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农村土地调换协议怎么写的有效（农村土地出租给他人有关条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-25 09:07:16
  • 26
导读： 协议背景双方当事人。

农村土地调换协议怎么写的有效（农村土地出租给他人有关条款怎么写）

一、协议背景

1、双方当事人：

甲方（调出方）：

乙方（调入方）：

2、调出方和调入方就农村土地调换达成一致，经友好协商，签订本协议：

二、调换项目

1、调出方调换给调入方：

2、调入方调换给调出方：

三、协议条款

1、双方同意调换的土地必须符合国家有关法律法规的规定。

2、调换的土地享有相应的土地使用权，调换后的土地所有权归双方所有。

3、双方同意，调换的土地不得以任何形式转让、出售、抵押等。

4、双方同意，调换的土地未来调改管理区域时，不受影响。

5、双方同意，调换的土地由双方共同承担税费。

四、违约责任

1、如果任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2、违约方应当按照合同约定的金额支付违约金，直至实际损失被抵销为止。

五、其他

1、本协议未尽事宜，另行签订补充协议。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。

以上就是关于农村土地调换协议的有效写法。

农村土地出租合同应包括下列内容：

一、定义

1. 土地出租：指农户将其自有的农村土地出租给他人使用的行为。

2. 出租人：指将土地出租给他人的农户。

3. 承租人：指向出租人租赁土地使用的人。

4. 土地租赁合同：指出租人和承租人签订的土地租赁合同。

二、租金

1. 租金金额：出租人和承租人应根据当地规定的市场价格确定租金金额，并由出租人收取。

2. 租金支付方式：租金应按月付款，承租人应在双方约定的日期前支付租金。

三、使用权限

1. 使用权限：承租人仅拥有使用租赁土地的权利，不能进行其他用途，如出售、转让或出租等。

2. 禁止行为：承租人不得在租赁土地上进行危险性、性行为，如砍伐森林、放牧家畜等。

四、合同终止

1. 租赁期满：租赁期满后，租赁合同自动终止，承租人应及时归还租赁土地。

2. 终止条件：当出租人或承租人违反租赁合同中的约定而导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同可以提前终止。

五、违约责任

1. 承租人违约：承租人违反租赁合同中的约定，应当就由此给出租人造成的损失承担赔偿责任。

2. 出租人违约：出租人违反租赁合同中的约定，应当就由此给承租人造成的损失承担赔偿责任。

农村土地出租合同应涵盖如下条款：

一、甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方出租给乙方的农村土地，达成以下协议：

1. 甲方将其所有的农村土地出租给乙方，乙方支付甲方每年固定的土地使用费。

2. 土地使用费的支付方式由双方协商确定，土地使用费额度由双方协商确定，乙方须按时支付土地使用费。

3. 乙方不得擅自转让本协议项下的土地，如有违反，甲方有权要求乙方终止承租，并要求乙方赔偿损失。

4. 如遇特殊情况，双方可以在协商一致的基础上修改本协议。

5. 本协议自双方签字之日起生效，本协议有效期为五年，期满后可以续订。

特此签署。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

土地出租合同（农村土地）范本示例

发包人：____________

承包人：____________

开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将租赁给乙方经营。农田共计面积亩，具置由甲方现场指认保障甲乙双方的合法权益，协议如下：

一、乙方以租赁的方式承包甲方的荒地，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期限内的全部损失。

二、年限

租赁农田期限为。

三、土地租金事项

租田地价格为每年每亩元/年，租金的交纳方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。荒地现有林木属甲方所有，乙方不得砍伐。年底没交清租金本合同作废。

四、甲方的权利与义务

1、租赁期间甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。

2、甲方保证在承包期内提供完善合法的耕地使用权。允许乙方租赁范围开路。

3、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块，且不得因人员变更影响合同执行。

4、租赁期内，乙方不得利用该地块进行猪养殖活动。

五、乙方权利与义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、在租赁期内，乙方有权种植其他作物项目，不得种桉树，不得进行猪养殖。

3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。

4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。

6、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。

六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的损失，国家或私人对该地内的植物、设施等赔偿由乙方享有。

七、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。

甲方法定代表人：乙方法定代表人：____________

签约日期：__年______月______日

签约地点：____________

扩展：农村土地出租20年划算吗？

农村土地出租2O年划算吗？

我认为农村土地要是地理位置不好，一次性出租2O年还是划算的。但是要是农村土地的地理位置好，一次性出租2O年就不划算了。其原因是地理位置好，租的人多，也容易租出去，并且随着经济的发展，随时都是可以提高租金的。

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