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二手房屋买卖签约合同怎么写才有效(二手房屋买卖合同违约条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-26 03:09:25
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导读: 买卖双方的身份证明:需要出示双方的身份证件,以证实双方的身份;房屋产权证明:需要出示房屋的产权证明,以证实房屋的真实性。

二手房屋买卖签约合同怎么写才有效(二手房屋买卖合同违约条款怎么写)

1、买卖双方的身份证明:需要出示双方的身份证件,以证实双方的身份;

2、房屋产权证明:需要出示房屋的产权证明,以证实房屋的真实性;

3、买卖价格:买卖双方约定好价格,并在合同中写明;

4、付款方式:需要明确付款方式,以确保双方的经济利益;

5、房屋装修情况:应明确房屋装修状况,以保证买家的购买权益;

6、房屋转让日期:买卖双方应订立转让日期,以便买卖双方能够按时完成手续;

7、免责条款:买卖双方应当明确责任范围,以免发生争议;

8、其他约定:买卖双方可以就其他事宜进行约定,以便于双方更好地落实买卖双方的权利义务。

买卖合同二手房屋民法典应包括下列内容:

1、买卖双方的身份:明确买卖双方的姓名、和住址等个人信息。

2、房屋出售情况:房屋的地址、面积、结构、朝向、房权证编号等详细情况。

3、房屋交易价格:买卖双方约定的交易价格,并对价款的支付方式进行说明。

4、交易期限:买卖双方约定的交易期限,以及期限内支付价款的时间要求。

5、违约责任:如果买卖双方未能按照约定时间完成价款支付,则应承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付罚金等。

6、其他事项:如果买卖双方有其他特殊情况(如经济不景气或其他突况),需要就合同条款作出修改或补充的,双方应当友好协商,并将修改后的条款记录在本合同中。

买卖合同二手房屋民法典应涵盖如下条款:

1.合同双方的真实身份信息:买卖双方必须具备合法的身份证明,以及登记的住址,如果是有关法人的业务行为,则必须提供企业的营业执照等相关信息;

2.房屋登记信息:签订二手房屋买卖合同时,必须提供房屋的不动产权证、房屋交易登记证明文件;

3.买卖双方约定的内容:明确交易的房屋类型、面积、房屋交易价款,以及交易过程中需要支付的相关费用;

4.房屋交割条件:明确买卖双方在交易过程中的权利义务,包括交易交割的期限,违约责任等;

5.双方的其他约定:可以根据买卖双方的实际情况,在合同中约定其他事项,如买方可以提前进入房屋,买卖双方可以约定买方在房屋中的使用权等。

二手房房产民法典范本示例

出卖方:____________(以下简称甲方)

购买方:____________(以下简称乙方)

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在__________市__________街__________巷__________号的房屋__________栋__________间,建筑面积为__________平方米。

第二条上述房产的交易价格:______________!!

第三条付款时间与办法

1.乙方应于_____年_____月_____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金__________元;其余_____________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于_____年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的______%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的__________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款__________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款__________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是__________、__________、__________、__________,共__________人,委托人__________即甲方代表人。

2.乙方是__________单位,代表人是__________!!

第八条本合同经国家公证__________公证处公证。

第九条本合同一式_____份。甲方产权人各一份。乙方一份。__________房产管理局、__________公证处各一份。

甲方:_______________乙方:_______________

代表:_______________(签名)代表:_______________(签名)

地址:_______________地址:_______________

电话:_______________电话:_______________

_____年_____月_____日

扩展:二手房屋买卖合同可以重签时撕毁了合同?

重新签定合同,原合同作废了就可以销毁掉,但是也可以保留,以免后期出现问题也证据。

 
 
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