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房屋地基转让合同书怎么写才有效（怎么写地基证明有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-31 11:31:37
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导读： 缔约双方：转让方及受让方；合同标的物：房屋地基。

房屋地基转让合同书怎么写才有效（怎么写地基证明有效）

一、缔约双方：转让方及受让方；

二、合同标的物：房屋地基；

三、转让方权利义务：

1.转让方应保证其对所转让房屋地基无任何欠税、欠费等第三方权利，并负责向受让方出具相关不动产证明文件；

2.转让方应按本合同约定的条款和金额转让所有权；

3.转让方应向受让方提供该房屋地基的调查报告和结构报告；

4.转让方保证不再出售、转让该房屋地基；

四、受让方权利义务：

1.受让方按照本合同约定的条款和金额支付购买价款；

2.受让方有权拥有该房屋地基的所有权；

3.受让方承担购买该房屋地基的一切法律责任；

4.受让方有义务按照规定缴纳相关税费；

五、合同有效性：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.双方应当严格遵守本合同的条款及相关法律法规；

3.双方可以协商修改本合同，但必须经双方同意；

4.本合同一经签订，双方均不得随意撤销。

书合同地基转让应涵盖如下条款：

地基证明有效是指证明地基承载力强，具有良好的工程性能，可以满足相应建筑物的设计要求。写地基证明有效的步骤如下：

1.进行地质勘探，分析地基的地质特征、岩土结构及地基承载力；

2.根据建筑物的设计要求，对地基进行受力分析，确定地基承载力;

3.结合设计要求，对地基施工施加水施、碾压、挖掘等方法，提高地基承载力;

4.在施工完成后，进行静力和弹性变形试验，确定地基与建筑物的结合状态；

5.根据地基的地质特征、岩土结构及地基承载力，结合静力和弹性变形试验，对地基进行有效评价，确定地基的有效性；

6.审核地基的有效性，签发地基证明有效，以便施工使用。

书合同地基转让应包括下列内容：

一、地基转让合同的基本内容

1. 合同主要条款：双方当事人的姓名、地址及；转让地址、面积及土地使用权性质；转让价款；购买者承诺进行土地开发利用；转让时间；责任承担条款；违约责任及索赔条款；变更、解除及终止合同条款；争议解决条款等。

2. 法律效力：本合同依据中华共和国有关法律法规及有关规定执行。

3. 附件：本合同同时附有相关的凭证文件。

二、地基转让合同的重要条款

1. 关于地块属性的明确：需要明确转让地块的地址、面积及土地使用权性质（永久性土地使用权或者是限定性土地使用权）。

2. 关于转让价款的确定：需要明确转让价款的金额及付款方式。

3. 关于购买者承诺的约定：购买者应承诺在规定时间内进行土地开发利用，购买者不可擅自改变土地的开发利用性质。

4. 关于责任承担的认定：需要明确双方在本合同生效后可能存在的责任承担，包括但不限于违约责任、补偿责任及索赔责任等。

5. 关于变更、解除及终止合同的约定：双方可以协商一致变更合同内容，任何一方在本合同有效期内未能履行义务的，另一方有权单方解除本合同，也可以根据双方协商一致终止本合同。

6. 关于争议解决的约定：双方可以协商解决本合同争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

地基转让协议范本示例

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___.

3、该房屋的使用状况为：___.

四、转让的价格为币%26yen；___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________.

六、宅基地交付时间：________________.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展：地基转让协议书怎么写？

转让方(以下简称甲方)： 身份证号:

受让方(以下简称乙方)： 身份证号:

甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

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