导读：
农村卖土地合同应包括以下几个方面：农村卖土地合同应包括以下几个方面：甲乙双方基本情况：包括双方姓名、身份证号码、联系方式等。土地基本情况：包括土地位置、面积、用途等。
农村卖土地合同应包括以下几个方面：
一、甲乙双方基本情况：包括双方姓名、身份证号码、等。
二、土地基本情况：包括土地位置、面积、用途等。
三、卖地价款：明确双方协商的卖地价款金额及支付方式等。
四、受让方承诺：受让方承诺遵守国家有关法律、法规及本合同的规定，妥善使用和保管土地。
五、其他：双方可根据实际情况约定其他条款。
六、合同生效：本合同一经双方签字，即视为生效，合同双方均不得擅自撤销或变更。
协议卖土地应涵盖如下条款：
一、买卖双方身份：
1. 委托人：（姓名），身份证号码：xx；
2. 受托人：（姓名），身份证号码：xx。
二、买卖双方权利义务：
1. 委托人授权受托人在其名下的土地（土地位置：xx；土地面积：x平方米）进行买卖，并由受托人委托人履行相关义务；
2. 受托人在委托人指定的时间内完成购买土地的相关工作，包括但不限于：协助委托人准备相关卖地手续、与买家洽谈价格、协助办理土地交易手续等；
3. 委托人承诺在受托人完成上述买卖交易之前，不得出售上述土地；
4. 受托人应尽最大努力完成上述买卖交易，并负责对因受托人原因造成的任何损失承担责任。
三、其他
1. 本委托书未尽事宜，当事人另行协商签订补充协议；
2. 本委托书自双方签字之日起生效，经双方签字盖章后成为本次交易的有效法律文件；
3. 如有任何争议，当事双方可协商解决或提起诉讼；
4. 本委托书一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
特此委托。
委托人：
受托人：
协议卖土地注意事项：
一、农村卖土地合同的主要内容：
1.双方当事人基本情况：包括买卖双方的姓名、、身份证号等。
2.土地描述：包括土地所在位置、面积、土地使用权证号等。
3.买卖双方的权利义务：
（1）买方权利义务：买方负责付款，其余的权利义务由双方根据实际情况约定。
（2）卖方权利义务：卖方负责将土地出售，保证土地完好无损，并负责提供相关证明文件，如土地使用权证书等。
4.交易价款：双方约定价款数额、结算方式、结算时间等。
5.违约责任：双方约定违反合同条款的责任。
6.争议解决：双方约定争议解决的方法，如仲裁、诉讼等。
7.其他：双方就合同执行中可能发生的其他问题作出约定。
二、农村卖土地合同的签订步骤：
1.双方当事人应该签订书面合同，明确买卖双方的权利义务。
2.土地使用权证书等文件应该交付买方，以便买方确定土地的真实存在性。
3.买卖双方应当确认价款数额和结算方式，并签订书面付款协议。
4.卖方应当及时将土地出售给买方，并提供土地使用权证书等相关证明文件。
5.买卖双方应当及时结算价款，完成买卖交易。
卖买土地协议合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________________!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2、提请_____________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________________乙方代表人(签章)：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
住址：_________________住址：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章)：_________________鉴证单位(签章)：_________________
法定代表人身份证号：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展：离婚卖车协议？
离婚买车协议，如果两个人离婚之后，这个车呢没有办法分配，只能把车卖了，然后两个人分钱，那么卖车协议呢，首先说明两个人已经协议离婚了，这个车是一个多余的打算，卖了卖了的钱，那两个人二一添作五一人一半。
然后把这个车挂到网上去，看有没有人买就可以了。
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