李律师(认证律师)
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一、回收及兑付原则:
1.回收原则:甲方将按照合同约定的期限和方式进行工程成本的回收;
2.兑付原则:甲方根据丙方在项目实施过程中的贡献,将按照合同约定的期限和方式进行利润的兑付。
二、分配比例:
1.甲方应当按照合同约定的比例,将项目实施成功后的利润收益分配给丙方。
2. 具体的分配比例由甲乙双方协商确定,并注明在合同文本中。
三、兑付方式:
1. 甲方应当根据合同约定,在项目实施完成后按时按照约定的条件将所得利润收益兑付给丙方。
2. 具体的兑付方式由甲乙双方协商确定,并注明在合同文本中。
四、定金:
1.丙方应当在签订合同后,按照合同约定的金额向甲方支付定金;
2.甲方应当按照丙方的要求,将定金收益兑付给丙方。
五、责任追究:
1.如果甲方未能按照合同约定的期限和方式将利润收益兑付给丙方,丙方有权要求甲方承担违约责任。
2.如果丙方未能按照合同约定的金额向甲方支付定金,甲方有权要求丙方承担违约责任。
一、总则
1. 本担保条款(以下简称“本条款”)是由乙方(建设单位)与甲方(担保人)用于担保乙方在建筑工程项目中承担的各项义务之间签订的担保合同条款。
2. 本条款有效期自签署之日起至建筑工程项目竣工之日,如果因乙方原因未能在规定时间内竣工,甲方有权提出解除担保并要求乙方赔偿担保损失。
二、甲方的义务
1. 甲方应对乙方在建筑工程项目中承担的各项义务承担连带责任,并承诺其将尽一切合理努力确保乙方完成该项目。
2. 如果乙方未能按时完成建筑工程项目,甲方须向其承担赔偿责任,甲方有义务支付赔偿金额,以补偿乙方及其相关方因乙方未能完成建筑工程项目而遭受的损失。
三、乙方的义务
1. 乙方应按照本合同约定的条款、期限及规范完成建筑工程项目,并确保其完成的建筑工程项目符合国家有关法律法规、规范和标准的要求,否则甲方有权拒绝付赔偿金额。
2. 乙方应对建筑工程项目中出现的任何形式的违约责任承担责任,并承担由此引起的一切经济损失。
四、担保责任
1. 甲方应对乙方在建筑工程项目中承担的各项义务承担责任,包括但不限于未能按时完成建筑工程项目、未能完成建筑工程项目的质量要求、未能按照本合同约定的条款、期限及规范完成建筑工程项目等。
2. 甲方的担保责任不得超出本合同约定的担保金额,如果损失超出担保金额,乙方有权向甲方提出追偿。
五、
1、根据《中华共和国合同法》的规定,双方就工程项目的完工付款事宜达成如下协议:
2、甲方承诺在乙方正式通知完工后,将会在十五日内,按照双方签订的合同金额,支付乙方工程项目的全部付款。
3、双方同意在签订本协议前,乙方已经完成了工程项目的全部工作和服务,并已按照双方约定的质量要求和实施要求完成了工程项目;
4、甲方应在规定时间内,将款项支付到乙方指定的账户中;
5、本协议一经签订,双方均应严格履行本协议中的相关条款;
6、协议的变更、解除或终止,须双方协商一致并书面签字后方可生效;
7、本协议一经签订,即视为双方有效,依法具有法律效力。
8、本协议经双方签字,自生效之日起开始执行。
甲方(委托人): 乙方(居间人):
联系地址: 联系地址:
法定代表人身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
甲乙双方根据《中华共和国民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
1、乙方接受甲方委托,负责就 工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目建设单位 直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。()如果未及时支付,则逾期每日按未支付金额的 %向乙方承担违约金。
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同总金额的 %(即币 万元,大写: 万元)。
2、居间报酬结算方式:
居间报酬总金额为币 万元,在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后,建设单位支付予甲方的第一笔工程预付款(即工程总造价的 %)到账后,次日将报酬总额中的 万(大写: 元整)以现金形式支付予居间人;其后在叁个月正常施工工期内,甲方需支付给乙方居间报酬剩余的余款,甲方可以转帐或现金的方式支付。
3、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转入乙方指定账户,也可直接支付现金予乙方指定人。
五、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为,否则有权要求对方承担违约责任。
3、如果甲方以相关企业或在南宁当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与业主方签订承包施工合同,居间方有权请求甲方按本合同约定条款支付居间报酬。
1、本合同签字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
2、如居间成功,本合同双方权责完全履行并支付完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
八、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同含正本一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
3、本合同所有横线留空
乙方指定账户户名:
乙方指定账户账号及开户行:
甲方:(盖章): 乙方(盖章):
工程居间合同是否受法律保护。要看合同的具体内容,判断合同是否合法,如合法即受法律保护。依法成立的合同,受法律保护。
【法律依据】
《合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(《合同法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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