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私人宅基地转让协议书怎么写（宅基地转让协议书怎么写才合法）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-18 02:46:23
  • 12
导读： 私人宅基地转让协议书的概要（甲方：出让方，身份证号。

私人宅基地转让协议书怎么写（宅基地转让协议书怎么写才合法）

一、私人宅基地转让协议书的概要

（一）甲方：出让方，身份证号：

（二）乙方：受让方，身份证号：

（三）转让标的：位于xx省xx市xx县xx镇村组号私人宅基地，其所有权和使用权于甲方合法拥有。

（四）转让价款：币x元整，由乙方支付。

（五）转让时间：yyyy年mm月dd日

二、私人宅基地转让协议书的条款

第一条 甲乙双方经友好协商，就甲方出让的上述私人宅基地，乙方同意受让，双方达成如下协议：

1. 甲方保证其对被转让的私人宅基地享有合法的所有权及使用权，将被转让的私人宅基地完好无损地转让给乙方。

2. 乙方支付上述转让价款，即视为对甲方出让的私人宅基地产生拥有权，自此之日起乙方即拥有上述私人宅基地的所有权和使用权，甲方不再拥有上述宅基地的所有权和使用权。

3. 甲乙双方承诺按照本协议的条款履行义务，本协议一经签订即发生法律效力。

4. 此私人宅基地的转让，除本协议外，还需遵照当地有关部门的相关规定进行。

第二条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

签字：

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

日期：

协议宅基地签订转让应包括下列内容：

宅基地转让协议书应包括以下几点内容：

一、双方当事人的基本信息：包括姓名、住址等

二、转让宅基地的基本信息：包括宅基地的位置、总面积、所在行政区等

三、转让条件：包括宅基地的转让价格、支付方式、付款时间等

四、双方的权利义务：包括转让方的保证义务、购买方的缴纳义务等

五、双方签字：双方当事人对本协议签字或盖章，以及其他相关文件

六、其他：其他有关宅基地转让的事项。

协议宅基地签订转让注意事项：

一、宅基地转让协议书应包含以下内容：

1、双方当事人的姓名、住址等相关信息。

2、转让宅基地的详细信息，包括面积、位置、附近设施等。

3、转让金额，以及付款方式、时间等。

4、双方权利义务的明确声明，以及违约责任的规定。

5、本协议的生效条件、生效期限、变更及解除等条款；

6、如有约定，应载明有关特殊条款，例如：是否允许将宅基地进行二次转让等。

7、本协议签署日期，以及双方签字或盖章。

二、宅基地转让协议书要满足法律有效性：

1、双方当事人必须是完全民事行为能力人，且具备相应的签订宅基地转让协议的权利能力；

2、双方当事人签订宅基地转让协议的行为要具有真实意思，不得恶意欺诈；

3、宅基地转让协议书中所载明的内容要真实，不得有虚假陈述；

4、宅基地转让协议书应当符合当地有关法律法规，不得违反公序良俗；

5、双方当事人签订宅基地转让协议书时，应当采取正当、合法的方式。

宅基地无偿转让协议范本示例

甲方：________________身份证号码________________

乙方：________________身份证号码________________

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___!!

3、该房屋的使用状况为：___!!

四、转让的价格为币￥___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________!!

六、宅基地交付时间：________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：________________

身份证号码

________年____月____日

乙方：_______________

身份证号码

________年____月____日

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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