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拆迁安置房协议应包含以下几个方面的内容:
一、双方当事人信息:拆迁安置房所有权人以及买受人的姓名、身份证号等相关信息;
二、安置房的物业信息:安置房的房屋地址、面积、结构、证载用途等;
三、安置房的售价:双方当事人对安置房的价格和支付方式等具体条款;
四、拆迁安置补偿费:双方当事人就拆迁安置补偿费的数额、支付方式等具体条款;
五、房屋交割:双方当事人就安置房的交割时间、地点等具体条款;
六、其他约定:双方当事人就安置房抵押、责任、侵权纠纷责任等具体条款。
一、买卖双方标识:
乙方:(拆迁安置房业主)
甲方:(购买者)
二、买卖双方的协议内容:
1.乙方向甲方出售拆迁安置房,具体楼盘位置为:
2.乙方保证上述拆迁安置房具有完整的所有权,同时乙方不存在任何负债;
3.乙方拥有该拆迁安置房有效的产权证,由甲方在乙方提供的产权证之前进行核实;
4.买卖双方约定,甲方向乙方支付总金额为:____元,合同中所列总金额为甲方买受该拆迁安置房的全部价款;
5.双方确认,此协议即时生效,甲方支付买受拆迁安置房的全部价款后,乙方应当将拆迁安置房的产权证交付甲方;
6.乙方承诺对于上述拆迁安置房拥有完整的管理权,并保证该拆迁安置房无任何负债;
7.双方经友好协商,本协议自双方签字之日起生效。
双方签字:
甲方: 乙方:
一、拆迁安置房转让合同的签订
1、双方当事人须在合同中明确转让房屋的权利和义务,当事人应明确标注转让房屋的位置、建筑面积、用途、价款、付款方式等内容。
2、双方当事人必须签署未登记拆迁安置房转让合同,签字时两方各保留一份复印件,并登记在所在地县级或者市级住房部门。
3、双方当事人在合同中应记载转让房屋是否为未登记拆迁安置房,如果是,则应注明拆迁安置房拆迁人的姓名、身份证号码、拆迁安置房的地址等相关信息。
二、未登记拆迁安置房转让合同的执行
1、双方当事人应按照约定的价款签署和执行未登记拆迁安置房转让合同,转让方应当交付转让房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件。
2、双方当事人应在合同中规定转让方应对转让房屋承担的责任,例如对房屋状况进行披露,履行双方约定的转让押金、违约金等义务。
3、双方当事人应将未登记拆迁安置房转让合同报送所在地县级或者市级住房部门进行办理,经办理后可以登记在当地的不动产登记机构。
甲方(卖房方):______身份证号码:_______
乙方(买房方):______身份证号码:_______
甲方是拆迁安置户,现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让,经双方友好协商,自愿达成如下协议;
一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权),每个户头含安置面积 平方,甲方户头人员名单 共 人,委托人为 ,即甲方代表人,甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意,乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费,甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。
二、按照镇拆迁安置房的价格,房款由乙方直接交于安置房收费点(户名是甲方的)
三、转让后房屋所有权属于乙方,乙方无论是否办理产权过户手续,有权将此房屋转让出售或出租,甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管,作为乙方对此房屋所有权的证据。
四、在允许办理房产证时,应主动联系乙方,甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续,所产生的费用均由乙方承担,逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此协议一式三份,甲乙双方及见证人各执一份,经双方签字后生效,本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。
甲方:______ 电话:_______
乙方:______ 电话:_______
见证人:______ 身份证:______电话:_______
日期:_______
是可以买卖的,但是有些是有证的,可以交易,但是有些的是没有证的,也是可以进行书面交易的。
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