导读：
定义：抵押担保：指债权人可以通过让债务人把具有一定经济价值的物权作为担保，以保障债权人对债务人债务的收回。
一、定义：
1.抵押担保：指债权人可以通过让债务人把具有一定经济价值的物权作为担保，以保障债权人对债务人债务的收回。
2.抵押物：指被抵押担保的财产，一般包括房地产、车辆、机器设备等。
二、抵押担保条款写法：
1.双方确认：甲方（债权人）委托乙方（债务人）把其具有一定经济价值的抵押物作为担保，以保障甲方债务的收回。
2.抵押物的确认：乙方向甲方抵押担保的物权是：（详细列出所抵押物权）
3.抵押担保限制：乙方应当尊重甲方对抵押物权的所有权，不得将其转让或者出借给任何第三方，如果发生上述行为，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
4.抵押担保的解除：只有在乙方全部偿还债务之后，甲方才会解除抵押担保，并将抵押物权归还给乙方。
5.其他：两方就抵押担保有任何分歧，以及债务的偿还情况，应友好协商解决，如果协商不成，双方有权向法院起诉。
合同抵押担保应包括的内容：
抵押担保免责条款：
1、双方确认，本合同项下的债权人/出借人(以下简称“出借人”)拥有对债务人/借款人(以下简称“借款人”)和/或其财产的抵押担保权。
2、借款人在此确认，出借人有权要求借款人将抵押担保的全部财产出售或处分，用于偿还债务。
3、借款人保证不会因任何原因对出借人造成损失，包括但不限于借款人对抵押担保物的权利、所有权或价值的变动而引起的损失，借款人应就此独立承担责任。
4、借款人同意，出借人无须就借款人未能履行本合同项下的义务而承担任何责任，借款人应自行承担所有责任。
5、如果出借人对此抵押担保行使了担保权，借款人应负责处理相关事宜，并为出借人出售抵押担保物所产生的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、评估费、拍卖费等）支付款项。
6、本免责条款的解释权归属于出借人，与本合同的其他条款一样，本免责条款具有同等法律效力。
合同抵押担保应包括的条款：
欠钱担保抵押合同是由借条和抵押合同组成的，其内容应包括以下几点：
一、借款方和借款人的基本情况：应明确借款方和借款人的姓名、住址、等基本情况。
二、借款金额、期限、利率：应明确借款金额、借款期限、利率等信息，利率根据国家规定可调整。
三、还款方式：应明确还款方式，如等额本息、等额本金、分期形式等，以及还款日期、还款时间、还款地点等；
四、担保方式：应明确担保方式，如抵押担保、质押担保等，以及担保物的具体情况；
五、违约责任：应明确双方在还款违约时的责任，如果借款人违约，担保人将承担连带责任；
六、仲裁程序：应明确仲裁程序，如仲裁机构、仲裁费用等；
七、法律适用：应明确借款合同的法律适用，如中华共和国法律等；
八、其他：应明确借款合同的其他内容，如签章等。
此外，建议借款人和担保人务必在合同上签字并盖章，以便在未来对合同内容进行证明。
房产抵押合同(抵押担保)范本示例
甲方(抵押人)：_____________________________
乙方(抵押权人)：_____________________________
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条 抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)
第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额币_____________________________元。
第三条 抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条 双方商定的其它事项：
第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
代表人：_____________________________ 代表人：_____________________________
日期：_____________________________ 日期：_____________________________
扩展：房产抵押合同未登记，抵押人需要承担担保责任吗？
根据《物权法》的规定，不动产抵押合同的效力与不动产抵押权的设立是分开的，要分别判断。
1、如果抵押合同不存在法定的无效事由，则抵押合同有效。是否办理抵押登记，不影响抵押合同的效力。合同当事人按照《合同法》的规定承担合同责任。
2、抵押合同成立后，如果未办理抵押权登记，则抵押权未成立，抵押人不承担抵押担保责任。
3、抵押合同有效，因未办理登记而未设立抵押权的情形下，要根据双方的过错承担民事责任。
4、登记是不动产抵押权的成立要件，而非对抗要件。未登记的后果是不设立抵押权，不存在对抗第三人的问题。船舶、航空器、机动车的抵押权才存在未登记，不得对抗善意第三人的问题。
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