当前位置: 首页> 最新合同> 正文

店面租赁合同解除怎么写(店面租赁合同怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-08 09:52:03
  • 31
导读: 租赁合同解除指的是在租赁合同有效期内,租赁人与出租人双方协商一致,达成书面协议,解除店面租赁合同的行为。解除店面租赁合同的书面协议应包括以下内容。

店面租赁合同解除怎么写(店面租赁合同怎么写有效)

租赁合同解除指的是在租赁合同有效期内,租赁人与出租人双方协商一致,达成书面协议,解除店面租赁合同的行为。

解除店面租赁合同的书面协议应包括以下内容:

一、甲乙双方的身份信息及;

二、合同解除的原因;

三、解除合同的日期;

四、双方在解除合同之前的权利和义务;

五、其他双方一致协商的相关事宜。

签字确认后,即可生效。

协议书合同店面租赁应包括下列内容:

1、店面租赁合同的标题:明确标明租赁合同的双方当事人、租赁时间、租赁期限、租赁地址。

2、租赁内容:明确租赁的店面的类别、面积、位置、以及详细的设施情况等。

3、租金:确定租金金额和支付方式,以及租金逾期惩罚等。

4、租赁期限:确定租赁期限,以及是否允许租赁期满后续租。

5、履行义务:明确双方当事人的权利和义务,如租户使用店面的用途、保管和维护店面设施、缴纳物业费及水电费等。

6、违约责任:规定双方当事人的违约责任,以及违约后的赔偿数额等。

7、终止条件:明确双方当事人的终止条件,如租金一次性支付完毕、租赁期满、违约等。

8、法律适用:确定双方当事人所属国家/地区的法律对本合同的适用,以及双方当事人在本合同纠纷中,各自承担的诉讼费用等。

9、其他:约定其他有关的事项,如改变租赁地址、提前支付租金等。

10、签字:双方当事人、见证人签字确认,并加盖公章。

协议书合同店面租赁应具备这些方面:

1. 合同双方:合同一方为店面租赁人,另一方为房东;

2. 租赁期限:明确租赁期限,以及开始和结束日期;

3. 租金:租金数额和支付方式,比如月租、季度租、年租等;

4. 租赁范围:对店面的租赁范围、大小、使用权限等进行明确说明;

5. 违约责任:如果出现违约情况,需要双方签订相关条款。

6. 保证金:租赁人承诺支付保证金,房东在租赁期内不得挪用;

7. 违约金:租赁期满后,如果租赁人未能按时归还房屋,将支付违约金;

8. 交通便利:双方应就店面的交通便利程度达成协议;

9. 法律:双方在合同中应明确提及法律的适用;

10. 其他:双方可以根据实际情况增加其他条款,但必须遵守有关法律和规定。

店面租赁协议书范本示例

出租方(下称甲方):x有限责任公司

承租方:身份证号码:

根据民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

一、甲方将位于xx20号临街门面租赁给乙方使用。

二、租期从________起至_______止(即:4年)。

三、年租金__元整,乙方于每年_月份一次性向甲方交清当年的租金。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付__元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取_的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下。可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_____元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同共有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字:乙方法人代表签字:

日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

扩展:店面租赁合同需要什么资料?

签署店铺租赁合同,出租方要准备好所出租房屋的房产权证,产权人的身份证,如果不是本人出租的要有人的身份证,授权书。

房屋产权是公司出租的要有营业执照,法人身份证。及公司出具的委托书。

租赁方要准备好租赁人的身份证。非本人租赁的,要有实际租赁人的委托书。

公司租赁的要有营业执照,法人身份证,委托书等文件。

 
 
  • 3457人参与,13条评论