冯律师(认证律师)
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登记证明有效的写法应该是:
1.在首行清楚标明申请人或事物:比如:本证明为针对XXX的登记信息。
2.说明所需要的具体信息:比如:本证明确认XXX已于XXXX年XX月XX日完成登记,登记号为XXX,登记类别为XXX。
3.签字:比如:本证明由XX签发,有效期至XXXX年XX月XX日。
一、房产抵押登记申请书的内容
1.基本情况:申请人的姓名、性别、及购买房屋地址、面积等。
2.申请理由:明确的抵押登记的原因,如低息贷款等。
3.抵押物描述:详细描述抵押物,包括房屋的性质、使用权、地址、价值等。
4.抵押权登记要求:将抵押物登记到指定的登记,并且确定抵押权期限和金额。
5.其他补充:申请人对抵押物的有效性和可靠性表示保证,以及其他抵押权益的保护等。
二、房产抵押登记申请书的有效写法
1.用正确的格式和语言:申请书应当用正式的格式和语言写出,清晰明了的表达申请人的意思,避免不必要的混乱。
2.完整准确的书写:申请书应当完整准确的书写,确保所填写的信息准确无误,避免出现差错的情况。
3.明确的申请理由:申请书中需要明确的表达申请人的申请理由,以便相关机构了解申请者的实际情况。
4.提供有效的证明文件:提供有效的证明文件,如购买房屋的合同,以便有效的证明申请人的身份和抵押物的真实性。
抵押商品房转售协议应包含以下内容:
一、甲方(即买方)的相关信息,如姓名、身份证号码、住址等;
二、乙方(即原卖方)的相关信息,如姓名、身份证号码、住址等;
三、抵押商品房的基本信息,如所在地、面积、产权状况、用途等;
四、抵押商品房的归属权变更情况,即由原卖方转让给买方的;
五、转让价格,转让时间,付款方式和期限;
六、抵押商品房的贷款情况及还款责任,双方应明确约定;
七、双方在此协议中各自承担的法律责任;
八、其他有关条款,如解除协议的条件、争议解决方式等。
(抵押人)
1、此房屋有无查封、权属争议()
2、有无出租()
房屋所有权人签字(盖章):共有人签字(盖章):
______年____月____日
2、抵押权人经过现场堪验,已查明该抵押物真实存在,房屋座落位置明确,四至界限分明。
3、房屋产评估公司对房屋估价元,我行予以认可,如有纠纷我行自行承担。
特此声明
盖章:______年____月____日
登记审核意见
经办人签名:
审核人签名:______年____月____日
审核人签名:______年____月____日
2、抵押人为个人时,抵押人声明须本人签名加盖指印。委托他人经办的,须按“***(***代)”格式填写,有受委托人签名并加盖指印,授权委托书经抵押权人认可后办理抵押登记时一在并提交。
法律规定必须进行抵押登记的,如果没进行抵押登记,那么就会产生抵押合同有效,抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。
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