杨律师(认证律师)
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工程项目盈利分配合同应包括以下内容:
一、双方基本情况
1. 合同双方的名称、地址、等基本情况;
2. 工程项目的类型、名称、地点、经费预算和其他相关信息。
二、合同条款
1. 盈利分配比例:双方就项目盈利分配比例达成一致,并明确分配比例;
2. 盈利分配时间:双方根据项目完工前后决定分配时间;
3. 盈利分配方式:合同双方就分配方式达成一致,确定分配方式;
4. 违约责任:双方对合同违约作出具体规定,并承担相应的责任;
5. 风险承担:双方就项目风险责任达成一致,明确风险承担责任;
6. 争议解决:合同双方就争议处理达成一致,确定争议解决途径。
三、其他条款
1. 合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效;
2. 保密条款:双方应就项目相关信息保密,不得将信息泄露给任何第三方;
3. 其他:双方就本合同及其附件有关条款作出补充说明。
1、建设工程项目转让合约条款:
甲乙双方本着互利共赢的原则,经友好协商,就甲方的建设工程项目转让给乙方,签订本合同,具体内容如下:
一、转让对象:甲方向乙方转让其已经完成的新建建筑项目,包括但不限于:工程名称、工程地址、土地规划许可证编号、项目总投资等。
二、转让价款:乙方应向甲方支付转让价款,转让价款为币¥xx元,价款支付方式另行约定。
三、交付:乙方应按照本合同约定,在转让价款支付完毕之日起三日内,将工程项目的资料、设备、物料等各项资产交付给乙方。
四、违约责任:如果乙方未按照本合同约定的价款及交付时间支付转让价款和交付,乙方应承担违约责任,并向甲方支付违约金,违约金金额等于转让价款的10%,若是甲方拒绝接受乙方的转让需求,则甲方承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额等于转让价款的30%。
五、知识产权:甲方保证在建设过程中,所使用的技术方案、设计图纸等知识产权归甲方所有,乙方不得侵犯。
六、争议解决:本合同任何争议,由双方协商解决,协商不成的,提交xx仲裁委员会仲裁。
七、其他条款:本合同签订生效后,双方另有约定事项,可以补充加入本合同内容,经双方协商后加以确定。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效。
应当首先明确工程项目的性质或指定的内容,如对施工地点、时间、质量和限制条件的要求,然后签署双方的权利义务。
1、 工程项目的范围、用途和任务:明确施工项目的类型、地点、数量、质量标准、安全要求和完成时间等。
2、 合同中双方的权利义务:明确合同双方的权利义务,包括施工单位完成施工任务的义务;甲方支付施工费用,按时按质保证施工安全、质量;乙方按照合同规定及时支付施工费用,并保证施工顺利完成等。
3、 付款方式:明确付款的方式和期限,例如:甲方应按照合同约定的工期、质量标准和付款条件,在完成全部工作后按一次性付款方式支付乙方施工费用,付款时间不超过7天。
4、 违约责任:双方应对自身的违约行为负责,若甲方未能按时按质完成施工,乙方可以拒绝支付施工费用;若乙方未按时按质支付施工费用,甲方有权采取法律措施索赔。
5、 争议解决:双方在履行本协议过程中发生争议,应当友好协商,如协商不成,可向法院起诉。
甲方(委托人): 乙方(居间人):
联系地址: 联系地址:
法定代表人身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
甲乙双方根据《中华共和国民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
1、乙方接受甲方委托,负责就 工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目建设单位 直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。()如果未及时支付,则逾期每日按未支付金额的 %向乙方承担违约金。
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同总金额的 %(即币 万元,大写: 万元)。
2、居间报酬结算方式:
居间报酬总金额为币 万元,在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后,建设单位支付予甲方的第一笔工程预付款(即工程总造价的 %)到账后,次日将报酬总额中的 万(大写: 元整)以现金形式支付予居间人;其后在叁个月正常施工工期内,甲方需支付给乙方居间报酬剩余的余款,甲方可以转帐或现金的方式支付。
3、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转入乙方指定账户,也可直接支付现金予乙方指定人。
五、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为,否则有权要求对方承担违约责任。
3、如果甲方以相关企业或在南宁当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与业主方签订承包施工合同,居间方有权请求甲方按本合同约定条款支付居间报酬。
1、本合同签字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
2、如居间成功,本合同双方权责完全履行并支付完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
八、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同含正本一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
3、本合同所有横线留空
乙方指定账户户名:
乙方指定账户账号及开户行:
甲方:(盖章): 乙方(盖章):
工程居间合同是否受法律保护。要看合同的具体内容,判断合同是否合法,如合法即受法律保护。依法成立的合同,受法律保护。
【法律依据】
《合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(《合同法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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