导读：
合同签订应当遵守《中华人民共和国合同法》及有关法律规定：双方当事人的身份证明文件：包括但不限于当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等。
一、合同签订应当遵守《中华共和国合同法》及有关法律规定：
1. 双方当事人的身份证明文件：包括但不限于当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等；
2. 房屋所有权证明：房屋所有权凭证（房产证、土地使用权证）以及相关的法律文书，如房屋登记备案证明、抵押登记证明等；
3. 购房金额明细：包括购房价款、首期付款、尾款金额；
4. 按揭资金来源证明：如银行贷款申请书及相关证明文件；
5. 其他相关材料：两方当事人认可的支付方式（现金/支票/转账等），其他需要提供的证明文件等。
二、合同内容应当包含以下几点：
1. 双方当事人的身份证明：应当明确双方当事人姓名、身份证号码、住址等信息；
2. 房屋信息：应当明确购房房屋的位置、建筑面积、房屋类型等信息；
3. 购房金额及支付方式：应当明确购房价款、首期付款、尾款金额及支付方式；
4. 按揭贷款来源：应当明确按揭贷款的来源及相关事宜；
5. 约定的支付期限：应当明确支付期限、支付额度及支付时间；
6. 违约责任：应当明确双方违约责任；
7. 风险承担：应当明确双方对风险的承担；
8. 其他条款：应当明确合同的生效、失效和其他相关条款。
三、合同签订应当符合以下几点：
1. 合同必须由双方当事人共同签字，合同生效；
2. 两方应当保留原件及副本，以备日后核对；
3. 合同应当在公证机构备
合同按揭购房应具备这些方面：
一、合同签订应当遵守《中华共和国合同法》及有关法律规定：
1. 双方当事人的身份证明文件：包括但不限于当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等；
2. 房屋所有权证明：房屋所有权凭证（房产证、土地使用权证）以及相关的法律文书，如房屋登记备案证明、抵押登记证明等；
3. 购房金额明细：包括购房价款、首期付款、尾款金额；
4. 按揭资金来源证明：如银行贷款申请书及相关证明文件；
5. 其他相关材料：两方当事人认可的支付方式（现金/支票/转账等），其他需要提供的证明文件等。
二、合同内容应当包含以下几点：
1. 双方当事人的身份证明：应当明确双方当事人姓名、身份证号码、住址等信息；
2. 房屋信息：应当明确购房房屋的位置、建筑面积、房屋类型等信息；
3. 购房金额及支付方式：应当明确购房价款、首期付款、尾款金额及支付方式；
4. 按揭贷款来源：应当明确按揭贷款的来源及相关事宜；
5. 约定的支付期限：应当明确支付期限、支付额度及支付时间；
6. 违约责任：应当明确双方违约责任；
7. 风险承担：应当明确双方对风险的承担；
8. 其他条款：应当明确合同的生效、失效和其他相关条款。
三、合同签订应当符合以下几点：
1. 合同必须由双方当事人共同签字，合同生效；
2. 两方应当保留原件及副本，以备日后核对；
3. 合同应当在公证机构备
合同按揭购房应包括下列内容：
购房按揭合同应包括以下各项内容：
一、双方的基本情况：双方的姓名、身份证号码、住所地址等。
二、购房内容：包括买卖双方达成的购买房屋的种类、数量、质量、价格等具体内容。
三、按揭内容：双方就按揭金额、利率、还款方式、还款时间、提前还款条件、违约责任等达成的协议内容。
四、其他内容：双方可以根据自身实际情况自由约定其他有关购房按揭的合同内容。
购房按揭合同要有效，除上述内容外，还必须符合中华共和国有关法律法规的规定，并且应当由双方签字盖章或者加盖公章以示承诺。
按揭购房合同范本示例
购买方(甲方)：______________________________
地址：______________________________________
身份证号码：________________________________
电话：______________________________________
方(乙方)：______________________________
地址：______________________________________
电话：______________________________________
传真：______________________________________
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对________________(地区)________________(建筑面积________________m2，其中附属面积________________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方购宜。
二、乙方甲方购买该房屋的单价为________________元/m2，实付房款(小写)________________元，(大写)________________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
三、签订本合同时，甲方即付认购金________________元，并于______年___月___日前来办理按揭申请手续和交清首期房款________________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并向银行申请________________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为________________元，还款期限为________________年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》同时缴纳过户时规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过，_______个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理
1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，
也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
(1)提交________________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效。
甲方(签字盖章)：
______年___月___日
乙方(签字盖章)：
______年___月___日
扩展：买房按揭贷款需要扣押购房合同吗？
1、这样是不合理的，购房合同一式五份，一份购买人，一份出卖人，一份按揭银行，一份管理处，一份备案。你可以要求给原件。
2、和银行办理了按揭手续后，你应该持有《按揭贷款合同》，同时银行会给你月供明细，包括你的月供数额和本金、利息的分配。
银行会给你一张专用的还款卡。
如果你得到不是全部上述，你可以要求补齐。
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