人名义买理财合同应当包括如下条款：
一、 合同双方： 受托人（即买方）、受托发行人（即卖方）。
二、 合同内容： 受托人委托受托发行人代表受托人在受托发行人的名下购买受托发行人的理财产品，受托发行人接受受托人的委托并以其名义购买理财产品。
三、 交易责任： 受托发行人应遵守法律法规，按照受托人委托要求，负责购买理财产品，并负责支付购买理财产品所需的金额。
四、 责任： 受托发行人应根据受托人的委托，对交易过程中的财务、法律等问题负有相应的法律责任。
五、 违约责任： 如果受托发行人违反上述约定，则受托人有权要求受托发行人承担相应的责任。
协议土地公的注意事项：
1. 合同的标的：本合同是由买方和卖方就购买煤炭一事订立的合同。
2. 商品价格：买方承诺按照卖方报价的价格购买煤炭。
3. 商品数量：买方承诺购买卖方提供的指定数量的煤炭。
4. 交货时间：双方约定，卖方应在指定的时间内将指定数量的煤炭交货给买方。
5. 支付条件：买方应在交货之前按照双方约定的方式向卖方支付货款。
6. 争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。
7. 法律适用：本合同的成立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华共和国法律。
8. 其他条款：双方可以就本合同的实施及其他相关事宜订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
国有土地公开转让协议书范本示例
第一条订立合同双方当事人
转让方(以下简称甲方)：_________
法定代表人：_________
委托人：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
法定代表人：_________
委托人：_________
甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
第二条转让土地基本情况
1、国有土地使用证号：_________
2、国有土地使用权出让合同书号：_________
3、地号：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面积：_________平方米
7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁_____日 期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
9、抵押情况：_________
第三条公开交易情况和结果
1、公开交易方式：公开转让国有土地使用权
2、公开交易期限：_________
3、成交确认书编号：_________
4、转让份额：_________
5、成交价格：币_________元，大写币_________元整。
第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。
第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。
第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。
第九条其他约定事项
1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
3、移交地块及项目的相关资料：_______
(1)《国有土使用证》
(2)《建设用地批准书》
(3)《建设用地规划许可证》
(4)《设计要点批文》
(5)回迁补偿安置协议书
4、违约责任：_______
(1)甲方在收到全部成交款后5_____日 内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。
(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。
第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________委托人(签字)：_________
_________年____月_________日 _________年____月_________日
扩展：土地公证费用收费标准？
现实生活中，土地使用权是可能会涉及到需要公证的，但是相信大家也都知道，一旦去公证进行公证，那么就会涉及到需要缴纳费用的问题，提前了解一下土地使用权公证费是多少钱，可以在办理公证的时候更加顺利，以免出现意外情形无法成功办理公证，就来告诉大家。
一、土地使用权公证费是多少钱
土地使用权公证费为80元/平，不过不同的地方可能规定不一样，建议咨询当地的公证处为好。
二、土地使用权公证的规则有哪些
土地使用权转让，一般经公证进行公证证明，基本规则如下。
1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
2、申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：
(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件;
(2)土地使用权转让合同正本;
(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
3、对申办土地使用权转让公证的。公证处应着重以下内容。
(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。
(2)当事人的目的。
(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：
①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名;
②转让人取得土地使用权的依据与方式;
③转让土地使用权的依据与方式;
④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物;
⑤地上物及其他附着物是否转让的规定;
⑥转让期限;
⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间;
⑧违约责任;
⑨其他事项。
(4)合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。
(5)转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。
(6)转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
(7)土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
(8)登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。
(9)被转让的土地使用权有无出租情况。承租人具有物权性质的租赁权。在租赁关系存续期间，出租人可以将国有土地使用权转让给他人(依出售、交换、赠与、继承方式)，但这一行为不能消灭租赁权，承租人仍可对新的土地使用权享有者主张租赁权。同时，承租人还有先买权，即土地使用权享有者将土地使用权出售时，承租具有在同等条件优先购买的权利。
(10)土地使用权有情况。中国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限的余期使用权。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。
但是这也只是一个大概的标准，毕竟不同的地区经济水平不同，公证的费用肯定也不一样，为了提前做好准备，建议大家直接去当地的公证处咨询工作人员，并带上相关的资料，以便顺利的办理公证。
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