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宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效(宅基地使用权流转意愿书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-02 02:42:58
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导读: 宅基地使用权到期续租协议应该包括以下几个方面内容:双方的基本信息:包括续租双方的基本信息,如姓名、地址、联系电话等。

宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效(宅基地使用权流转意愿书怎么写才有效)

宅基地使用权到期续租协议应该包括以下几个方面内容:

一、双方的基本信息:包括续租双方的基本信息,如姓名、地址、联系电话等。

二、续租期限:续租期限应该明确指出,续租时间不得少于原租赁期限,并且也不能超过法律规定的期限。

三、续租费用:续租费用应该包括租金、保证金、物业费等,具体金额应该由双方协商确定。

四、违约责任:双方应该明确续租期间如果发生违约行为,可能会受到的责任。

五、其他条款:双方在续租期间也可以添加其他条款作为补充,可以根据实际情况订立。

经双方协商,上述内容为续租协议的有效条款,双方签字盖章表示认可,协议自签订之日起生效。

使用权农村协议宅基地转让应包括下列内容:

一、引言

宅基地使用权流转意愿书是一种表达个人或单位的发起人的意愿,明确表明对宅基地使用权的转移方式,以及受让方是谁。认真书写宅基地使用权流转意愿书能够使双方的利益得到保障,有效的避免纠纷的发生。

二、宅基地使用权流转意愿书的要点

1. 宅基地使用权流转意愿书需要明确涉及的宅基地的地理位置,必要时需要标明土地证号等信息;

2. 对宅基地使用权流转的原因,以及受让方的身份进行明确,并且确认受让方已经知晓所有宅基地使用权的情况;

3. 明确双方协商决定的宅基地使用权流转价款及支付方式,以及宅基地使用权流转的效力生效时间;

4. 为了保证宅基地使用权的准确传递,需要将受让人与原占有人的签字等确认文件一并归档,以便日后查询;

5. 宅基地使用权流转意愿书需要由双方代表签字,确认各自拥有正确的授权,并且经过法院认证,以保证意愿书的有效性。

三、总结

宅基地使用权流转意愿书应该重点清楚的明确双方的意愿,并且结合当时的实际情况,明确双方的权利义务,以便日后保护双方的利益。

使用权农村协议宅基地转让应包括的条款:

一、宅基地使用权续租协议双方:

甲方:(出租人姓名)

乙方:(承租人姓名)

二、租赁内容:

甲方将其宅基地的使用权于(租期)年月日到期后,继续向乙方出租,乙方承租,租期为(租期)年。

三、租金:

乙方承诺每年按时缴纳(租金)元整作为宅基地使用权的租金,具体如下:

(1)租期开始日前,乙方应交清总租金;

(2)中途续租乙方应在每年租期开始日前,支付当年租金。

四、逾期未付租金惩罚:

乙方未能按合同规定时间缴纳租金,每逾期一天按照当月租金的十分之一收取滞纳金,逾期未付超过15天,甲方有权收回宅基地,可拒不退还乙方已缴纳的租金及滞纳金。

五、保证金:

乙方应在宅基地使用权续租开始日前一次性支付(保证金)元作为宅基地使用权的保证金,保证金用于乙方违反合同期间的补偿,租期结束后,甲方应当在乙方验收宅基地后,即时退还乙方保证金。

六、责任范围:

(1)乙方必须按合同规定支付租金,否则甲方有权收回宅基地;

(2)乙方不得擅自转租或者抵押,否则甲方有权收回宅基地;

(3)乙方不得擅自改变宅基地的使用性质,否则甲方有权收回宅基地。

七、法律效力:

本协议一旦签署,具有法律效力。如果出现纠纷,双方应友好协商解决,如果协商不成,可向当地法院提起诉讼。

八、签字:

甲方(出租人):

乙方(承租人):

宅基地使用权转让协议范本示例

宅基地使用权转让协议,分享给大家。

甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___

乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为:___!!

3、该房屋的使用状况为:___!!

四、转让的价格为币¥___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限:______________!!

六、宅基地交付时间:________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下:

甲方:___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方:___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展:宅基地转让合同?

宅基地不可以签转让合同,宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据:

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

 
 
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