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水果基地租赁合同怎么写才有效（出租摊位合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-19 02:28:45
  • 30
导读： 水果基地租赁合同应包括以下内容：合同双方：出租人和承租人的姓名、联系方式及其他相关信息。

水果基地租赁合同怎么写才有效（出租摊位合同怎么写）

水果基地租赁合同应包括以下内容：

一、合同双方：出租人和承租人的姓名、及其他相关信息；

二、租赁时间：租赁期限、起止日期等；

三、租赁地址：水果基地的地址；

四、租金：租金金额、付款方式及时间等；

五、责任：双方的权利义务，如出租人应当维护水果基地的安全，承租人应当按时付款等；

六、违约责任：双方发生违约行为时的责任和义务；

七、争议解决：双方发生纠纷时的处理方式；

八、其他：其他应当记录在此合同中的内容。

上述内容应当清晰明确，并由双方签字加盖公章，以示确认，方可生效。

合同水果摊位出租的注意事项：

出租摊位合同的写法需要根据实际情况而定，一般来说，可以将其分为以下几个部分：

一、合同双方：明确出租方和承租方的身份及相关信息；

二、租赁物件：明确出租方出租的摊位的名称、地点、大小、数量等；

三、租金：明确双方约定的租金标准及结算方式，如租金金额、结算时间、租金支付方式等；

四、使用权：明确双方约定的摊位的使用权限及范围，如使用时间、售卖产品类型等；

五、责任义务：明确双方的权利义务，如保护出租物的完整性，正确使用摊位，履行合同责任等；

六、违约及解除：明确双方约定的违约情形及解除合同的条件，以及因违约造成的损失赔偿等；

七、争议解决：明确双方约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼等。

八、其他：如合同有效期、保密义务等内容。

合同水果摊位出租应涵盖如下条款：

一、写摊位转租合同时，要明确双方的权利义务，以防止双方发生纠纷。

1. 合同双方应当将转租摊位的地址、摊位的类型、转租摊位的期限、每月租金等相关情况都写入合同以避免纠纷。

2. 合同中应当明确转租摊位的使用权属于出租方，转租方在使用期间不得擅自转让给第三方而无损害出租方的权益。

3. 合同中应当明确转租方在使用摊位期间应当妥善保管转租摊位，并定期缴纳租金，违约时应按照合同约定承担经济责任。

4. 合同中应当明确转租方在使用摊位期间不得从事活动或者有损当地风俗习惯的行为。

5. 合同应当明确双方在合同履行过程中若有纠纷，可以通过协商解决或者提交法院解决。

二、在写摊位转租合同时，应当特别注意证据保全，以备双方发生纠纷时使用。

1. 合同双方应当在签订合同前，将摊位的照片、地址、地图及其他必要的资料作为证据，保存在合同中以备发生纠纷时使用。

2. 合同双方在签订合同时，应当将双方的身份证明、等作为证据，保存在合同中以备发生纠纷时使用。

3. 合同双方应当在签订合同时，将每月租金及缴纳方式作为证据，保存在合同中以备发生纠纷时使用。

水果摊位租赁合同范本示例

出租方(下称甲方)： 身份证号： 电话：

承租方(下称乙方)： 身份证号： 电话：

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

(一) 甲方出租位于的摊位给乙方。

(二) 租赁期限：从_____年_____月_____日止(合计年)

(三) 租金及支付方式：

1. 第一年租金为： 元整( /年)。于合同签订之日起一次性支付清。

2. 第二年租金根据西门市场物价涨幅行情再行定夺，于日前以现金形式支付清;乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

(四) 乙方应合理使用其所承租的摊位及其附属设施，承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

(五) 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

(六) 在租赁期内，因租赁摊位产生的水、电、卫生费、物业费及乙方经营过程中所产生的费用，税收、债务均由乙方自行承担。

(七) 摊位租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得转租转借摊位。甲方权解除合同。并要求乙方赔偿相关损失。

(八) 租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

(九) 甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方。待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约则支付给乙方未到期限的房屋租金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

(十) 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向法院起诉。

(十一) 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

_____年_____月_____日 年 月 日

扩展：摊位使用权转让合同合法吗？

转让摊位的合同是否有效，要看合同是否符合法律规定，签订合同，首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是：签订合同的目的（在法律上叫“标的”），比如，承包某项工程，提供某项劳务；标的的数量、质量和规格；价款、价格；履行合同的期限、地点和方式；违反合同应承担的法律责任。

提出合同的主要条款叫做“要约”。它既可以向某个特定的工厂、单位提出，也可以采用招标、公开拍卖的形式提出。

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