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回迁房屋权属认定书怎么写才有效（房屋征收安置回迁合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-17 04:42:38
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导读：回迁房屋权属认定书应当包括以下内容：申请人及其需要认定的房屋权属情况：应当详细说明申请人的相关身份信息，以及申请人所要认定的房屋权属情况，如所有权人、房屋的坐落、建筑面积、使用性质等。

回迁房屋权属认定书应当包括以下内容：

一、申请人及其需要认定的房屋权属情况：应当详细说明申请人的相关身份信息，以及申请人所要认定的房屋权属情况，如所有权人、房屋的坐落、建筑面积、使用性质等。

二、调查和经过：应当详细说明调查和经过，包括但不限于出具此认定书的、调查时间及调查经过等；

三、认定结论：应当详细说明此次认定结论，包括但不限于是否合法占有、所有权人、是否存在第三方异议等。

四、处理意见：应当根据此次认定结论，给出处理意见，以便于申请人采取后续行动。

五、认定及盖章：应当详细说明出具此认定书的及认定的法定代表人的盖章。

合同回迁房屋应包括下列内容：

一、合同双方：

1. 甲方：依法拥有房屋所有权的当事人；

2. 乙方：征收单位。

二、征收房屋信息：

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构：

4. 房屋所有权证明：

三、安置回迁费用：

1. 征收补偿费用：

2. 搬迁费用：

3. 其他相关费用：

四、双方权利义务：

1. 甲方权利：有权享受征收补偿费，要求乙方按照本合同规定的标准支付安置补助费；

2. 甲方义务：按时交付房屋，并遵守该地区的有关法律法规；

3. 乙方权利：有权拥有房屋的所有权；

4. 乙方义务：按照本合同约定支付安置补助费，并根据有关法律规定，妥善处理甲方的后续赔偿问题。

五、违约责任：

1. 如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权提出违约赔偿要求；

2. 如果乙方未按期支付安置补助费，甲方有权提出违约赔偿要求。

六、争议解决：

本合同一切争议均适用中华共和国有关法律，并由当事人友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

七、其他约定：

1. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜可另行签订补充协议。

合同回迁房屋必要条款：

回迁安置协议房屋产权的写法应该包括以下几点：一是要明确标明房屋所有权人、被安置人（即回迁安置户）、受让人（即收回安置户）及其身份证号码；二是要清楚说明房屋的坐落地及房屋编号、面积；三是要签订双方认可的交换价款（由回迁安置户向收回安置户支付）；四是要明确规定回迁安置户对房屋的使用权、保养义务、抵押权等相关权利义务；五是要说明回迁安置户已向收回安置户支付了交换价款，并向当地房地产管理部门办理了房屋产权变更手续；六是要签订双方认可的房屋交付时间等。

回迁房屋赠与合同范本示例

赠与人：、男、岁、住(下称甲方)

受赠人：、男、岁、住(下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻为：

三、赠与房屋的房屋所有权证号为。

四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：

受赠人：

见证人：

________年________月________日

扩展：回迁房屋与原有协议不符怎么解决呢？

答，回迁房屋与原有协议不符主要体现在面积的不符，这是很正常的。因为回迁房屋的设计是一个整体的设计图，不可能根据协议一家一户设计回迁房屋图纸，那么遇到这种情况，开发商一般是采取就高不就低的政策，比如拆迁协议分配回迁房100平米，现在有95和105平米两种，那么开发商会给安置105平米一套房，多余的五平米开发商会以最优惠的价格收取售房款。