导读：
地契转让协议书应包括以下几个方面：双方基本情况：即甲乙双方的姓名、联系方式、地址等基本情况。
地契转让协议书应包括以下几个方面：
一、双方基本情况：即甲乙双方的姓名、、地址等基本情况。
二、地契转让事项：即明确地契详细信息，包括地契所在地、类型、面积、权利人或者被转让人、转让时间等。
三、转让价款：明确转让价款的金额，并指出是谁负责支付这笔价款，以及何种方式支付。
四、其他条款：如办理地契手续的承担方、转让结果对方当事人的税费等，应根据实际情况增加或删减。
五、签字：最后，甲乙双方应将转让协议书签字，经双方签字之后，该协议书即告生效。
书合同土地地契转让必要条款：
一、土地转让合同书的签订
1. 合同双方：甲方（出让人）、乙方（受让人）
2. 合同双方协商一致签订本合同，以明确彼此的权利义务
二、土地折价转让的内容
1. 甲方将其合法的土地折价转让给乙方；
2. 甲方向乙方折价转让的土地面积为XXX平方米，位于XXX；
3. 甲方保证上述土地无任何纠纷，不存在异议；
4. 乙方接受上述土地折价转让，并且承担起相应的权利义务；
三、土地折价转让的价款
1. 乙方向甲方支付折价转让的价款XXX元；
2. 乙方应当在收到土地证之前全额支付价款；
四、土地折价转让的交付
1. 乙方支付完毕价款后，甲方应当在15日内向乙方出具土地证；
2. 收到土地证的乙方应当在7日内签署《土地折价转让确认书》，并将其送达甲方处；
五、违约责任
1. 如果甲方未能按时出具土地证，则对于乙方造成的损失，甲方应当负责赔偿；
2. 如果乙方未能按时签署确认书，则乙方应当承担相应的民事责任；
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商一致另行签署补充协议。
书合同土地地契转让注意事项：
1、订立方：甲方（卖方）、乙方（买方）。
2、甲方声明：甲方是拥有合法权威的土地地契的合法所有者，并有权将其转让给乙方。
3、地契转让事项：甲方同意将其拥有的合法地契（即房屋/土地等一定范围内的所有权）转让给乙方，乙方也同意收受甲方转让的地契。
4、地契转让价款：乙方同意按照约定价款（即XX元/平方米）给予甲方，甲方也同意收受乙方支付的价款。
5、转让税：双方同意由乙方支付因此而产生的可能的转让税等费用。
6、证照：乙方承诺在收到地契转让证书之前，不会对地契进行任何处分，且同意遵守甲方所有的权利义务。
7、法律文件：双方同意本协议的效力仅受中华共和国相关法律的约束，如有争议，由双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的法院诉讼解决。
8、保密条款：双方同意对本协议内容及其执行过程中取得的有关信息予以保密，未经乙方书面同意，甲方不得将该等信息泄露给第三方。
9、时效性：本协议自双方签字盖章之日起生效，自乙方支付完全价款之日起正式完成转让，双方应及时办理相关手续，以确保本协议的有效性。
转让土地合同书范本示例
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
第一条 地块概况
1.1、该地块位于___________，土地面积为___________平方米。宗地四至___________及界址点坐标详见国有土地使用证。
1.2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
第二条 转让方式
2.1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__，绿化率不少于_______________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.2、土地的转让价每亩为_______________万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费〕，转让总价为币_______________万元。
2.3、乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：
第一期，定金，地价款的_______________%，计币_______________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；
第二期，付清余款，计币_______________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_______________个工作日内支付。
2.4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_______________平方米〔详见国用字第号和国用字第号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。
2.5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
第三条 违约责任
3.1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______________万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起_______________个工作日内支付此款。
3.2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_______________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.3、丙方应对乙方承担连带责任。
第四条 其他
4.1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
4.2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
4.3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
4.5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
4.6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________
代表：_______________代表：_______________代表：_______________
_______________年_______________月_______________日
扩展：老宅基地地契转让如何书写？
宅基地地契是使用权登记（土地使用权证）的一种凭证或证照，是一种登记行为，对使用权人具有证明力国。宅基地地契转让是无效法律行为，所以如何书写都是无效的。
买卖土地的双方所立的契约。而我国宪法和土地管理法都明确土地所有权为国家或集体所有，个人间买卖土地是非法行为。
发表评论