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租金管理费有所调整的条款怎么写(管理费协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-14 08:32:30
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导读: 租金管理费的调整条款如下:租金管理费的调整条款如下:房屋出租协议中约定的租金管理费按照当地的房产管理法律、法规及有关规定执行。租金管理费的调整时间应当符合当地的法律法规,由租赁人根据合同约定的调整周期变更,但不得违反当地相关法律法规。

租金管理费有所调整的条款怎么写(管理费协议书怎么写)

租金管理费的调整条款如下:

1. 房屋出租协议中约定的租金管理费按照当地的房产管理法律、法规及有关规定执行。

2. 租金管理费的调整时间应当符合当地的法律法规,由租赁人根据合同约定的调整周期变更,但不得违反当地相关法律法规。

3. 当租金管理费发生变化时,租赁人应当及时通知承租人,并在变更后的合同中增加或修改租金管理费条款。

合同租金管理费应涵盖如下条款:

管理费协议书的写法:

一、协议主体

本协议由(甲方)与(乙方)共同签订,以确保双方履行义务。

二、费用约定

1、乙方应按期向甲方支付管理费,金额为(¥XX),支付方式为(现金/转账/其他)。

2、乙方应按时支付管理费,如果逾期未付,则应按未付金额的0.5%支付滞纳金,且未付金额不能少于100元。

3、如果乙方拖欠管理费超过3个月,甲方有权拒绝服务,直至乙方消除拖欠,方可继续服务。

三、本协议自双方签字之日起生效,双方均应遵守本协议所有条款,未尽事宜可协商补充。

四、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字) 乙方(签字)

日期: 日期:

合同租金管理费应包括下列内容:

一、收管理费合同总则

1.合同条款:本合同由双方签订,所有条款均为有约束力的法律文件。

2.合同标的:甲方向乙方支付管理费用。

3.管理费用:根据双方协商,乙方收取甲方费用的金额及期限,并将具体金额明确列入本合同中,甲方不得拒绝支付管理费用。

二、收管理费合同规定

1.乙方的权利义务:

(1)乙方有权要求甲方按时缴纳管理费用;

(2)乙方应对甲方提供的管理服务负责;

(3)乙方有义务根据甲方的要求,严格按照合同规定的管理服务进行;

2.甲方的权利义务:

(1)甲方有义务按照本合同规定及时缴纳管理费;

(2)甲方有权要求乙方提供优质的管理服务;

(3)甲方有权在乙方提供优质服务的前提下,支付管理费用。

三、其他条款

1.双方应根据本合同的规定履行义务;

2.本合同一经双方签字,即成为法律文件,不得擅自修改;

3.如有争议,双方应友好协商解决;

4.本合同自双方签字之日起生效。

特此合同!

甲方:

乙方:

日期:

小区物业客户管理管理费规程范本示例

小区物业客户管理之管理费管理费标准及收缴规定为保障住户在本物业的长远利益,以达到投资保值和升值的效果,因此各业主/住户亦需要承担本物业之保养、维修及日常管理开支等费用,按时交纳管理费。

1 费用标准的核定:

1.1 根据物业管理服务收费指导标准、物业及配套设施的档次、服务标准,结合当地物业管理服务收费行情,进行合理收费。

2 费用使用:2.1 管理费主要用以支付下列各项之费用:

1)管理的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.)物业管理区域清洁卫生费用;

4)物业管理区域绿化养护费用;

5)物业管理区域秩序维护费用;

6)办公费用;

7)物业管理企业固定资产折旧;

8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9)经业主同意的其它费用。

3. 现行之管理费金额可随日后实际开支而调整,调整前会先通告各住户,并经业主委员会批准或物价部门批准。

4 交费办法:

4.1 住户入伙前必须到物业管理公司指定的银行开办存折,日后一切费用均由银行代收,除入伙期间到物业公司交费外。

4.2 住户入伙后,应每月按规定缴交管理费和水、电及其他有关费用,财务部每月月底将住户本月发生的费用通知单输出并由客服部安排送达住户,住户须在次月十日前将费用存入指定的银行缴清费用。

4.3 如在交款期内未收到住户的付款,物业管理公司将采取有效的措施来催促住户缴款,并从逾期之日起按所欠费用每天千分之三计收违约金。

4.4 住户如对交款通知单所列金额有异议,可在交款期的前五天与物业管理公司联系,但不可借故拖延付款。

如属技术问题,短时间无法解决,应经物业管理公司确认同意,可以延期。

4.5 各项缴交费用以银行回单到达物业管理公司为准,到达后住户可向物业管理公司索取财务票据。

扩展:商场租金和管理费比例?

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

规定物业管理费或商业管理费不能超过商铺租金的百分之十到百分之十五。

 
 
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