导读：
土地证条款应包括以下信息：土地证条款应包括以下信息：土地使用权限：土地使用权限及其范围；土地使用期限：土地使用权有效期，并明确是否可以延期。
土地证条款应包括以下信息：
一、土地使用权限：土地使用权限及其范围；
二、土地使用期限：土地使用权有效期，并明确是否可以延期；
三、土地使用费：土地使用费的支付方式及标准；
四、土地使用方式：土地使用者的资格要求及其他使用规定；
五、土地处置责任：土地使用者的处置责任，以及未能遵守规定时的违约处置；
六、土地出让权：土地使用者的出让权，包括出让限制在内；
七、其他条款：其他有关土地使用的规定。
书协议土地证赠与必要条款：
性
土地证明的有效性取决于该证书具备以下条件：
1、应填写完整、准确，应包括土地所有人的姓名、身份证号码、土地位置、面积等信息。
2、签字或盖章应有土地管理部门的真实签字或盖章，以及该部门的法定代表人签字或盖章，签字或盖章所用的印章应当是土地管理部门的正式印章。
3、应作清楚的时间标记，并且有效期不能太短或过期，一般有效期为5年。
4、该证书的类型应符合国家法律规定的证书类型，如：土地使用权证明、土地承包权证明、土地入股权证明等。
5、土地证明上应有土地管理部门的文号，以及土地管理部门颁发证书的日期。
书协议土地证赠与应包括下列内容：
一、土地证转让协议书应包含以下内容：
1. 协议双方的姓名（如果有多位受让人，还应列明每位受让人的姓名）及；
2. 受让人的身份证号码；
3. 被让人出让的土地证号码；
4. 被让人出让的土地面积；
5. 被让人出让的土地用途；
6. 受让人及被让人的具体财产权益的划分情况；
7. 受让人承诺承担的义务；
8. 双方签订协议书的日期；
9. 受让人签字及身份证复印件；
10. 协议书两份，被让人及受让人各执一份。
二、土地证转让协议书还应当符合国家有关规定，如《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包经营权转让条例》，以及各地方颁布的土地管理条例等，以免受到当地行政管理部门的处罚。
土地证申请书范本范本示例
土地局领导：
________年____月，经局有关领导同意，我部与________________工程有限公司签订《出售商品房抵顶工程款合同书》，并办理了房产证过户手续，但土地证的办理遇到了障碍。
抵顶房为________路________号，该区片用地为国有划拨土地，是根据烟台市[20XX-94]、[20XX-74]号会议纪要精神在幸福河加盖时市划拨经济适用房建设用地，该楼为经济适用房配套用房。我部多次到土地部门办理，但因原土地所有者烟台市城市综合开发公司无土地证，致使________路________号商业用房土地证一直无法办理。
该区域土地总面积17746平方米，建设房屋总面积25464.10平方米，商业用房5493.65平方米，含抵顶房4237.98平方米，按照房屋面积均摊土地面积的原则，商业用房占地3828.54平方米，据烟台市办公室烟政办发（20XX）116号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。
另有一期根据市20XX第27号文建设经济适用房所得收益用于祥和小区配套整治，在幸芝里72—106号所建网点也有类似情况，建房31126.18平方米，含网点1616.40平方米，总用地23435平方米，网点占地1216.99平方米，据烟台市办公室烟政办发（20XX）94号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。
由于资金紧缺，使上述商业用房土地证一直无法办理。________路________号楼与幸芝里72—106号网点已卖出，我部认为该房屋出售后资金允许应予以全部办理土地证
特此申请，向贵局申请办理土地证，请在审核以后给以办理，万分感谢！
此上！
申请人：（地址，签名并盖章，电话）
________年____月____日
扩展：如何证明所持土地证合法？
一、只要所持有的土地证是经过正规程序办理，并加盖有国有土地相关管理部门的公章，并在土地证有效期内都是合法有用的。 二、土地证的种类： 1、集体土地所有权证。县级对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证 ，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。 三、土地证的办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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