导读：
地基合同是在承建商和业主之间签订的一份关于地基工程施工内容、工期、验收等条款的合同，其具体内容如下：确定双方地基工程施工内容。
地基合同是在承建商和业主之间签订的一份关于地基工程施工内容、工期、验收等条款的合同，其具体内容如下：
第一条：确定双方地基工程施工内容
1. 确定施工工程内容，包括地基处理、基础施工、抗滑护坡施工、拦水堤施工等等。
2. 确定施工技术标准，包括施工工艺流程、质量要求、安全要求等等。
第二条：确定双方施工工期
1. 确定施工开始时间、施工结束时间以及每阶段工期时限。
2. 确定违约条款，当双方任何一方未能按时完成施工工期时，应承担相应的违约责任。
第三条：确定双方施工质量
1. 承建商应确保施工质量，符合国家相关标准。
2. 业主对施工质量有最终解释权，双方均有义务保证施工质量，并有义务就质量问题做出解决方案。
第四条：确定双方质量验收
1. 由双方共同组织专家组进行施工质量验收，由双方共同签字确认。
2. 质量验收合格后，双方才可以正式完成施工，并签订完工合同。
第五条：确定双方结算方式
1. 双方应确定施工费用结算方式，包括施工费用的金额、付款期限、支付方式等等。
2. 双方可以约定押金结算方式，即押金结算时，承建商只需支付押金，业主在施工结束后再支付剩余费用。
第六条：其他条款
1. 双方在施工中存在的法律关系及纠纷处理方式。
2. 遵守国家有关法律法规及施工技术规范。
3. 双方签字确认并依法生效。
合同售卖房产必要条款：
一、引言：
1. 售卖合同是指在买方要求售方提供商品或者服务，而双方达成共识，并以书面形式签订的一种法律文件。
2. 售卖合同是涉及到买方和卖方权益的重要文件，因此，缔结售卖合同时应当格外谨慎，遵守法律规定，关注双方权益。
二、内容：
1. 合同签订双方：明确双方的名称、住所、。
2. 商品或服务描述：明确商品或服务的种类、数量、质量等信息。
3. 价格：明确售卖商品或服务的价格、付款方式、期限等信息。
4. 运输：明确双方对商品或服务运输的责任和义务。
5. 保修：明确双方对商品或服务的保修责任和义务。
6. 法律效力：明确双方的法律效力，以及如果发生纠纷时怎样处理。
7. 签署日期：双方签署合同的日期。
合同售卖房产应包括的条款：
西瓜售卖合同应当包括以下几项内容：
一、双方当事人的名称、地址和；
二、购买方对货物的品类、数量、质量标准及要求；
三、供货方对货物的供应时间、承诺保障期及服务范围；
四、交付货物的时间、地点和方式；
五、货款的结算方式、支付时间和结算条件；
六、双方当事人的权利义务；
七、违约责任；
八、争议解决方式；
九、其他约定事项。
以上内容应当明确、清晰，并经双方签字盖章后生效，才能使西瓜售卖合同有效。
个人售卖房产合同范本示例
卖方(以下简称甲方)_______________________(本人)
买方(以下简称乙方)_______________________(本人)
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为__________;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________!!
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：
1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3、_____________________________________________________!!
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(________币)每平方米__________元，总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1、终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3、__________________________________________________________!!
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3、__________________________________________________________!!
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同共________页，一式________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
__________年________月_______日
扩展：法院拍卖房产后？
最高法和拍卖法规定：
1、《最高法院关于法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条：实施网络司法拍卖的，法院应当履行下列职责：（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
2、《最高法院关于法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第30条规定：法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
3、《拍卖法》第44条规定了委托拍卖合同应当载明的事项，其中第（五）项就是“拍卖标的交付或者转移的时间、方式”，该规定也说明了交付是拍卖的必备程序，不交付、实现不了使用价值的拍卖对于竞买人来说没有意义。
再看看其他兄弟省市法院的做法：
1、2019年1月31日江苏省高级法院发布《关于进一步提高网络司法拍卖规范化水平的指导意见》第8条再次重申2017年规定：省法院《关于正确适用<最高法院关于法院网络司法拍卖若干问题的规定>若干问题的通知》（苏高法电[2017]217号）第三条明确规定：法院拍卖不动产时，除法律另有规定外，一般均应清空后再拍卖。据此，除保留租赁关系拍卖或有其他法定事由外，执行法院应当将拍卖的不动产腾空后交付买受人，严禁在拍卖公告中表述“法院不负责腾空”。
2017年4月10日江苏省高级法院苏高法电[2017]217号文件第三条：“关于清空、交付要求”规定：法院拍卖不动产时，除法律另有规定外，一般均应清空后再拍卖；法院对于拍卖成交需要交付买受人的不动产，一般均应负责交付买受人。
江苏省无锡市梁溪区法院《关于加强拍卖房屋清场交付工作的意见》则直接规定：对符合清场条件的拍卖房屋，原则上清场后交付拍卖，重点为设定抵押权的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租赁关系，但没有调查材料的、调查没有到位的、应清场而未清的，一局网拍组退还材料，暂缓挂拍。产权清楚、无权利负担和瑕疵的交拍房屋，不得在拍卖公告和拍品描述中标注“法院不负责清场”字样或作出类似表述。
2、安徽省高级法院2018年8月15日《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》第3条规定：执行法院拍卖房屋时，原则上应当先清空后拍卖；确有特殊情况未能清空的，可先行拍卖，但应当在拍卖公告中说明未予清空的原因，且必须在交付前予以清空。执行法院对于裁定确认拍卖、变卖成交、以物抵债的房屋，应负责交付。
3、重庆市高级法院《关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第33条：拍卖成交的，执行法官应当督促买受人及时交付拍卖成交款。买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付至法院指定账户。执行法官应当在拍卖成交款到账后10个工作日内送达成交裁定书，并及时办理财产交付。
4、青海省高级法院《关于法院网络司法拍卖的实施办法（试行）》第21条：拍卖成交的，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付至法院指定账户。执行法官应当在拍卖成交款到账后10个工作日内送达成交裁定书，并及时办理财产交付。
5、陕西省高级法院《关于落实<法院网络司法拍卖若干问题规定>的实施意见（试行）》第5条：网络司法拍卖中，执行法官履行下列职责：（十）实施拍卖标的的清场及财产交付等事项；
陕西省高级法院《关于网络司法拍卖的工作指导意见》五：执行法官主要负责以下工作：（九）制作并送达拍卖成交裁定及协助执行通知书，办理财产交付等事项；
6、2012年8月14日福建省高级法院《司法评估拍卖工作规定（试行）》第20条 法院执行部门在司法评估拍卖中负责以下事项： （九）拍卖成交价款分配及裁定、办理标的物交付。
福建省福安市法院《关于执行强制腾房的若干规定》规定：凡提交拍卖的房产，一般在提交拍卖前腾空；未腾空的，要求在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。执行局每月至少组织两次腾房行动，时间为每月上旬的周五和下旬的周五，必要时可随时组织强制腾房。
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