导读：
土地转让权益被转让人（下称“转让方”）授予转让人（下称“受让方”），在本合同约定的有效期限内，使用该地块的权利。
一、土地转让权益
1.被转让人（下称“转让方”）授予转让人（下称“受让方”），在本合同约定的有效期限内，使用该地块的权利。
2.转让方在此确认，其以企业法人资格拥有该地块的所有权利，并保证受让方在本合同有效期间，可以完全享有该地块的权利。
3.受让方在本合同约定的有效期限内受让当前地块，有义务尽快维护其所拥有的权利，但不得有违背《国家法律、行政法规》的行为。
4.在本合同有效期内，转让方有权要求受让方提供该地块的使用报告，以便检查受让方是否符合合同约定的使用要求。
5.受让方应尽快将转让的土地开发，并在该地块上实施有效的环境保护措施，以保护土地不受。
6.如果受让方违反本合同约定的使用要求，转让方有权要求受让方在30日内解决问题，若受让方未能解决问题，转让方有权终止本合同，并要求受让方退还相应的押金。
7.本合同有效期结束后，受让方应归还该地块，转让方有权收回该地块的使用权，同时受让方应归还已交付的押金。
协议土地权益转让应涵盖如下条款：
伤者权益转让书应当遵循《中华共和国民法通则》及其他有关法律规定，内容应包括以下几点：
一、转让人的名称、住所或经营场所；
二、被转让人的名称、住所或经营场所；
三、转让人及被转让人的身份证明；
四、转让内容：转让人将其伤者权益转让给被转让人，并指明伤者权益的类别、数额等；
五、转让时间；
六、双方签字；
七、其他有关内容。
协议土地权益转让应包括下列内容：
一、土地使用权转让：
1.本协议的双方为乙方（出让方）和甲方（受让方），甲方同意按照本协议的规定从乙方处购买土地使用权。
2.乙方向甲方出让土地使用权，甲方应支付乙方款项。
3.甲方享有土地使用权，但不得在土地上建造固定建筑物，否则由此造成的法律责任由甲方自行承担。
4.乙方保证其出让的土地使用权无论是在法律上还是对实际情况都是无争议的，且甲方购买的土地使用权是完整的、可供使用的，并有权在乙方范围内合理使用。
5.本协议自双方签字之日起生效，有约束力，一切履行有效。
二、违约责任：
1.如果乙方违反本协议中的承诺，则应赔偿甲方因此而遭受的损失。
2.如果甲方违反本协议中的规定，则应向乙方支付相应的违约金。
三、法律适用及争议解决：
1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，当事人应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交本协议签订地法院诉讼解决。
个人土地权转让合同范本示例
甲方：________________________
丙方：________________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)，宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付，
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：________________
代表：________________________
乙方(盖章)：________________
代表：________________________
丙方(盖章)：________________
代表：________________________
________年________月________日
扩展：什么是土地权属界线？
土地四个方位与相邻土地的交界线就是权属界限。
宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若相邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。
宗地的地决界址。界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上要设置界标，进行编号，并精确测定其位置，以防止日后界标被时，能用测量方法准确地在实地恢复权属界址。界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。在标属调查时，沿明显界标物（如围墙、篱笆等）的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。
发表评论