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房屋产权遗嘱怎么写有效（房屋产权转让协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-16 16:07:15
  • 17
导读： 房屋产权遗嘱是指房主在自己生前将自己的房屋产权遗赠给其他人，但他/她去世后才能生效。为了使房屋产权遗嘱有效，需要满足以下几个要求。

房屋产权遗嘱怎么写有效（房屋产权转让协议怎么写有效）

房屋产权遗嘱是指房主在自己生前将自己的房屋产权遗赠给其他人，但他/她去世后才能生效。为了使房屋产权遗嘱有效，需要满足以下几个要求：

一、遗嘱必须由遗嘱制定者本人（管理人）亲笔签字或者在其他人面前签字，并由两位不相关的见证人在文书上亲笔签字，否则无效。

二、遗嘱受当事人的意思表示控制，即遗嘱的制定者必须是有完全民事行为能力的成年人，不可以下药、酒精迷惑等情况下制定遗嘱。

三、遗嘱应当清楚表明其中的物业、收益权、权利义务等内容，必须明确受让人的名称，如果提到有关金钱的，应当清楚注明数目。

四、遗嘱应当在制定人死亡后立即履行，遗嘱制定者死亡后，应当立即通知受让方，受让方应当立即行使遗嘱赋予的权利，否则遗嘱将无效。

协议书房屋产权转让应包括下列内容：

一、甲乙双方确认

1. 甲方：（姓名、住址、证件号码）；

2. 乙方：（姓名、住址、证件号码）；

3. 房屋坐落于：（小区、楼栋号、房号）；

4. 房屋产权证号：XXXXXXX；

二、双方协议内容

1. 甲方将其上述房屋的全部产权转让给乙方，产权转让后，乙方将拥有上述房屋的完整所有权。

2. 甲方应在本协议生效之日起15日内向乙方办理相关房屋产权转让手续；乙方则在此期间内应当支付购买房屋的全部费用。

3. 甲方在收到上述费用之后，应在10日内办理完成房屋产权转让手续，并将原件的房屋产权证交付乙方；乙方则需要在收到上述房屋产权证之日起7日内，将其签字盖章后，送回甲方。

4. 如果双方在本协议所约定的期限内未能及时履行本协议约定义务，将按照《中华共和国合同法》的有关规定承担违约责任。

5. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此协议。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

协议书房屋产权转让应具备这些方面：

1. 房屋产权协议书应当由双方当事人共同签署，包括房屋所有权人和买家。

2. 协议书中应当载明房屋的地址、面积、格局、年代等特征，以及买卖双方姓名、身份证号及。

3. 协议书中应当载明房屋的实际价值、买卖双方的责任与义务，以及违约责任。

4. 协议书中应当载明买卖双方的签约日期和交易方式，如现金、贷款等。

5. 协议书中应当载明交易成功后双方应签署的相关文件，如转让证、不动产登记证等。

6. 协议书中应当载明房屋财产权的转移时间，以及双方的财产继承情况。

7. 协议书中应当载明双方的其他条款，如保密条款、法律适用条款等。

房屋产权转让协议范本示例

甲方(出让方)

乙方(受让方)

甲方在澧阳镇澧阳村1组自建一住房，现决定将五楼产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：

1、该住房建筑面积132平方米产权出让总金额为肆万元整，协议签定时乙方付给甲方预定金叁万元整，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款壹万元整。

2、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。

3、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。

4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构，造成损失，由乙方负责赔偿。

5、乙方受让后的产权属乙方所有，但若再次出让该产权，新用户需经甲方同意后方能出让。

6、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后，产生同等法律效力，如违反，违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。

甲方：乙方：

XX年6月30日

扩展：兄妹之间房屋产权过户协议书怎么写？

兄妹之间房屋产权过户协议应写清楚房屋所有权姓名，过户人姓名身份证号码，现房屋使用年限，过户房屋协商价格，过户房屋时间，过户房屋地点，交付房屋款项时间，方式。

协议违约责任，协议合同份数，房屋结构，出现争议解决方式，房屋交付钥匙时间等。

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